Historisches Dorf: Luxusprojekt Auf Den Hügeln Der Toskana

In dominanter Lage auf den sanften Hügeln des Val di Chiana, das sich zwischen den Städten Arezzo und Siena erstreckt, steht dieses historische Anwesen zum Verkauf. Es handelt sich um einen außergewöhnlichen Immobilienkomplex, der 8 Gebäude mit einer Gesamtfläche von 2000 m2 und eine außergewöhnliche Außenfläche von 7,10 Hektar umfasst, die zwischen Olivenhainen, Weinbergen und einem bezaubernden Wald mit jahrhundertealten Eichen aufgeteilt ist.

Eingebettet in die Natur, aber nicht weit von den Hauptverkehrswegen entfernt, garantiert das Anwesen einen einfachen Zugang zu den wichtigsten italienischen Städten, Flughäfen und Häfen in der Umgebung.

Der imposante Komplex blickt auf eine faszinierende Geschichte zurück, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, als das erste Gebäude als Militärfestung erbaut und später in ein Bauernhaus umgewandelt wurde. Die Bastion, die sich am Fuße der Villa auf der Westseite befindet, erinnert an die antike mittelalterliche Bastion. Im 19. Jahrhundert kamen weitere Bauernhäuser und eine Maria Assunta gewidmete Kapelle hinzu, ein Detail, das die Einzigartigkeit dieses Anwesens aufwertete. Im 19. Jahrhundert wurde schließlich die Hauptvilla gebaut, gekrönt von einem Steinturm. Heute besteht das Dorf aus einer Villa, einem Bauernhaus, einer privaten Kapelle aus dem Jahr 1635, zwei unabhängigen Stadthäusern, einem Amphitheater aus dem 19. Jahrhundert, einem riesigen Zitronenhaus und großen Stallungen, die sich ideal als Nebengebäude für Gäste und zur Unterbringung der Fitness- und Spa-Bereiche eignen.

Das Anwesen ist Gegenstand eines prestigeträchtigen Restaurierungsprojekts, das darauf abzielt, seine Authentizität zu bewahren und gleichzeitig sein Potenzial zu maximieren. Ein Großteil der Arbeiten zur Anpassung der Gebäudestrukturen an die geltenden Erdbebenschutzvorschriften wurde bereits durchgeführt, beispielsweise die Konsolidierung der Fundamente und Dächer, die Rekonstruktion, Wiederherstellung und Verstärkung der Wände und Gewölbe sowie die Wiederherstellung oder der Austausch der Platten. Das Projekt ist nun eröffnet: ein Traum, in dem alles möglich ist. Tatsächlich lässt der Masterplan dem Käufer die Möglichkeit, Oberflächen, Systeme, Böden, Fenster und sogar Außenbereiche individuell anzupassen. Die Arbeiten können unter Berücksichtigung der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, für die sich das Gebiet eignet, mit großer Flexibilität abgeschlossen werden: Boutique-Hotel, private Familienvilla, Villa mit Luxusapartments zum Verkauf oder zur Miete.

Das Potenzial dieses Projekts bietet die außergewöhnliche Möglichkeit, den Außenbereich optimal zu nutzen, indem ein Entspannungsbereich am See, ein Pool, Tennisplätze und ein Fitnessbereich im Außen- und Innenbereich geschaffen werden, zu dem auch ein Spa hinzugefügt werden kann komplett im Stallgebäude untergebracht. Darüber hinaus können Sie für Weinliebhaber die Installation eines unterirdischen Kellers in Betracht ziehen. Dem Poolbereich ist ein detailliertes Projekt gewidmet, das eine Reihe spezieller architektonischer Räume umfasst. Vom Poolhaus mit Küche und Essbereich über ein großes Solarium bis hin zum herrlichen Panorama-Infinity-Pool. Das Solarium ist groß und gut angelegt, ideal, um die Aussicht so weit das Auge reicht zu bewundern und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Das Dorf ist von einem über 7 Hektar großen Park umgeben. 3 Hektar Land sind dem Olivenhain gewidmet, mit 650 Olivenbäumen, die ein preisgekröntes Olivenöl von ausgezeichneter Qualität produzieren, 7000 m2 sind einem neuen Weinberg mit San Giovese-Trauben gewidmet, und 2 Hektar Wald sind schließlich die Heimat prächtiger Jahrhunderte -Alte Eichen bieten unzählige Wanderwege für Ausflüge inmitten der unberührten Natur.

Diese exklusive zum Verkauf stehende Immobilie mit ihrem außergewöhnlichen Restaurierungs- und Verbesserungsprojekt stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Die Schönheit des Immobilienkomplexes mit seinen eindrucksvollen Gewölbedecken, den verschiedenen Nebengebäuden und den riesigen Gärten verbindet sich mit den unendlichen Möglichkeiten der Entwicklung und Individualisierung und ermöglicht so vielfältige und vielfältige Nutzungen des Endobjekts. All dies in einer Umgebung inmitten unberührter Natur, von der aus Sie atemberaubende Ausblicke genießen können, während Sie gleichzeitig in der Nähe wichtiger Städte wie Siena, Florenz und Arezzo mit ihrem reichen Kulturangebot und in der Umgebung einer der faszinierendsten Regionen Italiens sind: Toskana.