Luxusvilla Im Pinienwald Der Künstler In Roccamare

Eingebettet in den zauberhaften Pinienwald von Roccamare bietet diese elegante Villa zum Verkauf eine seltene Gelegenheit, eine charmante Residenz nur wenige Schritte vom Meer entfernt in der exklusivsten Umgebung der Toskana zu erwerben. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 4500 m2 und bietet eine private und ruhige Umgebung. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 250 m2 und zahlreichen optionalen Extras, die einen hohen Wohnkomfort garantieren. Die Villa wurde 1972 nach den Entwürfen des Architekten erbaut, der das gesamte Roccamare-Projekt mitbegründet hatte. Später wurden Eingriffe vorgenommen, die die Struktur noch weiter aufwerten. Dank ständiger Instandhaltung befindet sich das Anwesen in ausgezeichnetem Zustand, mit großen und hellen Zimmern, raffinierter Ausstattung und einer harmonischen Architektur, die sich perfekt in die umgebende Natur einfügt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen und die Wohnfläche zu erweitern, wodurch der Wert der Immobilie weiter gesteigert wird.

Roccamare ist ein exklusiver Küstenort in der Gemeinde Castiglione della Pescaia, der für seine Privatsphäre und seine unberührten goldenen Sandstrände bekannt ist. Roccamare entstand in den 1960er Jahren als bevorzugtes Reiseziel für Intellektuelle, Künstler und prominente Persönlichkeiten und ist heute dank seiner Kombination aus diskretem Luxus und natürlicher Schönheit eines der begehrtesten Reiseziele in der toskanischen Maremma. Im Herzen dieser Oase der Ruhe liegt das Anwesen nur wenige Schritte vom kristallklaren Wasser des Meeres entfernt und bietet Zugang zu einem Privatstrand, der ausschließlich den Bewohnern des Pinienwaldes vorbehalten ist. Ein Ort, an dem sich der Charme der toskanischen Küste mit maximaler Privatsphäre und Sicherheit verbindet, die durch einen ganzjährig aktiven Überwachungsdienst gewährleistet wird.

Diese strategische Lage ermöglicht es Ihnen außerdem, einige der faszinierendsten Ziele der Region schnell zu erreichen, zusätzlich zu Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Follonica und den eindrucksvollen archäologischen Stätten von Vetulonia und Roselle.

Die Villa wurde 1972 vom Architekten Miglietta, einem der Gründer des Städteplanungsprojekts Roccamare, entworfen. Die späteren Umbauten wurden vom Architekten und Ingenieur Mario Luzzetti aus Grosseto überwacht. Die Struktur spiegelt mit großen Fenstern, natürlichen Materialien und einer harmonischen Verschmelzung von Architektur und Landschaft die Eleganz und Funktionalität wider, die typisch für die prestigeträchtigen Residenzen der damaligen Zeit waren.

Die Innenräume erstrecken sich über zwei Ebenen und zeichnen sich durch großzügige und elegante Räume aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich mit Blick auf die überdachte Veranda, während die Wohnküche mit Zugang nach draußen über einen Essbereich mit gemauertem Grill verfügt. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, was maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die untere Ebene ist für Serviceleistungen vorgesehen und verfügt über eine Waschküche, einen Lagerraum und weitere Räume für verschiedene Nutzungen.

Der Außenbereich der Villa ist eine wahre Oase der Ruhe mit einem bis ins kleinste Detail gepflegten Garten. Das Grün der mediterranen Macchia wechselt sich mit den charakteristischen Seekiefern ab und schafft eine eindrucksvolle und schattige Umgebung, die sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignet. Eine Terrasse mit Holzofen erinnert an den Charme historischer toskanischer Villen, während ein großzügiges Vordach dazu einlädt, das milde Klima der Küste bei Mittag- und Abendessen im Freien in vollen Zügen zu genießen. Außerdem gibt es einen großen Parkplatz mit überdachten Stellplätzen.

Diese Residenz ist die ideale Wahl für alle, die in einem exklusiven und privaten Umfeld, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und umgeben von Natur leben möchten. Dank ihrer privilegierten Lage und der Möglichkeit einer Erweiterung stellt die Villa eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, sowohl als Privathaus als auch als Residenz für luxuriöse Vermietungen während der Sommersaison. Ein Stück Paradies, wo Luxus mit Natur verschmilzt, für ein unvergleichliches Erlebnis im Herzen der Toskana.