Élégante Résidence De Campagne En Ombrie

Nichée dans la luxuriante campagne ombrienne, à quelques kilomètres de l’ancienne ville de Todi, dans la province de Pérouse, cette élégante demeure du XVIIIe siècle est à vendre finement rénovée.

Le cadre est celui du parc fluvial du Tibre, entre des étendues infinies de bois qui laissent parfois place à des champs et des cultures aux mille nuances. La vue, depuis sa position privilégiée, s’étend sur tout le paysage environnant, entre des décors de nature préservée si représentatifs de cette localité, jusqu’aux rives du Tibre.

Un lieu magique dans lequel s’insère, en étant presque encastrée, cette magnifique demeure de prestige : trois niveaux, pour une surface intérieure de 550 m², magistralement rénovés par l’architecte Michela Genghini, qui en a fait un joyau design.

Le style novateur et extrêmement contemporain qui connote les espaces intérieurs, surtout dans le choix de meubles précieux, se marie bien avec cette atmosphère d’autrefois que l'on y respire encore et qui revient, comme un motif récurrent, dans les finitions de luxe d'origine et les matériaux précieux parfaitement conservés de l'époque.

Un grand terrain de cinq hectares entoure la demeure dans un véritable havre vert de paix, où se distingue un très beau jardin d’un hectare, dessiné par le concepteur de jardin Linda Cena, avec un coin solarium et une piscine à débordement, un terrain de pétanque et une magnifique terrasse panoramique.

Les quatre hectares restants de verdure forment une forêt à l'extraordinaire variété de plantes et de fleurs qui, en se développant derrière la propriété, lui garantissent le maximum d'intimité et une tranquillité totale.

Dotée de tous les conforts modernes souhaitables, la villa s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée accueillante qui conduit au séjour avec cheminée. On continue par une charmante loggia, une grande salle à manger, une grande cuisine professionnelle moderne et deux chambres doubles avec salle de bains. On accède à l’étage, caractérisé par de grandes fenêtres panoramiques, directement à la magnifique terrasse à exploiter totalement, disposée en de charmantes zones de détente intimes, idéales pour retrouver le contact le plus authentique avec la nature.

Au premier étage, entièrement consacré à la zone nuit, on trouve deux autres chambres doubles avec salle de bains privative et deux chambres doubles avec des lits queen size, équipées elles aussi de salle de bains privative.

Le sous-sol, idéal pour réalisation un espace de bien-être et une salle de cinéma, est desservi par une entrée de service et se compose d’une buanderie, d’un dressing et d’une salle de bains pour le personnel.

L’installation récente de panneaux solaires et d’un système photovoltaïque moderne permet de faire une économie efficace, tant sur le plan environnemental qu’économique, sur la production d’eau chaude et d’électricité.

Élégante et raffinée à tous points de vue, cette propriété de luxe à vendre dans les collines autour de Todi est la maison de rêve pour ceux qui aiment le calme de ces lieux, sans renoncer au confort des villes voisines de Pérouse, Assise et Terni.