Splendide Villa De Luxe À Vendre À Pistoia, Toscane

Située dans la verdoyante campagne toscane et entourée d'un grand jardin, cette luxueuse villa, une ancienne ferme rénovée avec des intérieurs modernes, est à vendre près de Pistoia. La propriété offre une intimité et une tranquillité extrêmes grâce à sa position isolée, se développant sur trois niveaux avec une superficie totale de 800 m². La villa est actuellement divisée en deux appartements, mais elle est conçue avant tout comme une résidence unifamiliale. Les intérieurs, récemment rénovés avec beaucoup d'élégance dans un style moderne, comptent quatre chambres et six salles de bains, ainsi qu'un charmant jardin de 3,4 hectares.

Située à proximité de la ville de Pistoia, la villa jouit d'une position stratégique, à seulement 25 minutes de l'aéroport de Florence et à proximité des belles villes de Lucques et de Pise. Pistoia est une ville qui allie histoire, art et culture, avec un centre historique fascinant rempli de monuments importants tels que la Piazza del Duomo, le baptistère de San Giovanni in Corte, le Palazzo dei Vescovi et le Palazzo Comunale. La ville est également un centre culturel important, connu pour le festival de jazz de Pistoia et pour ses nombreux musées, galeries d'art et théâtres.

Cette charmante villa indépendante, un ancien pressoir à vin datant de 1850, a été rénovée avec goût et a bénéficié d'une décoration intérieure moderne. La villa est répartie sur trois niveaux et comprend deux unités de vie indépendantes, mais structurées de manière à pouvoir être réunies pour créer une solution unique.

Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement principal avec un espace ouvert rehaussé par de grandes fenêtres donnant accès au jardin. L'espace de vie est divisé en plusieurs parties : le salon, la salle à manger et le coin télévision. L'étage est complété par une cuisine professionnelle moderne et entièrement équipée et une salle de bains. L'étage supérieur abrite une chambre principale de 80 m² avec un dressing spacieux et une salle de bains privative, deux autres chambres avec chacune une salle de bains privative, une mezzanine et un espace de rangement dans le grenier.

Le deuxième appartement est situé à l'étage supérieur, avec un accès indépendant mais relié intérieurement à la villa principale. L'unité d'environ 75 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un élégant salon en mezzanine avec kitchenette et salle de bains de service, et d'une zone de repos avec une chambre à coucher dotée d'une salle de bains en suite et d'un dressing.

Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène au sous-sol d'environ 195 m², idéal comme espace de bien-être/relaxation et bureau. Chaque pièce a été conçue avec soin et meublée avec goût, en utilisant des finitions et des matériaux de haute qualité.

La villa est équipée d'un système de chauffage par le sol avec des panneaux radiants alimentés par une pompe à chaleur, intégré à un système de climatisation chaud/froid dans chaque pièce. La propriété a une classe énergétique 'A4', une isolation thermique, un toit ventilé, un projet photovoltaïque et une autorisation pour la construction d'une piscine.

La villa est entourée d'un jardin clôturé d'environ 8 000 m² avec une belle terrasse panoramique pavée. La propriété comprend également 26 000 m² de terres agricoles et de bois adjacents au jardin. Cet espace extérieur offre plusieurs zones de détente et la possibilité de profiter de la tranquillité de la campagne toscane.

Cette splendide villa de luxe est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse immergée dans la campagne toscane. Avec une combinaison d'élégance rustique et de confort moderne, la propriété offre le summum de l'intimité et du luxe, ce qui en fait un investissement idéal pour une maison familiale ou une résidence secondaire.