Azienda Agricola Con Piscina E Vigneti Nel Chianti

Nelle campagne di Firenze, incastonata tra le dolci colline del Chianti, si erge questa azienda agricola in vendita, circondata da un’ampia tenuta di 18 ettari caratterizzata da oliveti, vigneti, campi agricoli e boschi. La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari sapientemente distribuite su tre livelli, per un totale di 1500 mq interni che uniscono armoniosamente comfort e funzionalità.

Situata in una posizione strategica, questa tenuta combina la tranquillità della campagna toscana con la comodità di essere a breve distanza dai principali centri culturali della regione, come Firenze, Pisa, San Gimignano e Siena. Questi luoghi offrono l’opportunità di scoprire capolavori d’arte, storia e architettura conosciuti in tutto il mondo, oltre a godere di paesaggi mozzafiato, rendendo questa proprietà il punto di partenza ideale per esplorare tutte le meraviglie della Toscana.

La villa principale è suddivisa in due unità abitative, indipendenti ma collegate, per un totale di 1500 mq di spazi interni che coniugano comfort e funzionalità. Gli ambienti includono due sale da pranzo, due ampi e luminosi saloni, e due cucine indipendenti, offrendo tutto il necessario per un’accoglienza di alto livello. Ai piani superiori troviamo le zone notte, con 8 camere matrimoniali ben arredate e due bagni, creando un ambiente confortevole e adatto a ospitare numerosi gruppi. Le due unità abitative sono connesse da una splendida mansarda situata al secondo piano della villa, che regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Questo spazio consente un facile passaggio tra i due appartamenti, aprendo alla possibilità di una soluzione abitativa unica e integrata. Le ampie finestre, presenti su ogni piano, inondano gli ambienti di luce naturale e offrono una vista spettacolare sulle verdi colline del Chianti.

In aggiunta, la proprietà dispone di una dependance che ospita due appartamenti indipendenti, attualmente adibiti ad agriturismo, fornendo una fonte di reddito costante e significativa. Ogni appartamento è composto da due camere, un bagno e una cucina abitabile, garantendo privacy e autonomia sia agli ospiti che ai proprietari, senza rinunciare alla vicinanza delle ville padronali. Una spaziosa porta vetrata conduce a una terrazza che si apre alla vista delle vigne di proprietà e alle colline circostanti, offrendo una posizione predominante sul paese.

Esternamente, la tenuta si estende su 18 ettari, di cui 4 ettari sono dedicati a giardini curati e spazi verdi, offrendo angoli di relax e scorci panoramici. Qui trova posto una caratteristica piscina rotonda, ideale per momenti di divertimento e relax in compagnia di amici e familiari, con una vista privilegiata sui dolci poggi circostanti.

La presenza di un oliveto di 3 ettari e di un vigneto di 7 ettari, entrambi coltivati con cura, produce prodotti di alta qualità come olio extravergine di oliva, vino rosso e bianco Chianti DOC, famoso in tutto il mondo, e Vin Santo. Infine, 3 ettari di bosco circondano la proprietà, offrendo totale privacy e tranquillità, insieme a infinite possibilità per passeggiate e momenti di riflessione immersi nella natura.

Questa proprietà in vendita rappresenta un’opportunità unica per chi desidera sviluppare attività legate all’ospitalità e all’agricoltura. L’attuale configurazione con appartamenti permette già un impiego ricettivo immediato, mentre l'aumento della produzione agricola, con l’espansione della coltivazione di olivi e viti, offre potenzialità aggiuntive per incrementare il valore della proprietà. È la scelta ottimale per chi cerca un immobile di valore in un ambiente unico, in una delle zone più iconiche e amate d’Italia.