Esclusiva Tenuta Storica Con Piscina E Campo Da Tennis A Roma

In vendita un'eccezionale tenuta storica del '600 situata a nord del centro storico di Roma, a breve distanza dall'importante comprensorio dell'Olgiata. La proprietà si estende su un vasto terreno di 40 ettari, tra cui splendidi giardini progettati dal celebre paesaggista Russell Page, terreni seminativi e rigogliosi boschi. Con 2500 mq di superficie interna complessiva, questa dimora unica nel suo genere offre ampi spazi e tutti le comodità, tra cui una piscina, un campo da tennis e la possibilità di atterraggio per elicotteri. La villa si sviluppa su tre livelli e comprende otto camere da letto e sette bagni, rendendola perfetta per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella storia e nella natura.

La villa è situata in una zona storica e monumentale di grande rilievo, che affonda le sue radici fino ai tempi degli Etruschi e dell'Antica Roma, e ha visto il passaggio di illustri famiglie, tra cui i Medici. Nonostante la sua posizione appartata e immersa nel verde, la proprietà dista solo pochi chilometri dal centro storico di Roma, facilmente raggiungibile. La location offre inoltre una perfetta combinazione tra tranquillità e comodità, essendo a breve distanza dalle splendide spiagge di Fregene e Maccarese, dal Lago di Bracciano, e dall'Aeroporto di Fiumicino. Nelle immediate vicinanze si trovano rinomati maneggi, campi da golf e circoli di tennis, rendendo questa tenuta il luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità della città.

Questo prestigioso complesso immobiliare in vendita è un esempio magnifico di architettura rurale del XVII secolo. Costruita nel '600, la villa ha conservato intatto il suo fascino originario e rappresenta un raro esempio di dimora storica che unisce tradizione e modernità. La proprietà è legata a un passato ricco di storia e cultura, essendo situata su una zona che in epoche precedenti ospitava insediamenti etruschi e romani. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dai giardini, progettati dal celebre architetto paesaggista britannico Russell Page, considerato uno dei principali maestri del garden design a livello mondiale. La tenuta sorge su un sito già abitato dal 300 d.C. e comprende anche una cappella privata di epoca rinascimentale, ancora consacrata.

Gli interni della villa sono un capolavoro di eleganza, distribuiti su tre livelli per un totale di 1000 mq, ai quali si aggiungono 1500 mq di dépendance e altri annessi. Al piano principale, si viene accolti da un ampio ingresso con camino, che conduce ad un meraviglioso salone caratterizzato da soffitti con travi a vista, una libreria e caminetti che creano un'atmosfera calda e accogliente. Adiacente al salone, una veranda arredata con comodi divani e un tavolo da pranzo si apre direttamente sul giardino. Sempre su questo piano, si trova la camera da letto padronale con letto matrimoniale, caminetto, grande guardaroba, ampio studio e due bagni, oltre a una camera matrimoniale e una singola con bagno condiviso. Al piano superiore, troviamo una spaziosa camera matrimoniale con grande guardaroba e bagno privato, insieme a una camera singola con bagno. Il piano terra ospita una camera doppia con bagno e accesso diretto al roseto, una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo, oltre a ulteriori camere con bagno condiviso. Separato vi è pure un appartamento di servizio con servizi e due stanze. L'arredamento, sia interno che esterno, è stato concepito per offrire il massimo del bon vivre, con poltrone e divani spaziosi, finestre dotate di scuri e bagni ampi e funzionali.

Gli esterni della villa sono un tripudio di colori e profumi, con un grande giardino di 10.000 mq arricchito da diverse aree curatissime per il relax all'aperto. La piscina, con una dépendance dotata di due bagni, cucina e camera a due letti, rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi e godersi le giornate estive. Il campo da tennis, immerso nel verde, è l'ideale per gli amanti dello sport. Oltre al giardino, la proprietà comprende 39 ettari di terreno con coltivazioni varie, pascoli e boschi, offrendo una vera e propria oasi di tranquillità naturale. 

La villa dispone anche di una cappella di famiglia, tutt'oggi consacrata, che aggiunge un tocco di spiritualità alla storia del luogo. Altri optional includono un ampio parcheggio e la possibilità di atterraggio per elicotteri che rendono questa proprietà una delle più esclusive della zona.

Acquistare questa villa significa entrare a far parte di una storia secolare, vivere in un luogo dove passato e presente si fondono armoniosamente, offrendo un'esperienza di vita unica. La bellezza architettonica della villa, unita alla maestosità dei giardini d'autore e alla serenità della campagna romana, crea un ambiente perfetto per chi cerca un rifugio esclusivo e raffinato a due passi dalla Capitale, con tutti i suoi servizi e il suo impareggiabile bagaglio storico artistico, ideale come residenza privata ma anche come struttura ricettiva d'élite.