Esclusivo Borgo Storico Con Tenuta Di 140 Ettari In Val Di Chiana

Situata sulle iconiche colline della Val Di Chiana, una delle più incantevoli zone della Toscana, questa magnifica proprietà in vendita è un intero vero e proprio borgo storico, composto da una villa seicentesca, diverse coloniche e un parco con piscina. Il borgo è immerso in una vasta tenuta di 140 ettari di terreno con uliveti, vigneti, boschi e campi coltivati. A breve distanza dal centro storico di Arezzo, la tenuta offre un perfetto equilibrio tra serena tranquillità e comoda accessibilità ai servizi, ideale come sede per un'azienda agricola o per un'attività ricettiva di charme.

La zona della Val di Chiana è famosa per le sue vedute pittoresche e la sua posizione strategica vicino a città d'arte come Firenze, Siena e Perugia. In cima a una collina a 400 metri di altitudine, il borgo è in posizione strategica per godere delle bellezze naturali e storiche della regione, con facile accesso alle attrazioni turistiche e ai servizi moderni, mantenendo una tranquillità incontaminata sempre più ricercata.

Il borgo ha radici etrusche e si presenta oggi come un piccolo paese con la chiesa, la piazza, il mulino e diverse case. Ha visto la sua struttura evolversi nei secoli, con la presenza di elementi medievali come le mura del borgo e un tratto di strada risalente all'epoca degli antichi romani. La villa principale, costruita nel XVII secolo, si distingue per i suoi interni raffinati che esaltano il suo fascino storico tradizionale. Nella metà del XX secolo il borgo fu trasformato in azienda agricola, dove lavoravano le famiglie che vivevano nei diversi edifici attorno alla casa padronale.

La proprietà in vendita offre 4.530 mq di spazi interni, distribuiti tra 9 edifici. La villa seicentesca si affaccia su terrazze da cui ammirare il panorama circostante a 360 gradi, dalle cime dell'Appennino Toscano, al Casentino e al Valdarno. La villa è splendidamente ristrutturata e offre una combinazione perfetta di comfort moderni e estetica tradizionale, grazie ad esempio ai grandi camini in pietra, ai pavimenti in cotto, alle volte in mattoni e ai soffitti con travi in legno a vista. All'interno si trovano la sala da pranzo, la cucina e le camere da letto con servizi. Ampie zone living con grandi finestre si affacciano sulla vallata e sul giardino privato, attrezzato per cene e pranzi all’aperto, dove si trova anche una piscina circondata da zona solarium.

Sulla piazza centrale del borgo affacciano le cantine, la chiesa e il vecchio mulino che custodisce ancora oggi la grande ruota in pietra che, trainata dall'asino, serviva a frantumare le olive per la produzione dell'olio.

Immerse nella natura circostante si trovano altre 8 case coloniche e diversi annessi rustici come stalle e porticati. Fino alla metà del secolo scorso il borgo era infatti abitato dalle famiglie che coltivavano le terre e producevano olio e vino di eccezionale qualità. Ogni edificio è stato curato per mantenere la sua autenticità storica, adattata alle moderne comodità. Alcuni tra questi si presentano oggi in ottime condizioni, altri potrebbero tornare all'originario splendore grazie a ulteriori ristrutturazioni.

Esternamente, la tenuta si estende su 140 ettari di terreno, di cui 12 ettari di vigneti certificati Chianti, 15 ettari di oliveti, 108 ettari di bosco e 5 ettari di terreni seminativi. La diversità del paesaggio offre un’eccezionale opportunità per l’agricoltura e il relax: dal giardino privato adiacente alle abitazioni con la grande piscina, alle aree ricreative esterne fino ai sentieri naturalistici che si spingono nell'entroterra per passeggiate o tour in mountain bike.

Questa proprietà in vendita è una vera oasi di pace e bellezza naturale, immersa nella meravigliosa cornice della campagna toscana. Il borgo è custode di un patrimonio che continua a raccontare storie del passato, offrendo al contempo l'opportunità di sviluppo per un'attività ricettiva e agricola. Qui si trova il meglio che la vita ha da offrire: cultura, storia, comodità e natura, tutto racchiuso in uno dei paesaggi più belli d’Italia.