Prestigiosa Tenuta Storica Con Piscina Sulle Colline Toscane

Immersa nella bellezza incontaminata delle colline toscane, questa prestigiosa tenuta del XIX secolo in vendita incarna l’armonia perfetta tra fascino storico e comfort contemporaneo. Con una superficie complessiva di 1.800 mq, la proprietà si estende su un vasto terreno di 22 ettari, che ospita una piscina ma anche ulivi secolari, frutteti rigogliosi e un suggestivo laghetto naturale.

Un maestoso cancello introduce a un viale alberato privato, che conduce alla villa padronale, un’elegante dimora completamente ristrutturata che si sviluppa su quattro livelli per un totale di 1.000 mq. Accanto, due raffinati appartamenti indipendenti e, poco più distante, una casa colonica tradizionale e un’incantevole casa del custode completano la straordinaria proprietà. Il tutto immerso in un’atmosfera di assoluta riservatezza, a pochi minuti dal cuore di Pistoia e a meno di un’ora da Firenze e dalla costa della Versilia.

Situata in una delle aree più affascinanti della campagna toscana, la tenuta offre un equilibrio perfetto tra natura e vicinanza ai principali centri d’interesse. Pistoia, con il suo affascinante centro storico medievale, è nota per i suoi monumenti, le eleganti piazze e le vivaci manifestazioni culturali. La celebre Piazza del Duomo, una delle più suggestive d’Italia, e il Giardino Zoologico, amato da famiglie e visitatori, si trovano a pochi chilometri. Questa posizione strategica permette di raggiungere con facilità Firenze, con il suo immenso patrimonio artistico, e la Versilia, rinomata per le sue spiagge dorate e la vivace vita mondana di località come Forte dei Marmi e Viareggio.

La villa padronale, di origine ottocentesca, è un esempio raffinato di architettura classica valorizzata dalla recente ristrutturazione, completata nel 2021, che ha saputo combinare con maestria tecnologie all’avanguardia con elementi e dettagli tradizionali. Ogni aspetto del progetto è stato curato con attenzione per preservare il fascino d’epoca della dimora, rendendola al contempo moderna e funzionale.

Al piano terra, la zona giorno si compone di una cucina moderna, una sala da pranzo e altri splendidi saloni di rappresentanza che si affacciano sul giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Gli ambienti, caratterizzati da ampie altezze, dettagli dipinti e marmi pregiati, offrono spazi sontuosi e raffinati. Una tipica scala in pietra serena conduce al piano superiore, dove la zona notte ospita tre lussuose suite, ciascuna con cabina armadio e bagno privato. I materiali selezionati per la ristrutturazione, tra cui il legno dei parquet e delle boiserie, donano agli ambienti un carattere elegante, caldo ed accogliente. All’ultimo livello, una suggestiva mansarda con travi a vista si articola in tre ambienti versatili, ideali per una zona relax, una biblioteca o un’area studio privata. Al piano seminterrato, infine, si trovano i locali tecnici e gli spazi di servizio, tutti dotati delle più moderne tecnologie per garantire massima efficienza e comfort. L’intera struttura è equipaggiata con riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, finestre con tripli vetri e un avanzato sistema di allarme per garantire sicurezza e tranquillità.

Oltre alla villa principale, la tenuta comprende due appartamenti indipendenti ciascuno con porticato esterno e giardino privato. Gli interni, curati nei minimi dettagli, offrono una zona giorno luminosa con angolo cottura, camere matrimoniali e bagni rifiniti con materiali di pregio.

Poco distante, in posizione riparata, sorgono un’antica colonica e la casa del custode. Quest’ultima, sviluppata su 140 mq, rappresenta una soluzione abitativa autonoma e accogliente completamente ristrutturata. L’abitazione è composta da un ampio soggiorno, una sala da pranzo con cucina separata, tre camere da letto spaziose e due bagni eleganti, oltre a una lavanderia e locali di servizio. L’atmosfera mantiene intatto il suo fascino rustico grazie alla presenza di soffitti in legno, pareti in pietra e pavimenti in cotto toscano.

La tenuta è avvolta da un magnifico parco privato di 22 ettari, un’oasi di pace in cui convivono oltre 1100 ulivi e una straordinaria varietà di alberi da frutto tra ciliegi, meli, peri, peschi, albicocchi, oltre a nespoli, cachi, fichi e noci e molti altri. Questo angolo di natura autentica offre uno spettacolo visivo e olfattivo che cambia con il susseguirsi delle stagioni. La presenza di un laghetto naturale, inserito armoniosamente nel paesaggio, aggiunge ulteriore fascino alla proprietà.

Ulteriore optional è la splendida piscina panoramica, posizionata in un’area privilegiata con vista spettacolare sulla città e sulle colline circostanti. Completano l’esterno ampie terrazze panoramiche, una zona parcheggio con almeno 12 posti auto scoperti, un garage coperto e una serie di altri spazi versatili adatti a eventi o attività ricettive.

Questa esclusiva tenuta storica rappresenta un’opportunità unica per chi desidera possedere una residenza di pregio in un’oasi di lusso e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a importanti centri culturali e naturalistici. La posizione dominante offre un panorama mozzafiato e una privacy assoluta, rendendola perfetta come residenza privata, dimora di rappresentanza o struttura ricettiva di alto livello.