Splendida Villa Di Lusso Toscana In Vendita A Castiglioncello

Situata in un contesto residenziale esclusivo sul litorale toscano, a Castiglioncello, questa magnifica villa di lusso in vendita offre un rifugio di assoluta tranquillità e privacy, a due passi dal mare. La villa, costruita dal conte fiorentino Flavio Callisto Pontello, noto presidente della Fiorentina calcio, si trova immersa in una pineta mediterranea e si estende su una superficie di 500 mq distribuiti su tre livelli, circondata da un giardino di 3000 mq con una grande piscina vista mare.

Posizione Privilegiata e Panoramica

In una posizione soleggiata e dominante, la villa è isolata dalle altre proprietà circostanti, garantendo massima privacy. La villa offre un facile accesso alla frastagliata e rocciosa costa tirrenica, caratterizzata da acque cristalline, spiagge sabbiose e ampie pinete e si trova a pochi minuti da Castiglioncello. Nota come l'ex Perla del Tirreno, Castiglioncello è stata il luogo di vacanza preferito da attori, registi, politici e calciatori.

Spazi Interni di Lusso e Comfort Moderno

La villa esclusiva, di 500 mq disposti su tre livelli, ha finiture di lusso "Made in Italy", offrendo ampi spazi eleganti e funzionali. Al piano terra, di 223 mq, si trova un ampio doppio salone con un grande camino, organizzato in un open space che si apre su un magnifico loggiato tipico toscano. Questo spazio esterno ospita un camino con un'area pranzo e diverse zone relax. Sempre al pian terreno, una cucina abitabile si affaccia sulla sala da pranzo, affiancata da uno studio, un bagno di servizio e una camera con bagno ensuite, attualmente utilizzata come sala giochi ma facilmente convertibile in una ulteriore camera da letto.

Zona Notte e Terrazza Panoramica

Una scala dal piano terra conduce al primo piano di 125 mq, interamente dedicato alla zona notte. Qui si trovano quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Inoltre, questo piano vanta una terrazza a tasca di 40 mq con vista sulla piscina e sull'arcipelago. Da questo livello, una botola permette l'accesso al sottotetto. Il piano seminterrato oltre alla sala macchine é presente un grande open space e altri ambienti, che si possono prestare ad uno sviluppo con un progetto disponibile.

Giardino Lussureggiante e Piscina Panoramica

Il giardino di 3000 mq, piantumato con essenze mediterranee e dotato di irrigazione automatica, offre un'oasi di verde e tranquillità. La piscina di 80 mq, con area idromassaggio e bar a bordo vasca, è gestita da un sistema avanzato di clorazione a sale e pompe elettroniche autogestite ed ha una profondità ideale per il nuoto e il relax. Completa la proprietà un impianto di allarme e un garage auto.

Prossimità a Servizi e Attrazioni

La villa si trova vicino a Castiglioncello e Cala de' Medici, il principale porto turistico della zona, e a breve distanza da Livorno, raggiungibile in 15 minuti di auto. L'aeroporto di Pisa dista solo 30 minuti di auto. Le strutture sportive, le spiagge ben attrezzate e il clima gradevole rendono questa zona una delle più ambite d'Italia. 

Questa villa di lusso rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva e raffinata nel cuore del litorale toscano, perfetta per vivere in un ambiente di assoluto prestigio e comfort.