Villa Di Lusso Nella Pineta Degli Artisti A Roccamare

Immersa nella magica pineta di Roccamare, questa elegante villa in vendita rappresenta una rara opportunità di acquistare una residenza di charme a pochi passi dal mare nella cornice più esclusiva della Toscana. La proprietà si estende su un terreno di circa 4500 mq, offrendo un ambiente riservato e tranquillo. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 250 mq con numerosi optional che garantiscono un comfort abitativo di alto livello. La villa è stata realizzata nel 1972 dai disegni dell’architetto co-fondatore dell’intero progetto di Roccamare, con successivi interventi che hanno ulteriormente valorizzato la struttura. Grazie a una manutenzione costante, la proprietà si presenta in ottime condizioni, con ambienti ampi e luminosi, finiture ricercate e un’architettura armoniosa perfettamente integrata con il contesto naturale circostante.  Inoltre, esiste la possibilità di realizzare una piscina e di ampliare la superficie abitabile, aumentando ulteriormente il valore dell’immobile.

Roccamare è un’esclusiva località costiera situata nel comune di Castiglione della Pescaia, conosciuta per la sua riservatezza e per le sue spiagge incontaminate di sabbia dorata. Nata negli anni ’60 come meta privilegiata di intellettuali, artisti e personalità di spicco, Roccamare è oggi una delle destinazioni più ambite della Maremma toscana, grazie alla sua combinazione di lusso discreto e bellezze naturali. Nel cuore di questa oasi di pace, la proprietà dista pochi passi dalle acque cristalline del mare, offrendo l’accesso a una spiaggia privata riservata esclusivamente ai residenti della pineta. Un luogo in cui il fascino della Toscana costiera si unisce alla massima privacy e sicurezza, garantite da un servizio di sorveglianza attivo tutto l’anno.

Questa posizione strategica consente inoltre di raggiungere in breve tempo alcune delle destinazioni più affascinanti della regione, oltre a Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Follonica e i suggestivi siti archeologici di Vetulonia e Roselle.  

La villa è stata progettata nel 1972 dall’Architetto Miglietta, uno dei fondatori del progetto urbanistico di Roccamare, con successive modifiche curate dall’Architetto Ingegnere Mario Luzzetti di Grosseto. La struttura riflette l’eleganza e la funzionalità tipiche delle residenze di pregio dell’epoca, con ampie vetrate, materiali naturali e un’armoniosa fusione tra architettura e paesaggio.

Gli interni si sviluppano su due livelli caratterizzati da ambienti spaziosi e raffinati. Al piano terra, un ampio soggiorno con zona pranzo si affaccia sul portico coperto, mentre la cucina abitabile con accesso all’esterno dispone di una zona pranzo con barbecue in muratura. La zona notte ospita quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en-suite, garantendo il massimo comfort e privacy. Il livello inferiore è destinato ai servizi, con una lavanderia, un ripostiglio e ulteriori stanze adatte a diversi utilizzi.

Gli esterni della villa sono un vero e proprio rifugio di pace, con un giardino curato nei minimi dettagli. Il verde della macchia mediterranea si alterna ai caratteristici pini marittimi, creando un’ambientazione suggestiva e ombreggiata, perfetta per momenti di relax all’aperto.Un patio con forno a legna richiama il fascino delle ville storiche toscane, mentre una spaziosa tettoia invita a godere appieno del clima mite della costa per pranzi e cene all’aperto. È inoltre presente un’ampia area parcheggio con posti auto coperti.

Questa residenza è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a pochi passi dal mare e immerso nella natura. La villa, grazie alla sua posizione privilegiata e alla possibilità di ampliamento, rappresenta un’opportunità unica di investimento, sia come abitazione privata che come residenza per affitti di lusso durante la stagione estiva. Un angolo di paradiso dove il lusso si fonde con la natura, per vivere un’esperienza senza pari nel cuore della Toscana.