Exclusief Historisch Gehucht Met 140 Ha Grond In Toscane

Gelegen op de iconische heuvels van de Val Di Chiana , een van de meest betoverende gebieden van Toscane , is dit prachtige pand te koop een compleet historisch gehucht, bestaande uit een 17e-eeuwse villa, verschillende boerderijen en een park met een zwembad. Het gehucht is omgeven door 140 hectare grond met olijfgaarden, wijngaarden, bossen en akkers. Op korte afstand van het stadscentrum van Arezzo biedt het landgoed een perfecte balans tussen serene rust en gemakkelijke toegang tot diensten, ideaal als locatie voor een boerderij of een charmant accommodatiebedrijf.

Het Val di Chiana-gebied staat bekend om zijn schilderachtige uitzichten en de strategische ligging dichtbij kunststeden als Florence, Siena en Perugia. Op de top van een heuvel op een hoogte van 400 meter is het gehucht strategisch gepositioneerd om te genieten van de natuurlijke en historische schoonheid van de regio, met gemakkelijke toegang tot toeristische attracties en moderne voorzieningen, terwijl de ongerepte rust behouden blijft waar steeds meer naar wordt gezocht.

Het gehucht heeft Etruskische wortels en is tegenwoordig een klein dorp met een kerk, plein, molen en verschillende huizen . De structuur heeft zich door de eeuwen heen zien ontwikkelen, met de aanwezigheid van middeleeuwse elementen zoals de dorpsmuren en een stuk weg dat dateert uit de oude Romeinse tijd. De hoofdvilla, gebouwd in de 17e eeuw , onderscheidt zich door zijn verfijnde interieur dat de traditionele historische charme versterkt. Halverwege de 20e eeuw werd het gehucht omgebouwd tot een boerderij, waar gezinnen werkten in de verschillende gebouwen rond het hoofdgebouw.

Het onroerend goed te koop biedt 4.530 m² binnenruimte, verdeeld over 9 gebouwen . De 17e-eeuwse villa kijkt uit op terrassen waar u het omringende 360 graden panorama kunt bewonderen, van de toppen van de Toscaanse Apennijnen tot de Casentino en de Valdarno. De villa is prachtig gerestaureerd en biedt een perfecte combinatie van moderne gemakken en traditionele esthetiek , dankzij bijvoorbeeld de grote stenen open haarden, terracotta vloeren, bakstenen gewelven en zichtbare plafonds met houten balken. Binnen bevinden zich de eetkamer, keuken en slaapkamers met badkamers. Grote woonruimtes met grote ramen kijken uit op de vallei en de privétuin , uitgerust om buiten te eten , waar een ligweide rondom een zwembad ligt.

Het centrale plein van het dorp wordt overzien door de kelders, de kerk en de oude molen waar nog steeds het grote stenen wiel staat dat, getrokken door de ezel, werd gebruikt om olijven te pletten voor de olieproductie.

Ondergedompeld in de natuurlijke omgeving liggen nog acht andere boerderijen en diverse rustieke bijgebouwen zoals stallen en veranda's. Tot het midden van de vorige eeuw werd het dorp bewoond door families die het land bewerkten en olie en wijn van uitzonderlijke kwaliteit produceerden. Elk gebouw is zorgvuldig onderhouden om de historische authenticiteit te behouden, aangepast aan de moderne gemakken. Sommigen van hen bevinden zich vandaag de dag in uitstekende staat, anderen zouden door verdere renovatie in hun oorspronkelijke pracht kunnen terugkeren.

Extern beslaat het landgoed 140 hectare grond, waaronder 12 hectare gecertificeerde Chianti-wijngaarden, 15 hectare olijfgaarden, 108 hectare bos en 5 hectare bouwland. De diversiteit van het landschap biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor landbouw en ontspanning: van de privétuin grenzend aan de huizen met het grote zwembad, tot de recreatiegebieden in de open lucht, tot de natuurpaden die landinwaarts leiden voor wandelingen of mountainbiketochten.

Dit onroerend goed te koop is een ware oase van rust en natuurlijke schoonheid, ondergedompeld in de prachtige omgeving van het Toscaanse platteland. Het dorp is de bewaker van een erfgoed dat verhalen uit het verleden blijft vertellen en tegelijkertijd de mogelijkheid biedt voor de ontwikkeling van een horeca- en agrarisch bedrijf. Hier vindt u het beste dat het leven te bieden heeft: cultuur, geschiedenis, comfort en natuur, allemaal ingesloten in een van de mooiste landschappen van Italië.