Fantastisk Luksusvilla Til Salgs I Pistoia, Toscana

Nedsenket i det frodige toskanske landskapet og omgitt av en stor hage, er denne luksusvillaen, et gammelt gårdshus renovert med moderne interiør, til salgs nær Pistoia. Eiendommen tilbyr ekstremt privatliv og ro takket være sin bortgjemte beliggenhet, og utvikler seg på tre nivåer med et totalt areal på 800 kvm. Villaen er i dag delt i to leiligheter, men er først og fremst tenkt som enebolig. Interiøret, nylig renovert med stor eleganse i moderne stil, kan skilte med fire soverom og seks bad, samt en fortryllende hage på 3,4 hektar.

Villaen ligger i kort avstand fra byen Pistoia, og har en strategisk posisjon, kun 25 minutter fra Firenze flyplass og nær de vakre byene Lucca og Pisa. Pistoia er en by som kombinerer historie, kunst og kultur, med et fascinerende historisk sentrum fullt av viktige monumenter som Piazza del Duomo, dåpskapellet San Giovanni in Corte, Palazzo dei Vescovi og Palazzo Comunale. Byen er også et viktig kultursenter, kjent for Pistoia Jazz Festival og en rekke museer, kunstgallerier og teatre.

Denne sjarmerende frittliggende villaen, en tidligere vinpresse som dateres tilbake til 1850, har gjennomgått en smakfull renovering med moderne interiørdesign. Villaen er på tre plan og består av 2 uavhengige boenheter, strukturert slik at de kan slås sammen for å skape en unik løsning.

I første etasje er hovedleiligheten med et åpent område pyntet med store vinduer som gir tilgang til hagen. Stuen er delt inn i flere områder: stue, spisestue og TV-område. Etasjen kompletteres av et moderne, fullt utstyrt profesjonelt kjøkken og et servicebad. Øvre etasje rommer et hovedsoverom på 80 kvm med romslig walk-in-garderobe og eget bad, ytterligere to soverom med eget bad, hems og lagringsplass på loftet.

Den andre leiligheten ligger i øverste etasje , med uavhengig tilgang, men koblet internt til hovedvillaen. Enheten på ca 75 kvm består av entré, elegant mesaninstue med kjøkkenkrok og ekstra bad, samt soveplass med soverom med eget bad og walk-in-garderobe.

Fra første etasje går en trapp til kjelleren på ca 195 kvm, ideell som velvære/avslappingsområde og arbeidsrom. Hvert rom har blitt nøye designet og smakfullt innredet, med høykvalitets finish og materialer.

Villaen er utstyrt med et gulvvarmesystem med strålepaneler drevet av en varmepumpe, integrert med et varmt/kaldt klimaanlegg i alle rom. Eiendommen har energiklasse 'A4', termisk isolasjon, ventilert tak, solcelleprosjekt og tillatelse til bygging av svømmebasseng.

Villaen er omgitt av en inngjerdet hage på ca 8000 kvm med en vakker asfaltert panoramaterrasse. Eiendommen omfatter også 26.000 kvm jordbruksareal og skog i tilknytning til hagen. Denne uteplassen tilbyr flere avslapningsområder og muligheten til å nyte stillheten i det toskanske landskapet.

Denne praktfulle luksusvillaen er en unik mulighet for de som søker en prestisjefylt bolig midt i det toskanske landskapet. Med en kombinasjon av rustikk eleganse og moderne komfort, tilbyr eiendommen det ultimate innen privatliv og luksus, noe som gjør den til en ideell investering for et familiehjem eller sekundærbolig.