Historisk Villa Restaurert Og Bærekraftig Mellom Pisa Og Havet

I det stemningsfulle toskanske landskapet som strekker seg mellom Pisa, Lucca og havet, står denne fantastiske historiske villaen på 400 m2 til salgs med 136 m2 uthus, omgitt av grøntområder og beskyttet av den milde bølgende profilen til åsene ved portene til Natur parken i beskyttet område i San Rossore. Gjenstanden for et viktig restaureringsprosjekt, fasaden til herregården ble fint gjenoppbygd med autorisasjon fra Superintendency of Italian Architectural and Landscape Heritage. I den private hagen er det et svømmebasseng og en pergola for avslappende utendørs lunsjer. Foran villaen forvandles hagen til et frodig felt med prydplanter, ledsaget av en olivenlund, en frukthage og en fantastisk dyrking av lavendel.

Posisjonen av denne eiendommen til salgs er strategisk: stille, langt fra kaoset i byen, men likevel nær de store byene i Toscana, som Pisa, Lucca, Firenze og også Forte dei Marmi og Versilia. Faktisk kan havet og kysten nås på bare 20 minutter med bil. Villaen er innrammet i et uforurenset landskap med sjelden skjønnhet. San Rossore-parken er et dyrebart naturreservat som strekker seg over 23 000 hektar mellom Pisa og Livorno. Reservatet ble grunnlagt i 1979 og omfatter et unikt miljø som spenner fra sanddynene på kysten til de store vidder av skoger og indre sletter. Det er hjem til et rikt utvalg av flora og fauna, samt gamle gårdshus, møller og arkeologiske ruiner som vitner om menneskelig tilstedeværelse i dette området siden antikken.

Eiendommen inkluderer en hovedvilla på 400 m2 over to plan og et 136 m2 anneks i en etasje. Herregården, som dateres tilbake til begynnelsen av det nittende århundre og renovert med miljøsertifiserte materialer, tilbyr en fleksibel intern organisasjon som gir kjøperen muligheten til å personalisere interiøret. Prosjektet som nå pågår innebærer bygging av kjøkken, to stuer og seks soverom med eget bad.

Strukturen er jordskjelvsikker og utstyrt med alarm og videoovervåking for å sikre maksimal komfort og sikkerhet. Bygningen nyter utmerket akustisk og termisk isolasjon takket være bruken av sertifisert Proton Eco i renoveringen. Dette gjør at miljøene kan opprettholde den optimale temperaturen i lang tid, varme om vinteren og kjølige om sommeren, noe som reduserer behovet for klimaanlegg til et minimum med tanke på en tilnærming til bærekraftig livsstil. Nettopp denne følsomheten overfor miljøspørsmål førte også til installasjon av en rekke solcellepaneler på taket av annekset, for produksjon av ren energi.

Annekset, fullstendig ombygd i 2019 og innredet i moderne stil, har en stor stue med peis, kjøkken, bad og et soverom med walk-in-garderobe og eget bad.

Denne luksusvillaen til salgs er omgitt av en hage på ca. 1300 m2 omgitt av en hekk, tilgjengelig via en automatisk port og utstyrt med seks parkeringsplasser. Foran hovedinngangen til villaen er det en fontene, mens i sideområdet er det et 9 x 5 meter stort svømmebasseng og et utstyrt lysthus som danner et idyllisk hjørne av ren avslapning. Eiendommen fortsetter utover hekken: en hektar med land utstyrt med vanningssystem og ekstremt velholdt. En del (ca. 5000 m2) er vert for planter og busker som tilhører spesielle og unike arter. Foran denne botaniske hagen er det en olivenlund på ca. 1800 m2, som kan produsere ca. 200 liter olje per år, og en frukthage med eple, pære, aprikos, hasselnøtt, appelsin, sitron og mange andre planter. Ved siden av olivenlunden er det ytterligere 1800 m2 land beplantet med lavendel.

Denne raffinerte boligen til salgs, som ligger i en strategisk posisjon mellom de prestisjetunge stedene i Pisa, Lucca og Forte dei Marmi, legemliggjør foreningen mellom elegansen til rommene, luksusen til tilpasning og den ekstraordinære skjønnheten til de toskanske panoramaene, og tilbyr en opplevelse av eksklusivt og bærekraftig liv.