Majestetisk Villa I Jugendstil I En Høy Posisjon Over Comosjøen

I en høy posisjon ved Comosjøen , like ovenfor byen Brunate , er denne fantastiske eiendommen til salgs - bygget i 1892 for grevene Crespi di Vaprio d'Adda - et av de tidligste arkitektoniske mesterverkene i før-jugendstilen. Bestående av flere bygninger, totalt 1300 kvm , innenfor en fortryllende 1,6 hektar stor park med århundregamle bøketrær og verdifulle planter, har hele eiendommen gjennomgått flere konservative renoveringer med sikte på å bevare periodens dyrebare materialer, først i 2002 og nylig mellom kl. 2019 og 2022.

Kan nås fra sentrum av Como med taubane på bare syv minutter eller en femten minutters kjøretur langs hovedveien, eiendommen vender sørover over Lombardia-sletten mot Milano, og tilbyr en panoramautsikt som når så langt som åsene i Piacenza, den liguriske Apenninene, Monviso og Monte Rosa-kjeden.

Nedsenket i naturen på et sted med absolutt privatliv, men uten å være isolert, består den av en fire-etasjes hovedvilla på 500 kvm, et 320 kvm anneks, conciergens lokaler, som måler 150 kvm på to plan, et gammelt restaurert sitronhus. på 70 kvm og til slutt et sjarmerende tårn i tre etasjer . Et drivhus med en grønnsakshage, en rustikk hytte som skal gjenopprettes som boligkvarter og en stor garasje fullfører denne majestetiske eiendommen.

I den øvre delen av hagen er det flotte svømmebassenget med et stort oppvarmet natursteinsbasseng, servert av en bar, og en parkeringsplass beskyttet av et avtakbart glasstak.

Hovedbygningen er en konstruksjon med keltisk korsplan. Underetasjen, på hagenivå, er preget av vakre tønnetak i murstein som rammer inn kjøkkenet og spisestuen med peis, et vakkert buevindu og en stor ventilert kjeller. Vaskerommene inkluderer vaskerom, fyrrom, bad og pantry med strykerom. Hovedinngangen er i første etasje, på øverste nivå av hagen, med et baugvindu, en garderobe, et stort bad, to stuer begge med peis, et arbeidsrom med en bokhylle, et lite barrom og en veranda til sør for hovedfasaden som rommer en annen panoramisk stue.

Når vi går opp til første etasje, brukt som soveplass, finner vi tre soverom, alle med eget bad og spesialgarderobe. I toppetasjen kommer to soverom med peis og panoramabalkonger, bad, sminkerom og garderobe.

Uthuset, som ligger litt bak, men høyere enn villaen, har samme panoramautsikt. Stuen i øverste etasje er utsmykket av en monumental peis med opprinnelse fra 1600-tallet fra Burgund, som er flankert av et romslig kjøkken og et arbeidsrom med bad og dobbel uavhengig adkomst, en fra baksiden, mot portnerhytta, og andre fra gatefronten, via en skjermet portiko. I underetasjen, betjent av en intern heis, består soveområdet av tre soverom med tilgang til hagen og tre dedikerte en-suite bad, samt en stor garderobe. Et fyrrom med vaskerom og en stor lagerkjeller fullfører dette området.

Conciergens lokaler er hjemmet til, i første etasje, med uavhengig tilgang, et stort kjøkken med spiseplass og et bad. I øverste etasje er en stue som fungerer som gang til to soverom, hvorav det ene har innvendig garderobe, og et bad.

Ytterligere rom er opprettet på de 70 kvm av det tidligere sitronhuset, fint omgjort til en liten leilighet med to soverom og eget bad.

Det tre-etasjes tårnet svever over innsjøen i nordvestlig retning, og tilbyr en fantastisk utsikt over innsjølandskapet foran seg fra øverste nivå. Første etasje brukes i dag som bad for svømmebassenget, under som er et drivhus som består av to rom: det ene et arbeidsområde med peis og vannkilde og det andre glasert og vannet for dyrking. På et lavere plan kompletteres grønnsakshagen med et flatt område som egner seg for utendørs dyrking.

Til slutt, en rustikk bygning, som for tiden brukes til lagring, men som potensielt kan utvinnes til boligformål som en liten uavhengig enhet, beriker overflaten med ytterligere 120 kvm, 60 kvm per etasje.

Et totalrenovert bygg benyttes som garasje og tilbyr ly for inntil fem biler, ved siden av et stort servicerom med vaskerom, strykerom og bod med egen adkomst.

Den perfekte viabili