Prestigefylld Villa Vid Sjön I Castel Gandolfo

Denna fantastiska och imponerande villa till salu vid sjön i Castel Gandolfo, som en gång tillhörde skådespelaren Ettore Petrolini, behåller charmen och de ursprungliga egenskaperna från 1920-talet med alla de mest moderna bekvämligheterna.

Det prestigefyllda lyxboendet i de Romerska slott-området har totalrenoverats och anpassat sin historiska arkitektoniska struktur till de nuvarande funktions-, anläggnings- och energibehovet.

Beläget 3 km från Castel Gandolfos historiska stadskärna, där den Helige Faders historiska sommarresidens ligger, utvecklas den med sin förtrollande trädgård på flera terrasser som sluttar ner till det kristallklara vattnet. Den fantastiska 5-våningsbyggnaden med hiss, även utrustad med ett uthus, har en total täckt yta på 1 200 kvm och en utomhusyta på 5 000 kvm.

Villan har tre ingångar och består av fyra lägenheter utöver de gemensamma utrymmena. På bottenvåningen finns ett ytrymme på 400 brutto kvm bestående av ett kök, två stora rum - ett på 85 kvm, det andra på 65 kvm - och ett badrum, medan i källaren finns ett rum på 34 kvm, tre badrum med förrum och vardagsrum, ett omklädningsrum med ytterligare ett badrum som gör det till en idealisk plats som kan vara värd för en restaurang, en representationsbostad med ett serviceområde för trädgården eller kontor. På första våningen finns en lägenhet på cirka 200 brutto kvm med en terrass på cirka 85 kvm och en på 12 kvm, bestående av fyra rum med tre badrum och ett trippel vardagsrum. Dessutom har två kök skapats i vardagsrummet och i ett rum. Lägenheten är åtkomlig både från bostadstrapphuset serverat av en hiss, och från en sekundär ingång direkt från bostadens innergård.

En annan lägenhet på cirka 200 brutto kvm med en balkong på cirka 10 kvm ligger på andra våningen och har fem rum med tre badrum och ett dubbelt vardagsrum. Även i det här fallet finns det två köksdelar i vardagsrummet och i ett rum. Lägenheten har två ingångar som vetter mot trappavsats för att ge maximal användningsfrihet och eventuell delning. På tredje våningen finns en annan lägenhet på cirka 200 brutto kvm med en balkong på cirka 10 kvm, bestående av fem rum med tre kompletta badrum och ett dubbel vardagsrum, med kök i vardagsrummet och i ett rum. På fjärde våningen finns en terrass på cirka 200 kvm och bostadens två tekniska lokaler på totalt 15 kvm. Den fantastiska villan, som för närvarande hyrs till en årlig hyra på 170 000 euro, är omgiven av en park med unika detaljer: En grekisk amfiteater, fem fontäner, imponerande träd och tusentals prydnadsväxter. Slutligen beviljades tillstånd för byggandet av en 50 kvm stor pool som serverar bottenvåningen.