شركة زراعية بها حمام سباحة وكروم عنب في شيانتي

في ريف فلورنسا ، وسط التلال المتموجة في شيانتي، توجد هذه الشركة الزراعية المعروضة للبيع، وتحيط بها 18 هكتارًا من الأراضي التي تتميز ببساتين الزيتون وكروم العنب والحقول الزراعية والغابات. تم تقسيم العقار إلى وحدتين موزعتين بحكمة على ثلاثة مستويات، بإجمالي 1500 متر مربع من المساحة الداخلية التي تجمع بشكل متناغم بين الراحة والوظائف .

يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي، حيث يجمع بين هدوء الريف التوسكاني وسهولة الوصول إلى المراكز الثقافية الرئيسية في المنطقة، مثل فلورنسا وبيزا وسان جيميجنانو وسيينا. توفر هذه الأماكن الفرصة لاكتشاف روائع الفن والتاريخ والهندسة المعمارية المشهورة عالميًا، فضلاً عن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة، مما يجعل هذا العقار نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف جميع عجائب توسكانا.

تنقسم الفيلا الرئيسية إلى وحدتين مستقلتين ولكن متصلتين ببعضهما البعض، بإجمالي 1500 متر مربع من المساحات الداخلية التي تجمع بين الراحة والوظائف . تشمل الغرف غرفتي طعام وصالتين واسعتين ومشرقتين ومطبخين مستقلين، مما يوفر كل ما هو ضروري للترحيب رفيع المستوى. في الطوابق العليا توجد مناطق النوم، مع ثماني غرف نوم مزدوجة مفروشة جيدًا وحمامين، مما يخلق بيئة مريحة مناسبة لاستضافة العديد من المجموعات. ترتبط الوحدتان بسقف جميل يقع في الطابق الثاني من الفيلا، والذي يوفر إطلالة خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة. تسمح هذه المساحة بالانتقال السهل بين الشقتين، مما يفتح إمكانية حل معيشي فريد ومتكامل. تغمر النوافذ الكبيرة في كل طابق الغرف بالضوء الطبيعي وتوفر إطلالات خلابة على تلال شيانتي المورقة.

بالإضافة إلى ذلك، يحتوي العقار على ملحق يضم شقتين مستقلتين، تُستخدمان حاليًا للسياحة الزراعية، مما يوفر مصدر دخل ثابت وهام. تتكون كل شقة من غرفتي نوم وحمام ومطبخ لتناول الطعام ، مما يوفر الخصوصية والاستقلالية للضيوف والمالكين، دون التضحية بقرب الفيلات الرئيسية . يؤدي باب زجاجي واسع إلى تراس يفتح على إطلالة على مزارع الكروم في العقار والتلال المحيطة، مما يوفر موقعًا مهيمنًا على القرية.

خارجيًا، يمتد العقار على مساحة 18 هكتارًا ، منها 4 هكتارات مخصصة للحدائق المجهزة والمساحات الخضراء، وتوفر زوايا للاسترخاء وإطلالات بانورامية. يوجد هنا مسبح دائري ساحر، مثالي للحظات من المرح والاسترخاء برفقة الأصدقاء والعائلة، مع إطلالة مميزة على التلال اللطيفة المحيطة.

إن وجود بستان زيتون بمساحة 3 هكتارات ومزرعة عنب بمساحة 7 هكتارات، وكلاهما مزروع بعناية، ينتج منتجات عالية الجودة مثل زيت الزيتون البكر الممتاز، ونبيذ شيانتي DOC الأحمر والأبيض الشهير عالميًا، ونبيذ فين سانتو. وأخيرًا، تحيط بالعقار 3 هكتارات من الغابات ، مما يوفر الخصوصية والهدوء التامين، جنبًا إلى جنب مع إمكانيات لا حصر لها للمشي ولحظات التأمل المنغمس في الطبيعة.

هذا العقار المعروض للبيع هو فرصة فريدة لمن يرغبون في تطوير الأنشطة المتعلقة بالضيافة والزراعة. يسمح التكوين الحالي للشقق بالفعل بالاستخدام الفوري، في حين أن الزيادة في الإنتاج الزراعي، مع التوسع في زراعة أشجار الزيتون والكروم، توفر إمكانات إضافية لزيادة قيمة العقار. إنه الخيار الأمثل لمن يبحثون عن عقار قيم في مكان فريد من نوعه، في واحدة من أكثر المناطق شهرة ومحبوبة في إيطاليا.