عقار جميل مع مزرعة عنب Doc وقبو في ساتورنيا

في قلب ماريما ، بين التلال المتدحرجة والمناظر الطبيعية الحالمة التي تبدو وكأنها لوحات ، تقف هذه الفيلا ذات الجمال النادر، حيث تحتضن الفخامة المعاصرة التقاليد التوسكانية . هذا العقار المبني حديثًا هو فرصة فريدة لأولئك الذين يرغبون في تجربة معيشية حصرية في بيئة طبيعية من الهدوء الاستثنائي. مع 18 هكتارًا من الأراضي ، بما في ذلك مزارع الكروم DOC وبساتين الزيتون في الإنتاج، تقدم هذه الفيلا جوهر الأناقة الريفية الخالصة. تضم أكثر من 1000 متر مربع من المساحات الداخلية المكررة على مستويين، مصممة لكل من المنزل الخاص واستخدام الضيافة رفيعة المستوى في واحدة من أكثر مناطق توسكانا سحرًا.

يقع هذا العقار المعروض للبيع بالقرب من مدينة ساتورنيا الشهيرة، وهي وجهة مشهورة عالميًا بحماماتها الحرارية التي يعود تاريخها إلى ألف عام والمواقع الأثرية التي يعود تاريخها إلى العصر الأتروسكاني. تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي على طول Strada del Vino e dei Sapori Colli di Maremma، أحد أهم طرق الطعام والنبيذ في إيطاليا، والذي يمر عبر بعض المناظر الطبيعية الأكثر إثارة في توسكانا. يشمل هذا المسار الفريد مناطق إنتاج النبيذ الرئيسية الأربع DOC: Morellino di Scansano ، حيث تقع الفيلا، و Bianco di Pitigliano، و Ansonica Costa dell'Argentario، و Parrina. يوفر الطريق انغماسًا في المناظر الطبيعية في ماريما، حيث يعزز زيت الزيتون والنبيذ الفاخر المطبخ المحلي الغني بمنتجات غذائية ممتازة. إن القرب من مدن الفن مثل سيينا ومونتالتشينو، بالإضافة إلى بحر أرجينتاريو، يجعل هذا الموقع مثاليًا لاستكشاف عجائب المنطقة العديدة، والتقاط كل الفروق الدقيقة لتوسكانا الأصيلة التي لا تُنسى.

تذكرنا هندسة الفيلا بالطراز الريفي التوسكاني مع لمسة نبيلة وأرستقراطية. صممها مهندس معماري مشهور وبناها حرفيون من سيينا، يتميز المبنى الرئيسي بمساحة مربعة وفناء داخلي مهيب ويتميز ببرجين يبرزان من الهيكل ويمنحان العقار طابعًا مميزًا. تمتزج الجدران الحجرية المحلية والفتحات المستطيلة الصغيرة النموذجية لتقاليد العصور الغابرة بشكل متناغم مع المساحات الداخلية الحديثة ذات التشطيبات الدقيقة .

توفر الفيلا مستويين رئيسيين، مع مساحة واسعة مخصصة للراحة والفخامة. في الطابق الأرضي، يتضمن التصميم منطقة معيشة كبيرة تهيمن عليها مدفأة كبيرة، مما يخلق جوًا دافئًا ومريحًا. ويشمل ذلك منطقة بار أنيقة وغرفة معيشة ومكتب وغرفة طعام/تذوق. في نفس الطابق، توجد أيضًا غرفتي نوم بحمامات داخلية وحمام إضافي للضيوف. يؤدي الفناء الداخلي إلى قبو النبيذ الحديث، المبني بمواد عالية الجودة ومجهز بكل ما هو ضروري لإنتاج وحفظ النبيذ والزيت، مع مساحة يمكن استخدامها أيضًا للمؤتمرات والمناسبات. في الطابق العلوي توجد منطقة النوم ، مع أربع غرف واسعة ، جميعها بحمامات داخلية، وتوفر إطلالات خلابة على مزارع الكروم والتلال المحيطة. يضم البرجان جناحين فريدين من نوعهما، كل منهما بحمام خاص وإمكانية الوصول إلى تراس بانورامي.

إن المظهر الخارجي للعقار ساحر ومُعتنى به جيدًا. يمتد العقار على مساحة 18 هكتارًا من الأراضي، والتي تشمل أيضًا غابة عمرها قرون يعبرها جدول مائي، ومزرعة ثانية بمساحة 100 متر مربع سيتم تجديدها، والتي توفر إمكانيات تخصيص إضافية بما في ذلك، على سبيل المثال، بناء مركز صحي مع سبا. بالإضافة إلى الحديقة الواسعة، نجد 3 هكتارات من الأراضي الصالحة للزراعة، و5 هكتارات من مزارع الكروم DOC في الإنتاج الكامل، و 4 هكتارات من بساتين الزيتون التي يتم إنتاج زيت الزيتون البكر الممتاز منها. إن القرب من الحمامات الحرارية في ساتورنيا ونادي الجولف المكون من 18 حفرة يجعل هذا العقار مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الاسترخاء والرفاهية مع الأنشطة الخارجية والعافية.

شراء هذه الفيلا في ماريما يعني الانغماس في تجربة معيشية أصيلة وفاخرة في واحدة من أكثر المناطق البكر والمثيرة في توسكانا. إن الجمع بين العناصر الطبيعية مثل مزارع الكروم وبساتين الزيتون والغابات، مع الهندسة المعمارية الراقية ووسائل الراحة الحديثة، يجعل هذا العقار مثاليًا كمنزل خاص ومرفق إقامة.