مرحل مع مزرعة وحمامات سباحة في قلب توسكيا

في قلب الريف الخلاب في لاتسيو ، بين التلال المورقة والمناظر الطبيعية الريفية الساحرة، توجد هذه المزرعة الرائعة للبيع. يضم هذا المجمع العقاري مزرعتين رئيسيتين توفران 1800 متر مربع من المساحات الداخلية المجددة بشكل جيد والمباني الأخرى، وكلها محاطة بـ 75 هكتارًا من الأراضي. تم إثراء العقار بحمامين سباحة كبيرين يضمنان تجربة حياة من الاسترخاء المطلق والرفاهية.

يقع العقار في واحدة من أكثر المناطق الرائعة في وسط إيطاليا، توسكيا، على الحدود بين لاتسيو وتوسكانا وأومبريا. الموقع استراتيجي، على مرمى حجر من بحيرة بولسينا ، المعروفة بمياهها الصافية وشواطئها الساحرة، وعلى مسافة قصيرة من أورفيتو، الشهيرة بكاتدرائيتها القوطية وبئر القديس باتريك، وبين قرى سوفانا وسورانو وبيتيجليانو التي تعود إلى العصور الوسطى، وهي وجهات سياحية ذات أهمية تاريخية وثقافية كبيرة. كما أن المنطقة متصلة جيدًا بروما وفلورنسا ومناطق زراعة العنب في فال دورشيا ، مما يجعل العقار سهل الوصول إليه مع الحفاظ على جو من الخصوصية الحصرية.

ينقسم الهيكل إلى مبنيين مستقلين أكبر حجمًا ، تم ترميمهما بمهارة للحفاظ على ميزاتهما المعمارية الأصلية وتعزيزها. مزرعة قديمة، يعود تاريخها إلى نهاية العصور الوسطى، والتي تمثل اليوم تحفة فنية أصيلة للترميم التاريخي. تم إجراء التجديد بعناية فائقة، باستخدام تقنيات ومواد تقليدية مثل الطين والخشب والسيراميك والحجر القديم لإنشاء بيئات تجمع بين الدفء والسطوع مع الحفاظ على سحر وأصالة الماضي، مع توفير جميع وسائل الراحة الحديثة اللازمة لحياة من الفخامة والاسترخاء. على مسافة قصيرة، توجد فيلا أنيقة من القرن التاسع عشر بحالة ممتازة وبتشطيبات داخلية عالية الجودة بما في ذلك إطارات الكستناء والطين والترافرتين والأرضيات الخشبية وعوارض الكستناء مع بلاط الطين على الأسقف والحمامات المصنوعة جيدًا وجميع الأنظمة متوافقة مع المعايير وفي حالة عمل مثالية.

تم تقسيم أول مزرعة إلى شقق مستقلة، كل منها مفروشة بعناية فائقة واهتمام بالتفاصيل. تمثل هذه المساحات الأنيقة والمريحة الملاذ المثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بعطلة دون التخلي عن وسائل الراحة اليومية. تشمل الشقق المتاحة وحدة بمساحة 220 مترًا مربعًا على مستويين، مع غرفة معيشة واسعة تم تحويلها من الإسطبل القديم، حيث تضفي أقواس التوفا القديمة ومدفأة حجرية كبيرة أجواء ريفية وراقية، وشقة بمساحة 160 مترًا مربعًا على مستويين، مع غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة ومطبخ تقليدي وغرفة نوم رئيسية مع تراس خاص. على بعد بضع مئات من الأمتار تقف الفيلا الرائعة التي تم تجديدها مؤخرًا والتي تعود إلى القرن التاسع عشر بتصميم مستطيل وتراس على السطح. تبلغ مساحة هذه الفيلا حوالي 800 متر مربع، وهي تحفة فنية من الأناقة والوظائف. يوجد في الطابق الأرضي قاعة مدخل كبيرة تؤدي إلى غرفة معيشة وغرفة معيشة ثلاثية ومطبخ واسع وغرفة نوم بحمام داخلي. يضم الطابق العلوي غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة وست غرف نوم كبيرة، كل منها بحمام خاص. في الطابق العلوي، توفر غرفة نوم كبيرة أخرى مع منطقة سبا مساحة خاصة وساحرة.

يغطي العقار خارجيًا مساحة 75 هكتارًا . تحيط بالمباني حديقة واسعة تبلغ مساحتها 33 هكتارًا، وتوفر بيئة هادئة وفاخرة حيث يمكن للمرء الاسترخاء بجانب حمامي السباحة ، المتكاملين تمامًا في المناظر الطبيعية، وتحيط بها أشجار عمرها قرن من الزمان ومجهزة بكراسي استلقاء للتشمس ومظلات ومناطق للاسترخاء . يرافق بانوراما هذا التتابع الريفي 42 هكتارًا من الأراضي التي تخدم المزرعة بحقول القمح والذرة وبنجر السكر وعباد الشمس وحديقة خضروات عضوية صغيرة. تشمل هذه المساحات الكبيرة أيضًا بعض مناطق البناء، مما يزيد من توسيع إمكانيات تطوير العقار. الوصول إلى العقار مريح ومتصل جيدًا، مع أماكن انتظار سيارات واسعة ومنشآت تكنولوجية حديثة، بما في ذلك نظام تدفئة يعمل بالغاز البترولي المسال والاتصال بإمدادات المياه البلدية.

إن الجمع بين الهندسة المعمارية التاريخية والراحة والمناظر الطبيعية الخلابة يجعل هذا العقار استثمارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار فاخر