مزرعة بها نبيذ وقبو ومنتجع للسياحة الزراعية في توسكانا

على تلال ماريما، في مقاطعة غروسيتو، في منطقة تتمتع بمناخ معتدل متأثر بالبحر، يقع مصنع النبيذ العضوي المرموق للبيع. تبلغ مساحة العقار 25.65 هكتارًا ويضم منزلًا رئيسيًا بمساحة 647 مترًا مربعًا ومبنى خارجي وقبو نبيذ . تحيط بمكان الإقامة حديقة تبلغ مساحتها 26500 متر مربع، ويضم 9 هكتارات من مزارع كروم Maremma DOC مع أصناف Sangiovese وCabernet وMerlot، و2 هكتار من بساتين الزيتون مع 1000 شجرة زيتون، و 6 هكتارات من الغابات و6 هكتارات من الأراضي الصالحة للزراعة.

تقع المزرعة في تلال ماريما الخلابة، حيث تقترب توسكانا من لاتسيو، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي وغناها الثقافي. على بعد ثلاثين دقيقة فقط من البحر وعلى مقربة من الحمامات الحرارية في ساتورنيا، يتمتع مكان الإقامة بموقع استراتيجي لاستكشاف القرى التاريخية في ماريما مثل سكانسانو وبيتيجليانو والمدن الكبرى مثل غروسيتو وبيروجيا وحتى روما. إن القرب من البحر، إلى جانب المناخ المعتدل للمنطقة، يخلق بيئة مثالية لزراعة الكروم وأشجار الزيتون، فضلاً عن النبيذ عالي الجودة والسياحة الغذائية.

يعود تاريخ العقار إلى عام 1999، عندما قررت عائلة فلورنسية مغادرة المدينة والانتقال إلى ماريما لإحياء تقليد زراعة النبيذ القديم . وهكذا ولدت هذه المنشأة، القادرة على الجمع بمهارة بين المعرفة القديمة بالتجارة ومرافق صناعة النبيذ الحديثة. من الناحية المعمارية، تحتفظ المباني بالذوق الريفي النموذجي لبيوت المزارع التوسكانية ، ولكن مع مساحات داخلية واسعة ومشرقة ومجهزة بجميع وسائل الراحة الحديثة. تتميز المزرعة الرئيسية بجدران من الحجر والطوب وعوارض خشبية وأرضيات من التراكوتا، وتتوزع على طابقين بمساحة إجمالية تزيد عن 320 مترًا مربعًا. يوجد في الطابق الأرضي منطقة معيشة كبيرة مع مطبخ وغرفة طعام وغرفتي نوم وحمامين. عند الصعود إلى الطابق الأول، توجد غرفة معيشة ثانية ومطبخ ثان وغرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وخزانة ملابس وغرفتي نوم إضافيتين وحمام. داخل المبنى الثاني يوجد المبنى الخارجي الساحر الذي تبلغ مساحته 44 مترًا مربعًا: وهو عبارة عن حل معيشة مستقل مع مطبخ مجهز ومنطقة معيشة وحمام وغرفة نوم. قبو النبيذ عبارة عن مبنى يضم غرف معالجة العنب والتخمير والشيخوخة. تم بناؤه من الخرسانة المسلحة، وهو مجهز بجميع المعدات اللازمة لإنتاج النبيذ عالي الجودة، مع أوعية فولاذية مقطوعة ونظام للتحكم في درجة الحرارة. بمساحة 281 متر مربع، تحتوي على مستودع وخط تعبئة ومكتب إداري بحمام.

يوفر الجزء الخارجي من العقار مناظر طبيعية ساحرة ومورقة. توفر الحديقة المغلقة الأمن وتوفر مناظر خلابة على طراز توسكانا النموذجي، مع أشجار السرو والزيتون وبحيرة خاصة تضيف لمسة من الهدوء إلى الجو. توفر المظلة التي تبلغ مساحتها 68 مترًا مربعًا مأوى للمعدات الزراعية والمركبات. تبلغ مساحة مزرعة الكرم، القلب النابض للمزرعة، 9.6 هكتارًا وتنتج بشكل أساسي Maremma DOC بالإضافة إلى Toscana IGT. توفر مجموعة العنب المتنوعة، بما في ذلك سانجيوفيز وكابيرنيت ساوفيجنون وميرلوت وسيراه وكانايولو وسيلييجيولو، مرونة كبيرة في إنتاج مجموعة واسعة من النبيذ الفاخر لحوالي 80.000 زجاجة سنويًا، مما يدل على الارتباط العميق مع تقاليد صناعة النبيذ في المنطقة. يغطي بستان الزيتون مساحة حوالي 2 هكتار مع 1000 شجرة، ويبلغ الإنتاج السنوي حوالي 700 كجم من زيت الزيتون البكر الممتاز. وينقسم الجزء المتبقي من الأرض إلى 6 هكتارات من الغابات و 6 هكتارات من الأراضي الصالحة للزراعة.

هذا العقار الرائع للبيع، حيث يمكنك التنزه بين مزارع الكروم وبساتين الزيتون، والاستمتاع بهدوء البحيرة ومناظر غروب الشمس الرائعة من الشرفة البانورامية، هو ملاذ حقيقي حيث تجتمع الطبيعة والراحة في وئام. الأجواء الهادئة لتلال ماريما، جنبًا إلى جنب مع إمكانية تذوق النبيذ عالي الجودة المنتج مباشرة في الموقع، تجعل من هذا العقار فرصة فريدة لمحبي الحياة الجيدة. يضيف القرب من مدن الفن والشواطئ والمنتجعات الصحية قيمة إضافية لهذا العقار، مما يجعله خيارًا مثاليًا كمنزل خاص وكاستثمار سياحي.