عقار فاخر في قلب كيانتي كلاسيكو مع فيلا تاريخية

تقدم لكم فرصة استثنائية لامتلاك عقار فاخر يتضمن كرم عنب بمساحة 25 هكتارًا، وبستان زيتون يمتد على 6 هكتارات، بالإضافة إلى فيلا تاريخية رائعة تزيد مساحتها عن 1000 متر مربع. يشكل كرم العنب كيانتي كلاسيكو دوك، الذي يتكون من أصناف سانجيوفيزي وميرلو وكابيرنيه وسوفينيون، العمود الفقري لهذا المشروع.

يمتد العقار، المقسم إلى كتلتين، على تلال كيانتي المتدحرجة. يضم الكتلة الأولى الفيلا الرئيسية ومركز الشركة وجزء من الأراضي الزراعية. الكتلة الثانية تتكون حصريا من الأراضي الواقعة إلى الشمال. وتكتسب عملية التحول العضوي الجارية منذ عام 2021 أهمية خاصة، ومن المقرر أن تكتمل في عام 2024.

يتميز العقار بوجود قصر فاخر للغاية، يمتد على مساحة 1033 مترًا مربعًا، ويقع على حافة قرية توسكانية خلابة. يتكون المبنى من برجين وحديقة في الخلف، وينتشر على عدة طوابق متصلة بواسطة مصعد. يضم الطابق السفلي أقبية تاريخية وغرف تخزين النفط، بينما يضم الطابق الأرضي مكاتب الشركة ومطبخًا وغرفة طعام وغرف استقبال. في الطابق الأول، توفر سبع غرف نوم وغرفة معيشة كبيرة مساحات فاخرة، في حين يوفر الطابق الثاني غرفًا تتمتع بإطلالات بانورامية. يتميز مكان الإقامة الرئيسي بتصميماته الداخلية التي يتم الاهتمام بها حتى أدق التفاصيل. توزيع المساحات من منطقة المعيشة إلى منطقة النوم متناغم. الفيلا مجهزة بمصعد لضمان سهولة الوصول إلى جميع الطوابق. تتميز التصميمات الداخلية بعناصر توسكانية أصيلة، وتشمل أثاثًا فاخرًا وأعمالًا فنية وتشطيبات عالية الجودة. يكتمل المنظر البانورامي من أبراج الفيلا بالتجربة الفريدة التي تقدمها هذه الإقامة. بجوار الفيلا، يوجد مبنيان خارجيان ومنزل ليمون سابق يضيفان المزيد من حلول المعيشة عالية المستوى. توفر الملاحق، التي يمكن الدخول إليها من موقف السيارات الخاص بالفيلا، مساحات مريحة وراقية للضيوف.

تشتمل الملكية على 41.8 هكتارًا من الأراضي، منها 5 هكتارات هي الحديقة الرائعة التي تحيط بالفيلا وتوفر حدائق إيطالية مُعتنى بها جيدًا وتراسات مثيرة للاهتمام. تتميز العقار بمزرعة عنب تبلغ مساحتها حوالي 25 هكتارًا، وهي جزء لا يتجزأ من كيانتي كلاسيكو دوك المرموقة. وبجوارها، يوجد بستان زيتون مساحته 6.1 هكتارًا ينتج زيت زيتون بكر ممتاز. يمكن أن يصبح مركز الشركة، الذي يتكون من ثلاثة مبانٍ بما في ذلك مزرعة بمساحة 300 متر مربع مع 4 غرف نوم و3 حمامات ومبنيين للمستودعات سيتم تجديدهما، قبوًا للنبيذ، مما يسمح بإنتاج ما يقرب من 170 ألف زجاجة في السنة.

يمثل هذا العقار الفاخر المزيج المثالي بين التقاليد التوسكانية والفخامة المعاصرة. يسمح موقعها الاستراتيجي بسهولة الوصول إلى المدن الفنية الرئيسية في توسكانا، مما يجعلها خيارًا لا يقاوم لأولئك الذين يسعون إلى استثمار حصري، وخاصة بفضل إمكانية تطوير بنية مستقبلة للسياح. فرصة فريدة لامتلاك ليس فقط عقارًا استثنائيًا ولكن أيضًا لتغمر نفسك في فن النبيذ وزيت الزيتون، مع إمكانية تطوير وجهة سياحية مرموقة.