فيلا تاريخية تم ترميمها ومستدامة بين بيزا والبحر

تتواجد هذه الفيلا التاريخية المذهلة، التي تمتد على مساحة 400 متر مربع، للبيع في المناظر الطبيعية الخلابة لتوسكانا، بين بيزا ولوكا والبحر. وتضم الفيلا أيضًا ملحقًا بمساحة 136 مترًا مربعًا، محاطة بالخضرة، ومحمية بتضاريس التلال اللطيفة عند مدخل الحديقة الطبيعية المحمية بنظام سان روسوري.

كان هذا موضوع مشروع ترميم كبير، حيث تم إعادة بناء واجهة القصر بشكل جيد بإذن من هيئة الإشراف على التراث المعماري والمناظر الطبيعية الإيطالية. تتميز الحديقة الخاصة بوجود حوض سباحة وشرفة للاسترخاء وتناول الغداء في الهواء الطلق. أمام الفيلا تتحول الحديقة إلى حقل مورق من النباتات الزينة، مصحوبة ببستان زيتون وبستان وزراعة الخزامى الرائعة.

يقع هذا العقار المعروض للبيع في موقع استراتيجي: هادئ، بعيدًا عن فوضى المدينة، ولكنه قريب من المدن الرئيسية في توسكانا، مثل بيزا، ولوكا، وفلورنسا، وأيضًا فورتي دي مارمي وفيرسيليا. يمكن الوصول إلى البحر والساحل في غضون 20 دقيقة فقط بالسيارة. تقع الفيلا في إطار من المناظر الطبيعية غير الملوثة ذات الجمال النادر. تعد حديقة سان روسور محمية طبيعية ثمينة تمتد على مساحة تزيد عن 23000 هكتار بين بيزا وليفورنو. تم تأسيس المحمية عام 1979، وهي تشمل بيئة فريدة تتراوح من الكثبان الرملية على الساحل إلى المساحات الشاسعة من الغابات والسهول الداخلية. وهي موطن لمجموعة متنوعة وغنية من النباتات والحيوانات، فضلاً عن المزارع القديمة والمطاحن والآثار الأثرية التي تشهد على الوجود البشري في هذه المنطقة منذ العصور القديمة.

يتضمن العقار فيلا رئيسية بمساحة 400 متر مربع على مستويين وملحق بمساحة 136 متر مربع في طابق واحد. يعود تاريخ هذا القصر إلى أوائل القرن التاسع عشر وتم تجديده بمواد معتمدة بيئيًا، وهو يوفر تنظيمًا داخليًا مرنًا يتيح للمشتري إمكانية تخصيص التصميمات الداخلية. يتضمن المشروع الجاري تنفيذه حاليًا إنشاء مطبخ وغرفتي معيشة وست غرف نوم بحمامات داخلية.

المبنى مقاوم للزلازل ومجهز بأجهزة إنذار ومراقبة بالفيديو لضمان أقصى درجات الراحة والأمان. يتمتع المبنى بعزل صوتي وحراري ممتاز بفضل استخدام Proton Eco المعتمد في عملية التجديد. وهذا يسمح للغرف بالحفاظ على درجة الحرارة المثالية لفترة طويلة، دافئة في الشتاء وباردة في الصيف، مما يقلل الحاجة إلى تكييف الهواء إلى الحد الأدنى بهدف اتباع نهج مستدام للعيش. وهذا الاهتمام بالقضايا البيئية هو الذي أدى أيضًا إلى تركيب العديد من الألواح الكهروضوئية على سطح المبنى الملحق، لإنتاج الطاقة النظيفة.

تم إعادة بناء الملحق بالكامل في عام 2019 وتم تأثيثه بأسلوب عصري، ويضم غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة ومطبخ وحمام وغرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام داخلي.

هذه الفيلا الفاخرة للبيع محاطة بحديقة تبلغ مساحتها حوالي 1300 متر مربع محاطة بسياج، ويمكن الوصول إليها عبر بوابة أوتوماتيكية ومجهزة بستة أماكن لوقوف السيارات. أمام المدخل الرئيسي للفيلا يوجد نافورة، بينما يوجد في المنطقة الجانبية حوض سباحة بمساحة 9 × 5 أمتار وكشك مجهز يشكلان ركنًا مثاليًا للاسترخاء التام. يمتد العقار إلى ما وراء التحوط: هكتار واحد من الأرض مجهز بنظام ري ومحافظ عليه بشكل جيد للغاية. يحتوي جزء واحد (حوالي 5000 متر مربع) على نباتات وشجيرات تنتمي إلى أنواع معينة وفريدة من نوعها. أمام هذه الحديقة النباتية يوجد بستان زيتون مساحته حوالي 1800 متر مربع، قادر على إنتاج حوالي 200 لتر من الزيت سنويًا، وبستان به أشجار التفاح والكمثرى والمشمش والبندق والبرتقال والليمون وغيرها الكثير. بجوار بستان الزيتون هناك 1800 متر مربع أخرى من الأراضي المزروعة باللافندر.

يجسد هذا المسكن الراقي للبيع، والذي يقع في موقع استراتيجي بين مدن بيزا ولوكا وفورتي دي مارمي المرموقة، مزيجًا من أناقة المساحات وفخامة التخصيص والجمال الاستثنائي للمناظر الطبيعية التوسكانية، مما يوفر تجربة فريدة من نوعها من الفخامة الحصرية والحياة المستدامة.