出售历史悠久的村庄：托斯卡纳山上的豪华项目

这座历史悠久的庄园坐落在瓦尔迪基亚纳（Val di Chiana）温和的山丘上，位于阿雷佐（Arezzo）和锡耶纳（Siena）两座城市之间。它是一个异常宽敞的房地产综合体，包括8座建筑，总面积为2000平方米，以及一个占地7.10公顷的非凡室外区域，包括橄榄园、葡萄园和一个拥有古老橡树的迷人森林。

尽管深处大自然，但这座庄园距离主要交通干道不远，保证了轻松访问意大利主要城市、机场和该地区的港口。

这座宏伟的庄园有一个迷人的历史，可以追溯到13世纪，当时第一座建筑物是一座军事堡垒，后来改建为农舍。位于别墅西侧脚下的堡垒，让人联想起古老的中世纪城堡。在19世纪，又增加了额外的农舍和一个献给圣母玛利亚升天的小教堂，为这个庄园的独特性增添了价值。最终，19世纪时建造了庄园主楼，顶部有一座石塔。目前，该村庄包括一座别墅、一座农舍、一座于1635年建成的私人小教堂、两个独立的联排别墅、一座19世纪的露天剧场、一个宽敞的柠檬园和大型的马厩，可以作为客人的附属建筑以及用于容纳健身和水疗区。

这个庄园目前正进行一项重要的修复项目，其目标是保护其原汁原味并最大程度地发挥其潜力。已经完成了使建筑结构符合当前抗震法规的大部分工程，包括加固地基和屋顶、重新建造、修复和加固墙壁和拱顶以及修复或更换地板。该项目现在是开放的：一个梦想，一切皆有可能。事实上，总体规划留有余地，允许买家对装饰、设备、地板、窗户甚至室外区域进行个性化。工程可以以极大的灵活性完成，考虑到该地区可以适用于多种多样的用途：精品酒店、私人别墅、带豪华公寓出售或出租的别墅。

这个项目的潜力提供了极好的机会，充分利用室外区域，包括湖畔的休闲区、游泳池、网球场和健身区，无论是室外还是室内，还可以在马厩建筑中设立完整的水疗中心。此外，还可以考虑为葡萄酒爱好者安装一个地下酒窖。泳池区有一个详细的设计方案，包括一个带厨房和用餐区的泳池屋，一个宽敞的日光浴平台，以及壮丽的全景无边泳池。日光浴平台宽敞而布置得当，非常适合欣赏辽阔的景色，充分享受周围美丽的环境。

该村庄被一个占地7公顷以上的公园所环绕。3公顷的土地用于橄榄树园，有650棵橄榄树，生产出品质优秀的多次获奖橄榄油，7000平方米用于新的桑吉欧维塞（San Giovese）葡萄园，最后的2公顷用于森林土地，那里有美丽的古老橡树，提供了一系列迷人的徒步小径，让人可以在未经污染的自然中漫步。

这个独特的待售物业，带有其卓越的修复和提升计划，代表了一次卓越的投资机会。这个建筑群的美丽，与其引人入胜的拱形天花板、各种附属建筑和广阔的花园相结合，与发展和个性化的无限可能性相结合，允许最终产品具有多种多样的用途。所有这一切都发生在一个融入未受污染的自然环境中的地方，您可以在那里欣赏到令人惊叹的美景，同时又距离锡耶纳、佛罗伦萨和阿雷佐等重要城市不远，这些城市拥有丰富的文化活动，处于意大利最迷人的地区之一：托斯卡纳。