罗马郊区带游泳池和建筑用地的别墅

这座独特的别墅坐落于罗马郁郁葱葱的乡村之中，是寻找奢华舒适居所的理想选择，距离罗马市中心仅几公里。这处待售物业总建筑面积超过3200平方米，包括主别墅、一座附属建筑以及一栋具有旅游开发潜力的建筑。别墅的花园设有宽敞的阳光露台、泳池及大面积的户外空间，非常适合放松和户外娱乐。此外，14公顷的土地为家庭私密性与无限开发可能提供了完美平衡。

地理位置与环境

这座庄园位于罗马乡村最迷人的地区之一，周围环绕着美丽的丘陵，提供了绝佳的景观和静谧感，同时保持与罗马市区的便捷连接，邻近蒂沃利（Tivoli）和帕莱斯特里纳（Palestrina）等历史名城。这里不仅能让您沉浸在历史与自然之中，也能便利地享受罗马的繁华生活。

历史与建筑特色

庄园拥有显著的历史价值，其范围内保留着罗马时期的遗址，见证了这片土地的悠久历史。此外，庄园内还有一座17世纪的小教堂，为这处高端住宅增添了精神与传统的魅力。主建筑融合了经典的建筑风格与现代的设计元素，将优雅与功能性完美结合，堪称一件住宅艺术品。

主要建筑与布局

• 主别墅
• 主别墅面积达800平方米，共两层。底层为社交与娱乐区，包括一个明亮的双客厅，配备壁炉的宽敞空间，双餐厅设计，非常适合举办晚宴。厨房配有中央岛台，专为热爱烹饪的美食家设计，同时还设有一间台球室，提供休闲放松的场所。二楼为私人区域，设有七间卧室，为家庭成员提供舒适的隐私空间。
• 附属建筑
• 面积600平方米，目前作为储藏室使用，但已划分为三个独立公寓，非常适合作为客人或服务人员的居住空间。
• 第三栋建筑
• 面积达1500平方米，已具备旅游开发或酒店用途的所有许可，是一处难得的商业投资机会。

户外与土地

主别墅俯瞰一个带有覆盖式阳台的露台，非常适合享受户外的美好时光，无论是放松还是与家人朋友共享欢乐时光。泳池与阳光露台成为夏季娱乐的核心区域。周围的14公顷土地包括一片松林和一个丰富的松露林地，为自然爱好者提供了探索的乐趣。部分土地为可开发区域，使这处物业具备独特的房地产增值潜力。

购置意义

拥有这座别墅意味着享受沉浸在历史与自然中的奢华生活，同时又与罗马繁华的城市生活无缝衔接。这是一个完美的乡村避世之地，也是具备旅游开发潜力和投资价值的难得机会。无论是享受意大利文化与历史的魅力，还是探索拉齐奥地区从海岸到首都的壮丽景点，这里都为您提供无与伦比的居住体验。