Anwesen Mit Historischer Villa, Weinbergen Und Olivenbäumen

Im Herzen der Landschaft von Lucca, nicht weit von einem charmanten mittelalterlichen Dorf, befindet sich zum Verkauf ein historisches Anwesen aus dem 16. Jahrhundert, ein wahres Juwel, bestehend aus einer prächtigen historischen Villa, einer raffinierten Dependance, einem alten Heuschober, einer Adelskapelle, die Orangerie und kleine Lagerhallen. Mit einem Innenraum von fast 1840 Qm und einer Fläche von 5,8 Hektar im Freien, die einen kleinen Weinberg, einen Olivenhain, einen Hain, einen Pool und einen charakteristischen alten geheimen Hof umfasst, ist dieses Anwesen eine Einladung, Kunst und Geschichte zu erleben. Dieses historische Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer Umgebung von absolutem Prestige zu leben, in der Nähe von Lucca, einer der schönsten Städte der Toskana.

Dieses toskanische Anwesen aus dem 16. Jahrhundert verfügt über eine 1178 m² große Hauptvilla mit 9 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, die sich durch eine faszinierende Mischung aus Architektur des 17. Jahrhunderts und späteren Erweiterungen auszeichnet. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ausschließlich historische Keller, die von alten Traditionen erzählen. Dabei handelt es sich um große Räume, in denen einst Wein und Öl gelagert wurden und die heute auch für Veranstaltungen und Tagungen genutzt werden können. Auf der unteren Ebene führt der Eingang in die große, mit Fresken geschmückte Empfangshalle, die den zentralen Teil der Villa einnimmt. Von hier aus hat man Zugang zur Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Teestube, der Bibliothek und zwei Schlafzimmern mit einem Gemeinschaftsbad in der Mitte. Wenn Sie in den ersten Stock hinaufgehen, führt die Treppe zu einem kleinen Flur, der zu einem großen Wohnzimmer mit angrenzendem formellem Esszimmer und einem angrenzenden Lesezimmer führt. Diese Räume führen zu sieben Schlafzimmern, die von zwei Gemeinschaftsbädern bedient werden. Eine zusätzliche Treppe führt zum Dachboden, der aus mehreren teilweise bewohnbaren Räumen besteht, die in Spielzimmer und zusätzliche Räume für die Struktur umgewandelt werden könnten. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand und die Innenräume sind ästhetisch gut erhalten, es sind lediglich normale Wartungs- und Ausbauarbeiten erforderlich.

Vor der Villa befindet sich die Dependance, ein elegant renoviertes toskanisches Bauernhaus mit einer Fläche von 333 m2, sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern, verteilt auf zwei intern verbundene Etagen. Auf der unteren Etage befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit angeschlossenem Bad, sowie der Flur zum Treppenhaus, der gleichzeitig als Haupteingang dient, und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Mit separatem Zugang von außen gibt es einen geräumigen Keller, der auch als Bügelraum und Abstellraum für Wäsche geeignet ist, sowie eine Waschküche. Im Obergeschoss führt ein großes Wohnzimmer zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie zu vier weiteren Schlafzimmern mit zwei Gemeinschaftsbädern.

Die alte Scheune mit einer Fläche von 235 qm befindet sich vor der Villa, neben der Dependance. Es erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst große Säle, viele mit direktem Zugang von außen, die leicht angepasst werden können, um eine Service- oder Gästeunterkunft zu schaffen. Am Ende des Komplexes, an der Dependance angebracht, befindet sich die Adelskapelle mit einer Fläche von 50 Quadratmetern. In der Mitte befindet sich das Hauptschiff, fein mit Trompe-l'oeil-Architekturen bemalt, die den Altar umrahmen und den Räumen Tiefe verleihen, während an den Seiten zwei Nebenkapellen erhalten wurden. Das Zitronengewächshaus mit einer Fläche von 30 Quadratmetern ist ein Nebengebäude, das aus einem einzigen verglasten Raum besteht, der sich unauffällig gegenüber der Villa befindet und ideal als Lagerhaus und Winterzufluchtsort für Pflanzen ist. Zwei kleine Lagerhäuser mit einer Gesamtfläche von 12 qm befinden sich in der Nähe des Pools und bieten einen geschützten Raum für Werkzeuge und Werkzeuge, die bei der Pflege des Grüns verwendet werden.

Das historische Anwesen umfasst, wie es bei Herrenhäusern üblich ist, einen üppigen Park, der in zwei angrenzende Bereiche unterteilt ist, die jeweils der Villa (5.000 m2) und dem Nebengebäude (4.900 m2) vorbehalten sind. Beide Bereiche verfügen über einen englischen Garten mit durch Hecken und Wegen gegliederten Flächen. Ein wichtiges Detail ist, dass die der Straße zugewandte Seite des Parks von einer hohen Hecke begrenzt wird, die als Sichtschutz die Villa vor Lärm und neugierigen Blicken schützt. Das von einem gepflegten Garten umgebene Nebengebäude verfügt über einen 12 x 6 Meter großen Pool mit einem Terrakotta-Solarium und Pavillons für Frühstück und Aperitifs am Pool. Zwischen dem Nebengebäude und der alten Scheune befindet sich ein charakteristischer, geheimer Innenhof (69 m2), der durch Mauern geschützt ist und durch einen eindrucksvollen antiken Wannenbrunnen, eine Grillecke und einen schattigen Essbereich gekennzeichnet ist.

Hinter der Villa befindet sich ein 1.800 m² großer Weinberg, der aus sechs Reihen besteht und für die Weinproduktion bestimmt ist. Er ist über das gesamte Anwesen verstreut. Darüber hinaus sind bereits 100 Olivenbäume in Produktion, die zur Gewinnung eines hervorragenden nativen Olivenöls extra beitragen. Der südliche Teil des Grundstücks ist vollständig von Wald bedeckt, der sich über 2,7 Hektar erstreckt und die ideale Umgebung für erholsame Spaziergänge im Grünen und angenehme Momente der Entspannung im Schatten bietet. Schließlich gibt es rund um den Weinberg ein Ackerfeld von 1,6 Hektar, das für den Anbau neuer Weinberge oder Olivenbäume genutzt werden könnte.

Der Kauf dieses Anwesens in der Toskana bedeutet, in eine Dimension einzutauchen, in der Kunst, Geschichte und Natur zusammenfließen. Mit der Möglichkeit, Wein und Öl zu produzieren und durch Wälder und Weinberge zu spazieren, bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Erlebnis, eine Kombination aus Natur und Luxus. Seine günstige Lage, weniger als einen Kilometer von der Grundversorgung entfernt und nicht weit von Lucca entfernt, macht diesen Ort noch wertvoller.