Anwesen Mit Ställen, Weinberg Und Olivenhain In Umbrien

Eingebettet im grünen Herzen Umbriens bietet dieses zum Verkauf stehende Luxusanwesen eine perfekte Kombination aus rustikaler Eleganz und Modernität in der herrlichen Landschaft zwischen Todi und Rom. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 40 komplett eingezäunte Hektar und umfasst verschiedene Gebäude, darunter ein fein restauriertes Herrenhaus aus Stein, ein Bauernhaus, zwei Scheunen, einen Pferdestall mit 13 Boxen und moderne Anlagen wie eine 45-kW-Photovoltaikanlage.

Das fein restaurierte Herrenhaus bewahrt alle wertvollen Merkmale des umbrischen Landhausstils. Die antiken Terrakottaböden, die Holzbalken, die handgefertigten Steineinsätze und die nach dem Originalmodell rekonstruierten Holztüren verleihen der Struktur eine authentische und raffinierte Atmosphäre. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 500 qm. Die Räume sind großzügig und hell. Im Erdgeschoss finden wir eine gemütliche Eingangshalle, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein kleines Wohnzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Billardzimmer und zwei Doppelzimmer mit Bad, ideal als Nebengebäude für Gäste. Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und drei weitere Schlafzimmer mit drei Bädern. Von den Fenstern aus können Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießen, wo unberührte Natur und ein kostbares Gefühl der Ruhe und Gelassenheit herrschen. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich das Haus des Faktors, weitere 200 m² bewohnbare Räume, die von einem Renovierungsprojekt profitieren könnten, um zu früherem Glanz zurückzukehren. Darüber hinaus würde die Größe der Räume es ermöglichen, auch eine dritte Villa von 400 Quadratmetern zu bauen und so ein kleines privates Dorf zu schaffen.

Das Ferienhaus ist von einem eleganten Garten von etwa einem Hektar mit englischem Rasen und Olivenbäumen umgeben. Hier befindet sich auch der 14 x 4 Meter herrliche große Swimmingpool, der an schönen Sommertagen zum Abkühlen einlädt. Rundherum umfasst der Landbesitz weiterhin eine Gesamtfläche von fast 40 Hektar, darunter ein Olivenhain mit 360 jahrhundertealten Pflanzen, ein Colli Amerini DOC-Weinberg, ausgedehnte Ackerfelder und ein Niederwald. Tatsächlich handelt es sich bei dem Gut um einen landwirtschaftlichen Betrieb, in dem Futtermittel angebaut sowie Öl und Wein hergestellt werden. Aber der wahre Stolz des Anwesens ist seine Berufung zur Zucht englischer Vollblutpferde, Meister der Galopprennen in Italien und im Ausland. Aus diesem Grund finden wir einen Stall mit 13 Boxen der neuesten Generation, ein modernes Karussell für das Pferdetraining und mehrere Paddocks. Hinzu kommen zwei Scheunen zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Fahrzeugen, die mit Photovoltaik-Panels auf dem Dach für 45 kWh pro Jahr ausgestattet sind.

Dieses zum Verkauf stehende Anwesen stellt eine wertvolle Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Investition in Umbrien suchen. Das Anwesen bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und Vielseitigkeit. Die strategische Lage, die große Größe und die moderne Infrastruktur machen dieses Anwesen ideal sowohl für einen erstklassigen privaten Wohnsitz als auch für eine erfolgreiche Unterkunftseinrichtung, unterstützt durch Landwirtschaft und Weinbau und vor allem die Zucht prächtiger Pferde.