Elegante Pieds Dans L'eau Residenz Mit Anlegestelle Am Comer See

Diese majestätische historische Villa zum Verkauf steht am Ufer des Comer Sees, eingebettet in einen flachen Park von 4500 m2, der sich bis zum Ufer erstreckt und eine atemberaubende Aussicht und eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre bietet. Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden: einer Hauptvilla von ca. 700 m2, verteilt auf vier Ebenen, einem Gästehaus und einer Dependance. Zu den Stärken des Anwesens zählen ein privater Steg, eine große Terrasse mit Blick auf den See und die Möglichkeit, das derzeitige Zierbecken im Park in ein Schwimmbad umzuwandeln.

Das Anwesen befindet sich in Lenno, im Herzen von Tremezzina, und genießt eine beneidenswerte Lage am Seeufer, nicht weit von der berühmten Villa del Balbianello und der bewaldeten Halbinsel Lavedo entfernt, die auf das glitzernde Wasser des Lario hinausragt. Dieses Gebiet, das für seine natürliche Schönheit und den Charme seiner historischen Villen bekannt ist, bietet dank seiner Nähe zu Restaurants, Yachthäfen und Panoramawegen eine Umgebung absoluter Ruhe und gleichzeitig Komfort. Das milde Klima, die üppige Vegetation und die bezaubernden Ausblicke machen diese Gegend zu einem der begehrtesten Reiseziele am Comer See.

Die in den 1930er Jahren erbaute Hauptvilla verkörpert die Eleganz der damaligen Seehäuser. Mit seinem geräumigen Innenraum und der harmonischen Aufteilung eignet es sich für eine Restaurierung, die sein Potenzial weiter steigert. Die Marmor- und Holzböden, die historischen Details und die großen Fenster, die den See umrahmen, bewahren die ursprüngliche Eleganz und bieten unendliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Dependance und das Gästehaus sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität und machen das Anwesen ideal für den Empfang von Familie und Freunden.

Die Hauptvilla erstreckt sich über vier Etagen. Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingang zu drei Lounges mit Marmorböden, einem Servicebad und einem großen Betriebsbereich, der auf eine Veranda mit Blick auf den Park blickt. Im ersten Stock umfasst der Wohnbereich ein formelles Esszimmer und eine Lounge, beide mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, sowie eine geräumige Wohnküche und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich drei Doppelzimmer mit Blick auf den See, jedes mit eigenem Bad, was Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer. Zu den weiteren Gebäuden auf dem Grundstück gehören ein Gästehaus von ca. 140 m2 mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Waschküche sowie ein Zweizimmer-Anbau auf zwei Ebenen.

Der im englischen Stil angelegte Park ist eine Oase der Ruhe und Schönheit. Mit seinen jahrhundertealten Bäumen und schattigen Gärten bietet es ideale Orte zum Entspannen und Genießen der Aussicht auf den See. Der perfekt in die Landschaft integrierte private Steg ist ein unvergleichliches Plus für Bootsliebhaber. In der Mitte des Seegartens befindet sich nun ein Zierbecken, das in ein modernes Schwimmbad umgewandelt werden könnte und dem Anwesen einen weiteren Hauch von Exklusivität und Komfort verleiht.

Der Kauf dieser Immobilie bedeutet, in ein Haus zu investieren, das Geschichte und Charme in einem einzigartigen natürlichen Kontext vereint und die perfekte Balance zwischen Luxus und Ruhe darstellt. Diese Villa ist ideal für diejenigen, die von einem Leben im Wasser oder einem exklusiven Ferienhaus träumen. Sie verfügt über alle Voraussetzungen, um ein wahres Meisterwerk zu werden, mit einer respektvollen Restaurierung, die ihren authentischen Charakter unterstreicht.