Exklusive Villa Mit Pool Und Veranstaltungsort Nördlich Von Rom

Diese exklusive Villa repräsentiert exzellentes Wohnen am Rande der Hauptstadt, auf den wunderschönen Hügeln der römischen Landschaft. Umgeben von einem 10.000 m2 großen privaten Garten und geschmückt mit einem herrlichen Pool, erstreckt sich das Anwesen über 580 m2 Innenfläche, die auf drei Etagen aufgeteilt sind und raffinierte Räume und eine moderne Architektur mit klaren und harmonischen Linien bieten. Die Residenz verfügt über zwei Wohneinheiten sowie einen großen Empfangsbereich und ist somit sowohl als privater Wohnsitz als auch als Location für exklusive Events die perfekte Lösung.

Diese Villa befindet sich in einer strategischen und dominanten Lage im Herzen der römischen Landschaft, einer Gegend, die sich durch üppige Hügellandschaften und eine friedliche Atmosphäre auszeichnet, und ist dennoch nur wenige Kilometer von Rom entfernt. Das Gebiet, das sich von der unteren Sabina bis zum Tibertal erstreckt, ist für sein angenehmes Klima und seine Speise- und Weintraditionen bekannt und verfügt über Weinberge, die einige der besten Weine der Region hervorbringen. In der Umgebung gibt es Naturschutzgebiete, Panoramawege und alte, geschichtsträchtige Dörfer, ideal für diejenigen, die inmitten der Ruhe und der Schönheit der Landschaft leben möchten, ohne auf die Dienstleistungen der Stadt zu verzichten.

Die Architektur der Villa verbindet moderne Elemente und Funktionalität mit klaren Linien und hochwertiger Verarbeitung. Es wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch elegante Geometrien und neutrale Farben aus, die in allen Räumen eine edle und einladende Atmosphäre schaffen. Die Innenräume sind auf maximalen Komfort und Vielseitigkeit ausgelegt und bieten helle und geräumige Räume, die sich ideal für den Alltag und besondere Anlässe eignen.

Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen. Die erste Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im unteren Stockwerk, während sich im oberen Stockwerk ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und andere nützliche Serviceräume befinden. Die zweite Wohnung bietet ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im unteren Stockwerk, während sich im oberen Stockwerk eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer befinden.

Die untere Ebene ist ausschließlich Veranstaltungen gewidmet. Es beherbergt einen wunderschönen Festsaal mit einer Kapazität von 250 Personen, der sich durch raffinierte Dekorationen, elegante Säulen und Pastellfarben auszeichnet, einen zweiten, privaten Raum, 5 Badezimmer und eine Industrieküche.

Von außen präsentiert sich das Anwesen wie ein wahres Stück Paradies. Eine gepflegte Zufahrtsstraße führt auf wirklich malerische Weise zur Villa. Ein englischer Garten mit Springbrunnen und Statuen erstreckt sich bis zum Pool und schafft eine perfekte Kulisse für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Die Panoramaterrassen auf zwei Ebenen bieten eindrucksvolle Szenarien, ideal für Abendessen im Freien oder exklusive Empfänge.

Aus technologischer Sicht ist die Villa mit einer 11 kW-Photovoltaikanlage, einem 50 kW-Generator, einem Perimeter-Videoüberwachungssystem und einem Alarmsystem ausgestattet. Beide Wohnungen verfügen über einen Thermokamin und eine Klimaanlage mit Wärmepumpe, im Heizraum ist ein Pelletofen vorgesehen.

Mit dem Kauf dieser Villa entscheiden Sie sich für einen Ort, an dem Eleganz, Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verschmelzen. Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Landschaft zu genießen, ohne auf die Nähe zu Rom zu verzichten, was es sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als Ort für unvergessliche Veranstaltungen und Zeremonien ideal macht.