Exklusives Historisches Dorf Mit 140 Hektar Großem Anwesen

Auf den ikonischen Hügeln des Val Di Chiana, einer der bezauberndsten Gegenden der Toskana, gelegen, handelt es sich bei diesem prächtigen Anwesen zum Verkauf um ein ganzes historisches Dorf, das aus einer Villa aus dem 17. Jahrhundert, mehreren Bauernhäusern und einem Park mit Swimmingpool besteht. Das Dorf liegt inmitten eines riesigen Anwesens von 140 Hektar Land mit Olivenhainen, Weinbergen, Wäldern und bewirtschafteten Feldern. Das Anwesen liegt nicht weit vom historischen Zentrum von Arezzo entfernt und bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger Ruhe und bequemer Erreichbarkeit von Dienstleistungen, ideal als Standort für einen Bauernhof oder ein charmantes Gastgewerbe.

Das Val di Chiana Gebiet ist berühmt für seine malerischen Ausblicke und seine strategische Lage in der Nähe von Kunststädten wie Florenz, Siena und Perugia. Auf der Spitze eines Hügels 400 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, befindet sich das Dorf in einer strategischen Lage, um die natürliche und historische Schönheit der Region zu genießen, mit einfachem Zugang zu Touristenattraktionen und modernen Dienstleistungen und gleichzeitig einer zunehmend begehrten, unberührten Ruhe.

Das Dorf hat etruskische Wurzeln und präsentiert sich heute als kleine Stadt mit der Kirche, dem Platz, der Mühle und mehreren Häusern. Seine Struktur hat sich im Laufe der Jahrhunderte weiterentwickelt, wobei mittelalterliche Elemente wie die Dorfmauern und ein Straßenabschnitt aus der Zeit der alten Römer vorhanden sind. Die im 17. Jahrhundert erbaute Hauptvilla zeichnet sich durch ihre raffinierte Innenausstattung aus, die ihren traditionellen historischen Charme unterstreicht. Mitte des 20. Jahrhunderts wurde das Dorf in einen Bauernhof umgewandelt, auf dem die Familien arbeiteten, die in den verschiedenen Gebäuden rund um das Herrenhaus lebten.

Die zum Verkauf stehende Immobilie bietet 4.530 m2 Innenfläche, verteilt auf 9 Gebäude. Die Villa aus dem 17. Jahrhundert verfügt über Terrassen, von denen aus Sie das umliegende 360-Grad-Panorama bewundern können, von den Gipfeln des toskanischen Apennins bis zum Casentino und Valdarno. Die Villa ist wunderschön renoviert und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditioneller Ästhetik, beispielsweise dank der großen Steinkamine, Terrakottaböden, Ziegelgewölbe und Decken mit freiliegenden Holzbalken. Im Inneren befinden sich das Esszimmer, die Küche und die Schlafzimmer mit Badezimmern. Große Wohnbereiche mit großen Fenstern blicken auf das Tal und den privaten Garten, der für Abendessen und Mittagessen im Freien ausgestattet ist. Dort gibt es auch einen Swimmingpool, der von einem Solariumbereich umgeben ist.

Die Keller, die Kirche und die alte Mühle blicken auf den zentralen Platz des Dorfes, auf dem sich noch immer das große Steinrad befindet, mit dem, vom Esel gezogen, die Oliven für die Ölproduktion zerkleinert wurden.

Umgeben von der umliegenden Natur befinden sich 8 weitere Bauernhäuser und mehrere rustikale Nebengebäude wie Ställe und Arkaden. Bis zur Mitte des letzten Jahrhunderts wurde das Dorf von Familien bewohnt, die das Land bebauten und Öl und Wein von außergewöhnlicher Qualität produzierten. Jedes Gebäude wurde gepflegt, um seine historische Authentizität zu bewahren, angepasst an den modernen Komfort. Einige von ihnen sind heute in ausgezeichnetem Zustand, andere könnten durch weitere Renovierungen zu ihrem ursprünglichen Glanz zurückkehren.

Äußerlich erstreckt sich das Anwesen über 140 Hektar Land, darunter 12 Hektar Chianti-zertifizierte Weinberge, 15 Hektar Olivenhaine, 108 Hektar Wald und 5 Hektar Ackerland. Die Vielfalt der Landschaft bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Landwirtschaft und Entspannung: vom privaten Garten neben den Häusern mit dem großen Pool, Erholungsgebiete im Freien bis hin zu Naturpfaden, die zum Wandern oder Mountainbiken ins Landesinnere führen.

Diese Immobilie zum Verkauf ist eine wahre Oase der Ruhe und natürlichen Schönheit, umgeben von der wunderschönen Landschaft der Toskana. Das Dorf ist Hüter eines Erbes, das weiterhin Geschichten aus der Vergangenheit erzählt und gleichzeitig die Möglichkeit zur Entwicklung eines Beherbergungs- und Landwirtschaftsbetriebs bietet. Hier finden Sie das Beste, was das Leben zu bieten hat: Kultur, Geschichte, Komfort und Natur, alles in einer der schönsten Landschaften Italiens.