Hausautomation Und Nachhaltige Luxusvilla - Etruskischen Küste

Eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft im Herzen der Toskana, umgeben von viel Grün, nur wenige Minuten vom kristallklaren Meer der berühmten etruskischen Küste entfernt, steht diese außergewöhnliche, hochmoderne Luxusvilla mit allem Komfort zum Verkauf. Das Anwesen erstreckt sich über 4 Ebenen mit insgesamt 600 m2 Innenfläche und umfasst einen makellos gepflegten 3500 m2 großen Garten im Außenbereich. Eine Oase voller Stil und Raffinesse, die außerdem einen großen Infinity-Pool, ein Poolhaus, einen Fitnessbereich und ein unabhängiges Apartment für einen Lebensstil bietet, der auf Wohlbefinden und maximalen Komfort ausgerichtet ist.

Das kürzlich renovierte Anwesen besteht aus drei Blöcken, bei denen jeweils auf die kleinsten Details geachtet wurde. Eine prächtige, von hoher Vegetation umrahmte Allee führt zu zwei privaten Zufahrten. Die Hauptvilla ist groß und modern und entspricht den höchsten energetischen und technologischen Standards. Im Erdgeschoss gibt es einen großen und hellen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und anderen Räumen, die eine maximale Raumoptimierung garantieren. Die maßgeschneiderte Küche verfügt über ein modernes und raffiniertes Design und ist von der funktionalen Exzellenz des nautischen Luxus inspiriert, um maximale Praktikabilität zu gewährleisten, beispielsweise dank eines intelligenten Öffnungs- und Schließsystems der Türen und eines leistungsstarken zentralen Vakuumsystems in jedem Raum und hier mit einer Fotozelle ausgestattet.

Eine elegante Treppe aus Calacatta-Marmor mit goldenen Adern verbindet die Stockwerke, die ansonsten dank des vorhandenen großen Aufzugs erreicht werden können, der in das gleiche edle Material eingefasst ist. Calacatta-Marmor ist tatsächlich eine der wertvollsten Marmorarten der Welt, die in den Carrarese-Bergen sowie in der Versilia und der Garfagnana abgebaut wird. Dieser Naturstein ist für seine Eleganz, seinen Glanz und seine markanten fließenden grauen Adern bekannt, die durch goldene Farbtöne auf einem strahlend weißen Hintergrund hervorgehoben werden, was ihn zur idealen Wahl für luxuriöse Innenräume macht.

Auf der ersten und zweiten Ebene befindet sich der Schlafbereich mit sechs Schlafzimmern, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmern, darunter ein Badezimmer mit originalem Whirlpool. In diesen Räumen werden sie, wie im ganzen Haus, von einem intelligenten Hausautomatisierungssystem und einem Multimedia-Soundsystem der neuesten Generation versorgt.

Wenn Sie in das Untergeschoss hinuntergehen, betreten Sie eine rustikale und einladende Umgebung, ausgestattet mit einer Küche, einem Pizzaofen und einem großen Tisch, ideal für gesellige Momente in Gesellschaft, auch drinnen, in einer festlichen und vielseitigen Atmosphäre. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Dependance mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer.

Draußen bietet der Garten eine echte Oase der Ruhe und Entspannung von 3500 Quadratmetern, umgeben von einer dichten Vegetation, die maximale Privatsphäre garantiert. Zwischen Palmen und jahrhundertealten Olivenbäumen von Castagneto Carducci öffnet sich ein sehr großer und tiefer Infinity-Pool, in dem Sie im Whirlpool entspannen, tauchen oder schwimmen können. Sportliebhaber können auch von einem Fitnessbereich mit Technogym-Geräten profitieren.  

Um den Pool herum können Sie sich auf einem gefliesten Solariumbereich in der Sonne entspannen oder alternativ auf schattigen Sofas und Sesseln Platz nehmen. Neben dem Pool befindet sich ein Poolhaus, in dem sich die Dienstleistungen befinden, und eine große ausgestattete Küche - die vierte auf dem Grundstück. Zusammen mit dem großen Außenpizzaofen ist das Poolhaus der ideale Ort für die Organisation von Mittag- und Abendessen im Freien, geschützt von der schönen Pergola, Hier können Sie dank des Beschallungssystems, das sich auch nach außen erstreckt, weiterhin gute Musik genießen.  

Ein Roboter-Rasenmähersystem vereinfacht und automatisiert die Gartenpflege. Dieses intelligente Gerät kümmert sich effizient darum, den Rasen sauber zu halten und trägt so zu einem stets gepflegten und einladenden Außenbereich bei. Das Anwesen ist durch ein Alarmsystem der neuesten Generation geschützt, das mit 4K-Videoüberwachungskameras ausgestattet ist, um maximale Sicherheit des Anwesens und seiner Bewohner zu gewährleisten.

Das Anwesen umfasst eine Photovoltaikanlage bestehend aus 42 Paneelen mit jeweils 460 Watt, die die Produktion von über 15 kW sauberer und erneuerbarer Energie ermöglicht. Um eine kontinuierliche Energieversorgung zu gewährleisten, sind 8 Akkumulatoren mit je 5 kW vorhanden. Diese Lösung ermöglicht die Speicherung der in Spitzenzeiten erzeugten Energie für den Bedarfsfall und verbessert so die Energieautonomie der Immobilie. Schließlich optimiert ein kombiniertes System aus Autoklav und Brunnen auch die Nutzung der Wasserressourcen.

Die Liebe zum Detail, die raffinierten Innenräume und die harmonische Verschmelzung von natürlicher Schönheit und moderner Technologie verleihen diesem Haus einen unverwechselbaren Charakter und garantieren ein erstklassiges Wohnerlebnis. Darüber hinaus bietet seine strategische Lage die Möglichkeit, sowohl die kristallklaren Strände der Etruskerküste zu erkunden, als auch das reiche kulturelle Erbe der Toskana vollständig zu umarmen.