Herrlich Renoviertes Bauernhaus Mit Pool Und Olivenhain - Pistoia

In den sanften Hügeln der Toskana, nur wenige Minuten vom Zentrum von Pistoia entfernt, steht dieses prächtige renovierte Bauernhaus zum Verkauf. Eine authentische Oase voller Charme, ideal sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch als Boutique-Hotelbetrieb, der modernen Komfort bietet und gleichzeitig die Tradition respektiert. Das Anwesen erstreckt sich über 3 Hektar Land mit jahrhundertealten Olivenbäumen in Produktion. Mit einer Gesamtfläche von 700 m2 ist das Anwesen in zwei separate Gebäude aufgeteilt: ein großes Bauernhaus und eine eigenständige Scheune. Die internen Lösungen bieten Doppelzimmer mit eigenem Bad, Apartments und eine Suite mit Wohnzimmer sowie elegante Gemeinschaftsräume. Im Außenbereich befindet sich ein fantastischer Swimmingpool, der sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügt und Ihnen Momente purer Entspannung mitten in der Natur bietet.

Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage in der Nähe des lebhaften Pistoia, einer Kunststadt reich an Geschichte, Kultur und Dienstleistungen. Hier führen die gepflasterten Straßen zu belebten Plätzen, Kunsthandwerksbetrieben und Restaurants, die die toskanische Speise- und Weintradition zelebrieren. Aufgrund der Nähe zu Florenz, Lucca und Pisa ist dieser Standort ideal sowohl für diejenigen, die eine charmante Privatresidenz suchen, als auch für diejenigen, die in eine prestigeträchtige Unterkunft investieren möchten. Die Landschaft um Pistoia mit ihren sanften Hügeln, die mit Olivenhainen und Weinbergen übersät sind, bietet eine Umgebung von berühmter Schönheit, perfekt für diejenigen, die in eine authentische und entspannte Atmosphäre eintauchen möchten.

Die Geschichte dieser Residenz lässt sich an ihrer jahrhundertealten Fassade ablesen, an der ein altes Adelswappen aus Stein und eine Gedenktafel aus dem Jahr 1628 hervorstechen, die von der bedeutenden Vergangenheit des Gebäudes zeugen. Das Anwesen gehörte der Familie Rospigliosi, einer der einflussreichsten Familien von Pistoia und Florenz, zu deren Mitgliedern Papst Clemens IX. gehörte. Das in die eindrucksvolle Landschaft der historischen Tenuta di Groppoli eingebettete Anwesen weist noch heute Spuren antiker Bodenoptimierungsarbeiten und Steinstrukturen aus vergangenen Jahrhunderten auf. Nicht weit entfernt steht die majestätische Pfarrkirche San Michele Arcangelo, ein tausendjähriges Gebäude, das mit seinem zeitlosen Charme das Tal dominiert. Diese Kirche aus dem Jahr 1000 wurde vom langobardischen Grafen Guido III. gegründet und beherbergt eine wertvolle, geschnitzte Kanzel aus dem Jahr 1194, deren außergewöhnliche Schönheit noch heute bewundernswert ist. Das Anwesen blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück und war und ist für den örtlichen Adel ein Bezugspunkt geblieben. Die Familie Rospigliosi war maßgeblich an der bedeutenden Entwicklung der Architektur und Landwirtschaft in der Region beteiligt und hinterließ nicht nur wertvolle Gebäude, sondern auch ein Gebiet mit für die damalige Zeit hochmodernen Terrassenanlagen und Bewässerungssystemen. Das Bauernhaus selbst ist ein perfektes Beispiel ländlicher Architektur der Toskana. Seine solide Struktur und die edlen Materialien zeugen von seiner Geschichte und seinem Prestige.

Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden. Das Hauptbauernhaus empfängt seine Gäste in Zimmern mit typisch toskanischem Charme, die mit Terrakottaböden aus Impruneta, Decken mit freiliegenden Holzbalken, Kaminen und Details aus Pietra Serena ausgestattet sind. Die Innenräume wurden sorgfältig restauriert, wobei die architektonische Tradition bewahrt, jedoch mit einem Hauch moderner Eleganz bereichert wurde. Pastell- und Neutraltöne sowie hochwertige Materialien schaffen eine einladende und edle Atmosphäre. Das Haus besteht aus großen Wohnbereichen mit Küche, vier Doppelzimmern mit eigenem Bad, zwei unabhängigen Apartments und einer herrlichen Suite mit Wohnzimmer. Die Gemeinschaftsbereiche sind groß und hell und mit einer Einrichtung ausgestattet, die die Schönheit und den Komfort der Umgebung unterstreicht.

Die eigenständige Scheune, die sich über zwei Ebenen über etwa 80 m2 erstreckt, wurde in einen eleganten Anbau mit eigenem Eingang umgewandelt. Dieses Gebäude bietet einen einladenden Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Bei der Renovierung wurde der ursprüngliche toskanische Stil mit Holz- und Steindetails bewahrt, sodass es ein idealer Ort für Gäste oder für diejenigen ist, die mehr Privatsphäre wünschen.

Im Außenbereich besticht das Anwesen durch seinen herrlichen Privatpark, der sich über drei Hektar Land mit jahrhundertealten Olivenbäumen erstreckt. Mehrere Wohnbereiche im Freien mit eleganten Verandas und speziellen Räumen laden Sie ein, jeden Moment des Tages zu genießen: vom Frühstück mitten in der Natur über Mittagessen im Freien unter der Pergola bis hin zu Aperitifs bei Sonnenuntergang. Der eindrucksvolle Panoramapool, eingerahmt von viel Grün, bietet eine Ecke der absoluten Entspannung, ideal zum Abkühlen an Sommertagen oder einfach, um sich von der Stille der toskanischen Landschaft einlullen zu lassen.

Dieses exklusive Bauernhaus zum Verkauf stellt eine großartige Gelegenheit für diejenigen dar, die im Herzen der Toskana mit allem modernen Komfort, eingebettet in eine Umgebung von authentischer historischer und landschaftlicher Schönheit leben möchten. Das Anwesen eignet sich sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Investition für einen erstklassigen Hotelbetrieb und ist die perfekte Kombination aus Tradition, Design und unberührter Natur.