Historisches Anwesen Mit Olivenhainen, Weinbergen, Kellern

Im Herzen der herrlichen toskanischen Landschaft, inmitten der sanften Hügel des Chianti, bietet dieses zum Verkauf stehende historische Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die sich eine elegante Residenz mit traditionellem Charme wünschen. Das Anwesen liegt nur wenige Kilometer von Florenz entfernt und erstreckt sich über 10 Hektar Land mit 1100 m2 Gebäudefläche, die sich auf ein Herrenhaus, ein Bauernhaus und eine Scheune verteilen. Das Herrenhaus aus der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts ist von einem Terrassengarten mit einem prächtigen Zitronenhaus umgeben. Unterhalb der Residenz beherbergen die imposanten Steinkeller Eichenfässer und Stahltanks für die Weinproduktion und zeugen von der historischen landwirtschaftlichen Ausrichtung des Anwesens.

Das Anwesen genießt eine dominante Panoramalage und überblickt die grünen Weiten der toskanischen Landschaft mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Weinberge und Olivenhaine, die die Landschaft prägen. Dank des günstigen Klimas und der besonders geeigneten Böden ist die Gegend für ihren Weinanbau bekannt. In der Nähe befinden sich der renommierte Golfclub Ugolino, die historischen Chianti-Weingüter und mittelalterliche Dörfer von außergewöhnlicher Schönheit mit Sterne-Restaurants und Kunsthandwerksläden. Florenz mit seinen Meisterwerken der Renaissance ist weniger als 20 Autominuten entfernt, was dieses Anwesen perfekt für diejenigen macht, die eine private Residenz suchen oder ein exklusives Gastgewerbe eröffnen möchten.

Die elegante Hauptvilla mit 690 m2 erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über geräumige und elegante Zimmer. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle, die zu einem Arbeitszimmer, einem Gästebad und zwei Wohnzimmern führt, von denen eines besonders groß und hell ist. Daran schließen sich ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und eine praktische Waschküche an. Im ersten Stock befinden sich sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer und bieten komfortablen Platz für die ganze Familie. Angrenzend an die Villa befinden sich zwei unabhängige Wohnungen: eine mit 120 m2, mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche und Wohnzimmer mit Kamin und einem privaten Garten, und die andere mit 80 m2, geschmückt mit einer Loggia und einer 25 m2 großen Panoramaterrasse, perfekt zum Bewundern der Landschaft.

Im Außenbereich besticht das Anwesen durch seinen großen, bis ins kleinste Detail gepflegten Garten, der durch ein historisches Zitronenhaus von 50 m2 bereichert wird, das zur Winterkonservierung wertvoller Zitruspflanzen genutzt wird. Die Grünflächen erstrecken sich bis zu den Weinbergen und Olivenhainen, die eine kleine Produktion von Extra Vergine Olivenöl und hochwertigen Weinen, darunter Sangiovese, Merlot und Petit Verdot, garantieren. Zum Anwesen gehören außerdem eine 90 m² große Scheune mit doppeltem Volumen, die sich perfekt für den Umbau in ein Wohnhaus eignet, ein teilweise renoviertes und vielversprechendes Bauernhaus mit 250 m² und zwei ehemalige Ställe, die mit originalen architektonischen Elementen bereichert und mit antiken Möbeln eingerichtet wurden.

Neben den großen Grünflächen bietet das Anwesen eine wertvolle landwirtschaftliche Dimension mit jahrhundertealten Wäldern, fruchtbarem Land und geeigneten Strukturen für eine mögliche Umgestaltung in ein Bauernhaus oder Boutique-Hotel. Die antiken, perfekt restaurierten Keller sind mit Eichenfässern und Barriques zur Reifung des Weins ausgestattet und das Anwesen verfügt auch über Räume, in denen traditioneller Balsamico-Essig hergestellt wird. Ein zusätzlicher Bereich ist der Verfeinerung von nativem Olivenöl extra gewidmet, das aus den jahrhundertealten Olivenbäumen des Anwesens hergestellt wird.

Der Kauf dieses Luxusanwesens bedeutet, in eine Oase der Schönheit, Tradition und des Prestiges einzutauchen und die Möglichkeit zu haben, in einem authentischen und unberührten Kontext zu leben, ohne jedoch auf die Nähe zu einer der faszinierendsten Kunststädte der Welt zu verzichten. Ein Ort, an dem Geschichte und Natur verschmelzen und eine einzigartige und unwiederholbare Atmosphäre schaffen, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition im Luxushotel-Sektor. Die Möglichkeiten zur Umgestaltung der Immobilie sind vielfältig: Ob exklusive Residenz, gehobene Gastronomie oder renommierter landwirtschaftlicher Betrieb – sie bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne.