Historisches Masseria Mit Landwirtschaftlichem Betrieb In Apulien

Im Herzen Apuliens, in Canosa, steht dieses prestigeträchtige historische Masseria mit landwirtschaftlichem Betrieb, das heute zum Verkauf steht. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet den Charme der Tradition mit modernen Möglichkeiten und erstreckt sich über 4 Hektar Land inmitten üppiger Olivenhaine und gepflegter Gärten. Mit über 2200 m2 Innenfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, umfasst es eine Hauptvilla, eine Dependance und weitere Räume für Produktion und Gastgewerbe. Die Villa wurde sorgfältig restauriert, um ihre Authentizität zu bewahren. Sie ist mit originalen antiken Möbeln eingerichtet und verfügt über eine Rezeption, Veranstaltungsräume, einen historischen Keller und außen über einen großen, in den Tuffstein gehauenen Swimmingpool. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Investition für ein Landwirtschafts- und Gastgewerbe-Unternehmen als auch als privater Wohnsitz inmitten der Ruhe der apulischen Landschaft.

Das Anwesen befindet sich in Canosa di Puglia: Von hier aus erreichen Sie die sanften Reliefs der Murgia, die glitzernden Küsten der Adria und die bezaubernden Dörfer des Gargano. Dieses von sanften Hügeln umgebene Gebiet ist berühmt für sein tausendjähriges Erbe und für seine Nähe zu Wundern wie dem Castel del Monte, den Trulli, den normannisch-schwäbischen Burgen von Trani und Barletta, den romanischen Kathedralen und den örtlichen Museen. Das Meer ist nur 20 Kilometer entfernt, ebenso wie die Salinen von Margherita di Savoia, ein geschützter Lebensraum für Reiher und Flamingos. Hier verschmelzen Vergangenheit und Gegenwart in einer Umgebung von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit.

Die Hauptvilla stammt aus dem 17. Jahrhundert und war ursprünglich als Bauernhof konzipiert. Im Laufe der Zeit wurde es in eine elegante Landresidenz umgewandelt, wobei die architektonischen Details und die antiken Möbel erhalten blieben. Zu den drei Ebenen verteilten Zimmern gehören elegante Räume mit Original Böden, einer monumentalen Steintreppe und einer Panoramaterrasse mit Blick auf die Tavoliere delle Puglie. Die unter Berücksichtigung der historischen Struktur durchgeführte Renovierung ermöglichte es uns, den Charme des 19. Jahrhunderts zu bewahren und ihn mit modernen Elementen des Komforts und der Funktionalität zu bereichern.

Die zentrale Villa ist in verschiedene Bereiche unterteilt, die jeweils auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind. Im Erdgeschoss gibt es eine Rezeption, einen großen rustikalen Saal für Veranstaltungen, einen Verkostungsraum, ein Büro, eine Suite mit Sauna und zwei Schlafzimmern sowie ein zweites Schlafzimmer mit Zwischengeschoss. Die erste Etage, die über eine monumentale Treppe erreichbar ist, beherbergt einen Wohnbereich mit Eingang, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einer großen Veranda. Im zweiten Stock befinden sich sieben Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Panorama-Loggia. Eine Sonnenterrasse im dritten Stock bietet einen einzigartigen Raum, um die apulischen Sonnenuntergänge zu genießen. Abgerundet wird die Struktur durch einen historischen Keller im Untergeschoss und weitere angrenzende Volumen, darunter ein Restaurant mit Kühlraum und Veranda, eine Dependance mit zwei Schlafzimmern und verschiedene Lagerhallen.

Der Außenbereich des Anwesens stellt ein authentisches Naturparadies dar. Die Villa ist von einem 4 Hektar großen Park umgeben, dessen Zufahrt von jahrhundertealten Steineichen gesäumt ist. Auf der Rückseite der Villa wurde der historische Wirtschaftshof zu einem Ort der Entspannung umfunktioniert, wobei die Verbindung zu den landwirtschaftlichen Traditionen erhalten bleibt. Der Garten bietet Farben und Düfte, die sich mit den Jahreszeiten ändern und eine Atmosphäre der Ruhe und Schönheit schaffen. Ein Pinienwald trennt die Residenz vom in den Tuffstein gehauenen Pool, einer Oase der Entspannung inmitten der Natur. Der nach biologischen Grundsätzen bewirtschaftete Olivenhain produziert DOP-Olivenöl extra vergine.

Der Kauf dieser Immobilie bedeutet nicht nur, eine historische Villa von unschätzbarem Wert zu besitzen, sondern auch in ein einzigartiges Erlebnis einzutauchen. Der Charme der apulischen Tradition verbindet sich mit Nachhaltigkeit und höchstem Komfort und bietet einen Ort, an dem die Schönheit der Vergangenheit mit modernen Bedürfnissen koexistiert. Ob es sich um eine geschäftliche Investition oder einen privaten Zufluchtsort handelt, dieses zum Verkauf stehende alte Bauernhaus garantiert die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Geschichte. Seine strategische Lage, nicht weit von den Natur- und Kulturwundern Apuliens und dem Meer entfernt, macht es zur idealen Wahl für diejenigen, die das Beste dieser einzigartigen Region suchen.