Landhaus Aus Dem 18 Jhdt Mit Pool Und Dépendance In Arezzo

Auf den sanften Hügeln der Toskana, die die Stadt Arezzo umgeben, steht dieses Landhaus aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf. Dieses Anwesen wurde kürzlich renoviert, um seinen charmanten, rustikalen Charakter zu bewahren. Es bietet einen warmen und raffinierten Empfang und verbindet den Charme traditioneller Architektur mit modernem Komfort. Das Anwesen umfasst zwei unterschiedliche Gebäude: das Haupt-Landhaus, das sich durch großzügige Räume und feine Oberflächen auszeichnet, und ein Dépendance mit insgesamt 694 m2. Zu den zahlreichen Möglichkeiten zählen eine Sauna, ein Fitnessraum und eine Panoramaterrasse. Äußerlich beherbergt ein Hektar eingezäuntes Grundstück mit jahrhundertealten Olivenbäumen einen fantastischen Infinity-Pool.

Das Anwesen befindet sich in einer der faszinierendsten Gegenden der Toskana, eingebettet in die Hügel rund um Arezzo, in einer äußerst prestigeträchtigen Wohngegend, die für ihre Ruhe und landschaftliche Schönheit geschätzt wird. Die Lage ist ideal für diejenigen, die im Grünen wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und ihren Dienstleistungen genießen möchten. Arezzo, berühmt für seine Geschichte und sein kulturelles Erbe, ist leicht zu erreichen und bietet eine große Auswahl an Attraktionen, darunter Museen und Antiquitätenmärkte. Das Anwesen ist außerdem gut an die anderen Kunststädte der Toskana angebunden und somit ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der Region.

Der Bau der Villa geht ursprünglich auf das Jahr 1700 zurück. Bei der jüngsten Renovierung wurden ursprüngliche architektonische Elemente erhalten und aufgewertet, wie etwa die freiliegenden Balken und Steinmauern, die dem Anwesen seinen rustikalen und authentischen Charakter verleihen. Bei der Renovierung wurden auch moderne Annehmlichkeiten integriert, ohne die historische Ästhetik des Anwesens zu beeinträchtigen, wodurch ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Vergangenheit und Gegenwart geschaffen wurde. Das Anwesen mit seiner imposanten Struktur und den traditionellen Materialien stellt heute ein Stück toskanischer Geschichte dar und ist ideal für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz mit einzigartigem Charme suchen.

Das Haupthaus bietet eine elegante Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einer geräumigen Wohnküche, die durch eine gemauerte Architektur, einen Gasherd und einen Holzofen gekennzeichnet ist, der Wärme und rustikalen Charme verleiht. Angrenzend, der geräumige Speisesaal ist mit einem traditionellen Kamin bereichert, um eine gemütliche Atmosphäre für Familienessen zu schaffen. Neben dem Esszimmer befindet sich ein Arbeitsbereich, der ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist und perfekt für Arbeits- oder Entspannungsmomente geeignet ist. Eine helle, verglaste Veranda, die von der Küche aus zugänglich ist, bietet eine ideale Ecke für das Frühstück und um den Blick auf den umliegenden Garten zu genießen. Das Erdgeschoss wird durch eine große, gut ausgestattete Waschküche und ein elegant eingerichtetes Gäste-WC ergänzt. Wenn Sie in den ersten Stock gehen, erreichen Sie einen Schlafbereich mit drei Doppelzimmern. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, so dass maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet ist. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch einen Whirlpool aus, der perfekt für entspannende Momente ist, und eine Panoramaterrasse mit spektakulärem Blick auf die toskanischen Hügel. Die Dependance erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bieten eine gemauerte Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Bad-Waschküche funktionale und gemütliche Räume. Im ersten Stock bieten zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer zusätzlichen Platz und Komfort, ideal für Gäste oder als unabhängige Einheit.

Der weitläufige Außenbereich umfasst einen Hektar eingezäuntes Grundstück, aufgeteilt in einen üppigen Privatgarten und einem Olivenhain mit 200 jahrhundertealten Pflanzen. Das Anwesen verfügt über einen 11 x 5 Meter großen Infinity-Pool mit einer Sonnenterrasse aus Travertin und Pietra Serena, einem Salzwasser Wasserfall, einem Pavillon und einer Dusche mit Solarpanel. Eine Außenküche mit Holzofen und Grill eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, während ein kleiner Holzschuppen praktischen Platz zum Aufbewahren von Ausrüstung bietet. Der Garten verfügt über zwei motorisierte Zugänge und umfasst einen großen Parkplatz mit Garage für vier Autos und zwei unabhängige Wasserbrunnen, von denen einer zur Bewässerung des Gemüsegartens dient.

Diese zum Verkauf stehende Immobilie verkörpert den toskanischen Traum mit ihrer einzigartigen Kombination aus Geschichte, Luxus und natürlicher Schönheit. In diesem Landhaus zu leben bedeutet, in eine zeitlose Atmosphäre einzutauchen, in der auf jedes Detail geachtet wurde, um ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten. Die privilegierte Lage, nicht weit von Arezzo und den Wundern der Region entfernt, macht dieses Anwesen zu einem perfekten Zufluchtsort auch für ein Boutique-Hotelunternehmen, in dem Gäste, die Ruhe suchen, auf die praktische Nähe zu Dienstleistungen zählen können.