Luxus-villa Mit Dependance Und Doppelten Privaten Garten In Rom

Diese prestigeträchtige Luxusvilla zum Verkauf, die sich in einer der exklusivsten Gegenden Roms befindet, stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes und raffiniertes Zuhause suchen, eingebettet in das Grün und die Ruhe einer Privatstraße, aber mit allen Annehmlichkeiten der Stadt ​​an Ihren Fingerspitzen. Mit einer Innenfläche von 530 m2 verteilt auf drei Ebenen und einem privaten Garten von 700 m2 bietet das Anwesen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenräumen und gewährleistet maximalen Komfort und Funktionalität in jeder Ecke des Hauses.

Rom Nord gilt als eine der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gegenden der Hauptstadt, dank seiner Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Rom Trionfale, einer der historischen Bereiche dieses Zifferblatts, zeichnet sich durch seine diskrete Eleganz und die Nähe zu wichtigen Institutionen wie internationalen Schulen und renommierten Sportzentren aus. Nicht weit entfernt, erhebt sich das Gebiet Cortina d'Ampezzo wie eine exklusive Oase im Grünen, gekennzeichnet durch breite bewaldete Alleen und luxuriöse Residenzen, die oft von Fachleuten und Familien auf der Suche nach einem gehobenen und reservierten Lebensstil gewählt werden. In diesem Teil von Rom, die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Boutiquen, Restaurants und moderne Infrastruktur harmonisch mit der Anwesenheit von großen Grünflächen gemischt. Der leicht zugängliche Park von Villa Ada und der Insugherata-Park bieten ideale Bereiche für Aktivitäten im Freien wie Joggen oder einfache Spaziergänge im Grünen, die dem gesamten Gebiet ein Gefühl der Bewohnbarkeit und Entspannung verleihen, das anderswo kaum zu finden ist. Diese Faktoren, zusammen mit der Sicherheit und Lebensqualität, machen Roma Nord zu einer bevorzugten Wahl für diejenigen, die eine exklusive Wohngegend suchen, ohne auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen.

Die komplett renovierte Villa zeichnet sich durch ihren feinen und raffinierten Baustil aus, der sich durch klare Linien und geometrische Volumen auszeichnet, die ein minimalistisches und zeitgenössisches Design schaffen. Die Backsteinfassade vermittelt jedoch ein Gefühl von Wärme und Tradition und fügt sich harmonisch in die moderne Ästhetik des Bauwerks ein. Die mit viel Liebe zum Detail gestalteten Innenräume zeichnen sich durch eine einladende und edle Atmosphäre aus, die durch die Verwendung edler Materialien und einer sehr hochwertigen Einrichtung ermöglicht wird. Beim Betreten werden Sie von einem eleganten Eingang begrüßt, der zu einem großen, komfortablen und eleganten Wohnzimmer führt, das durch einen prächtigen zentralen Kamin bereichert wird, der der gesamten Umgebung Charakter verleiht. Hier dringt natürliches Licht durch die großen Fenster und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine charmante Küche, komplett ausgestattet und mit modernsten Geräten ausgestattet, einen Wäschebereich und zwei Badezimmer.

Wenn Sie nach oben gehen, betreten Sie den Schlafbereich, wo die drei Schlafzimmer und das prächtige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad intime und private Räume garantieren, perfekt für Ruhe und Erholung. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es maximalen Komfort und Wohlbefinden gewährleistet, wobei sorgfältig ausgewählte Details die Schönheit der Innenräume hervorheben. Im dritten und obersten Stockwerk werden ein großer Wohnbereich und ein privates Arbeitszimmer mit angeschlossenem Badezimmer zum perfekten Ort für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder einen Bereich suchen, der der Freizeit und Kreativität der Kleinen gewidmet ist.

Die Residenz verfügt außerdem über einen Keller, in dem sich eine charmante Wohnung befindet, die mit dem Hauptgebäude verbunden ist. Dieser völlig autonome zusätzliche Raum eignet sich perfekt für Gäste oder Servicepersonal und sorgt für Diskretion und Zweckmäßigkeit.

Der herrliche, 700 m² große Außenbereich ist voller üppiger Grünflächen. Die bezaubernde Terrasse eignet sich hervorragend für die Organisation von Mittag- und Abendessen an herrlichen Sommertagen. Der üppige Garten mit seinen jahrhundertealten Bäumen, duftenden Pflanzen und farbenfrohen Blumen bietet Privatsphäre und Ruhe und wird zum idealen Ort zum Entspannen und Regenerieren im Freien. Das Äußere ist so gestaltet, dass es sich perfekt in die umliegende Natur einfügt und eine Oase der Ruhe schafft, die dem gesamten Anwesen einen Mehrwert verleiht.

Aus technologischer Sicht ist die Villa mit einem hochmodernen Hausautomationssystem ausgestattet. Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage und Wärmepumpenheizung ausgestattet, während ein elektrisches Tor am Eingang und eine große Garage mit Ladegerät für Elektroautos für maximalen Komfort und Sicherheit sorgen. Darüber hinaus garantiert eine Photovoltaikanlage eine nachhaltige Energieeffizienz, senkt die Verwaltungskosten und schont die Umwelt.

Der Kauf dieser außergewöhnlichen Immobilie zum Verkauf bedeutet, sich für ein Leben voller Exklusivität und Komfort zu entscheiden. Seine Aufteilung, die Verschmelzung von Tradition und Moderne und die strategische Lage machen es zu einer idealen Lösung für alle, die in einem eleganten Umfeld wohnen möchten, nur wenige Schritte vom Zentrum einer der beliebtesten Städte Italiens und der Welt entfernt.