Luxusanwesen Im Herzen Des Chianti Classico Mit Historische Villa

Wenige Kilometer von San Casciano im Val di Pesa und Florenz entfernt, in der hügeligen Landschaft des Chianti Classico, steht ein außergewöhnliches 41,8 Hektar großes Anwesen zum Verkauf. Eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusimmobilie mit einem 25 Hektar großen Weinberg, einem 6 Hektar großen Olivenhain und einer majestätischen historischen Villa von über 1000 m2 zu besitzen. Das Rückgrat des Unternehmens ist der Weinberg Chianti Classico DOCG, bestehend aus Sangiovese, Merlot und Cabernet Sauvignon.

Das in zwei Blöcke unterteilte Anwesen erstreckt sich über die sanften Hügel des Chianti. Der erste Block beherbergt die Hauptvilla, das Firmenzentrum und einen Teil der landwirtschaftlichen Nutzfläche. Der zweite Block besteht ausschließlich aus Grundstücken im Norden. Von besonderer Bedeutung ist der seit 2021 laufende biologische Umbau, der 2024 abgeschlossen sein soll.

Das Anwesen zeichnet sich durch ein äußerst elegantes Herrenhaus aus, das sich über 1.033 m2 erstreckt und am Rande eines malerischen toskanischen Dorfes liegt. Das Gebäude mit zwei Türmen und einem Park auf der Rückseite erstreckt sich über mehrere Etagen, die durch einen Aufzug verbunden sind. Im Untergeschoss befinden sich historische Keller und Öllagerräume, während im Erdgeschoss Firmenbüros, Küche, Esszimmer und Empfangsräume untergebracht sind. Auf der ersten Etage bieten sieben Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer luxuriöse Räume, während die zweite Etage Zimmer mit Panoramablick bietet. Das Herrenhaus zeichnet sich durch seine Innenräume mit Liebe zum kleinsten Detail aus. Die Raumaufteilung vom Wohnbereich bis zum Schlafbereich ist harmonisch. Die Villa ist mit einem Aufzug ausgestattet, um einen einfachen Zugang zu allen Ebenen zu gewährleisten. Die von authentischen toskanischen Elementen geprägten Innenräume umfassen edle Möbel, Kunstwerke und hochwertige Oberflächen. Der Panoramablick von den Türmen der Villa rundet das einzigartige Erlebnis ab, das dieses Haus bietet. Neben der Villa sorgen zwei Nebengebäude und ein ehemaliges Zitronenhaus für weitere Wohnlösungen auf hohem Niveau. Die Nebengebäude mit Zugang vom Privatparkplatz der Villa bieten komfortable und elegante Räume für die Gäste.

Das Anwesen umfasst 41,8 Hektar Land, davon sind 5 Hektar der fabelhafte Park, der die Villa umgibt und gepflegte italienische Gärten und eindrucksvolle Terrassen bietet. Das Anwesen verfügt über einen Weinberg von etwa 25 Hektar, ein integraler Bestandteil des prestigeträchtigen Chianti Classico DOCG. Nebenan produziert ein 6,1 Hektar großer Olivenhain ausgezeichnetes natives Olivenöl extra. Das Firmenzentrum, das aus drei Gebäuden besteht, darunter ein 300 m² großes Bauernhaus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie zwei zu renovierenden Lagergebäuden, könnte in einen Weinkeller umgewandelt werden, der die Produktion von rund 170.000 Flaschen pro Jahr ermöglicht.

Dieses Luxusanwesen stellt die perfekte Verbindung zwischen toskanischer Tradition und zeitgenössischem Luxus dar. Seine strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die wichtigsten Kunststädte der Toskana bequem zu erreichen, was es zu einer unwiderstehlichen Option für diejenigen macht, die eine exklusive Investition suchen, insbesondere dank der Möglichkeit, eine touristische Beherbergungsanlage zu entwickeln. Eine einzigartige Gelegenheit, nicht nur ein außergewöhnliches Anwesen zu besitzen, sondern auch in die Kunst des Weins und des Olivenöls einzutauchen, mit der Möglichkeit, ein prestigeträchtiges Touristenziel zu entwickeln.