Luxusanwesen Mit Pool, Olivenhain, Stallungen Und See In Arezzo

Umgeben von der Magie der toskanischen Hügel und nur wenige Kilometer vom Zentrum von Arezzo entfernt, stellt dieses zum Verkauf stehende luxuriöse Anwesen die perfekte Kombination aus der Wärme der Tradition und dem Komfort der Moderne dar. Das Anwesen erstreckt sich über 15 Hektar Land mit 1000 m2 Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus und die Nebengebäude. Das Juwel des Anwesens ist der gepflegte 10 Hektar große Garten, der mit einem bezaubernden privaten See und einem herrlichen Panorama-Pool bereichert wird. Ringsum erstreckt sich das Ackerland und ein blühender Olivenhain produziert hochwertiges natives Olivenöl extra.

Die Villa liegt vor den Toren des historischen Zentrums von Arezzo und genießt eine privilegierte Lage, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Das Gebiet ist durch sanfte Hügel und atemberaubende Ausblicke auf das Valdichiana gekennzeichnet und bietet einen einzigartigen landschaftlichen Kontext. Durch die Nähe zur Autobahn und Schnellstraße erreichen Sie schnell die berühmtesten Kunststädte der Toskana wie Florenz, Siena, Montepulciano und Pienza, was die Villa zu einem strategischen Ausgangspunkt für die Erkundung der Region macht.

Die Hauptresidenz, eine elegante Steinvilla mit etwa 400 Quadratmetern, erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde kürzlich renoviert. Dabei wird der Charme toskanischer Häuser mit modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung kombiniert. Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Veranda mit Blick auf den Pool, ein helles Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Gästebad. Im ersten Stock finden wir das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Doppelschlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Blick auf die Loggia. Neben der Villa bietet eine 120 m2 große Dependance auf zwei Ebenen zusätzliche Wohnräume, mit einem Wohnbereich mit Küche im Erdgeschoss und einem geräumigen Doppelzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss. Zum Anwesen gehören ein 110 m2 großer Steinanbau, der derzeit als Entspannungsbereich mit Kinoraum, Küchenzeile und Badezimmer genutzt wird, sowie ein 110 m2 großes Gewächshaus.

Die Außenbereiche des Anwesens sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und natürliche Schönheit bieten. Der von einem renommierten Landschaftsarchitekten entworfene Garten verfügt über einen 16 x 6 Meter großen Swimmingpool mit Duschen und Umkleideräumen. Ein bezaubernder künstlicher See mit einer kleinen Insel und einem Holzhaus verleiht der Kulisse eine märchenhafte Note. Das umliegende Land beherbergt einen ertragreichen Olivenhain mit ausgewählten Olivenbaumarten, die eine hervorragende Produktion von extra nativem Olivenöl garantieren, sowie weiteres Ackerland, das sich ideal für neue Anbauflächen eignet.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen 130 m2 großen Stall, sechs überdachte Garagen, große Parkflächen und einen Keller, der sich ideal zur Lagerung von Wein und Öl eignet. Das komplett eingezäunte und mit einem elektrischen Tor ausgestattete Grundstück gewährleistet maximale Sicherheit und Privatsphäre.

Der Kauf dieser Villa bedeutet, in eine Oase der Schönheit und des Komforts im Herzen der Toskana einzutauchen. Seine Lage, die Qualität der Ausstattung und das Vorhandensein großer Innen- und Außenräume machen es zur perfekten Wahl für diejenigen, die eine exklusive Residenz inmitten einer traumhaften Landschaft suchen. Nur wenige Minuten von der Stadt Arezzo entfernt und mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, authentischen toskanischen Charme mit maximaler Privatsphäre und Komfort zu erleben.