Majestätische Jugendstilvilla In Erhöhter Lage Am Comer See

In erhöhter Lage am Comer See, direkt über dem Stadtzentrum von Brunate, ist dieses wunderbare Anwesen zum Verkauf – erbaut 1892 für die Crespi-Grafen von Vaprio d'Adda – eines der ersten architektonischen Meisterwerke vor dem Jugendstil in der Gegend. Das gesamte Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 1.200 m2 und liegt inmitten eines bezaubernden 1,2 Hektar großen Parks mit hundertjährigen Buchen und wertvollen Pflanzen. Es wurde mehreren konservativen Renovierungsmaßnahmen unterzogen, um die wertvollen Materialien der Zeit zu erhalten. zuerst im Jahr 2002 und in jüngerer Zeit zwischen 2019 und 2022.

Die Residenz ist vom Zentrum der Stadt Como mit der Standseilbahn in nur sieben Minuten oder in fünfzehn Minuten mit dem Auto über die Hauptstraße erreichbar und überblickt die lombardische Ebene in Richtung Mailand im Süden und bietet einen Panoramablick, der bis zu den Hügeln von Piacenza, dem ligurischen Hügelland, reicht Apennin, Monviso und die Monte-Rosa-Kette.

Eingebettet in die Natur an einem Ort absoluter Privatsphäre, ohne jedoch isoliert zu sein, besteht es aus einer 500 m2 großen Hauptvilla, verteilt auf vier Etagen, einem 320 m2 großen Nebengebäude, einem 150 m2 großen Concierge-Haus auf zwei Ebenen und einem alten renovierten Zitronenhaus von 70 m2 und schließlich ein charakteristischer dreistöckiger Turm. Ein Gewächshaus mit Gemüsegarten, ein rustikales Haus, das in ein Wohnhaus umgewandelt werden soll, und eine große Garage runden das majestätische Anwesen ab.

Im oberen Teil des Gartens befindet sich der herrliche Poolbereich mit einem großen beheizten Natursteinpool, der von einer Barstruktur bedient wird, sowie ein Parkplatz, der durch eine abnehmbare Glasabdeckung geschützt ist.

Das Hauptgebäude ist ein keltischer Kreuzgrundriss. Auf der unteren Etage, auf Gartenebene, zeichnet es sich durch prächtige Tonnengewölbedecken aus unverputzten Ziegeln aus, die den Küchen- und Essbereich mit Kamin und schönem Erkerfenster sowie einen großen belüfteten Keller einrahmen. Unter den Serviceräumen finden wir eine Waschküche, einen Heizraum, ein Badezimmer und eine Speisekammer mit Bügelraum. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, auf der oberen Ebene des Gartens, mit einem Erkerfenster, einem Garderobenraum, einem großen Badezimmer, zwei Wohnzimmern, beide mit Kamin, einem Arbeitszimmer mit Bücherregal, einem kleinen Barraum und einer Veranda dazu im Süden der Hauptfassade, in der sich eine weitere Panoramalounge befindet.

Im ersten Stock, der als Schlafbereich gedacht ist, finden wir drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und eigenem Kleiderschrank. Im obersten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Kamin und Panoramabalkon, ein Badezimmer, ein Schminkraum und eine Garderobe.

Die Dépendance liegt etwas hinter, aber höher als die Villa und bietet den gleichen Panoramablick. Das Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit einem monumentalen Kamin aus dem Burgund aus dem 17. Jahrhundert geschmückt, der von einer großen Küche und einem Arbeitszimmer mit Bad und doppeltem unabhängigen Zugang flankiert wird, einer von der Rückseite zum Concierge und der Haupteingang , von der Hauptstraße, über eine geschützte Veranda. Auf der unteren Etage, die über einen internen Aufzug erreichbar ist, ist der Schlafbereich in drei Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und drei eigene Badezimmer im Inneren sowie einen großen Kleiderschrank unterteilt. Dieser Bereich wird durch einen Heizraum mit Waschküche und einen großen Lagerkeller vervollständigt.

Schließlich verfügt der Concierge im Erdgeschoss mit unabhängigem Zugang über eine große Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Im oberen Dachgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, das als Flur zu zwei Schlafzimmern dient, von denen eines über einen Innenschrank verfügt, und ein Badezimmer.

Auf den 70 m2 des ehemaligen Zitronenhauses sind zusätzliche Räume entstanden, die liebevoll zu einer kleinen Wohnung mit zwei Schlafzimmern und eigenem Bad renoviert wurden.

Der in drei Stockwerke unterteilte Turm ragt in nordwestlicher Richtung über den See hinaus und bietet von der obersten Ebene einen atemberaubenden Blick auf die vorgelagerte Seelandschaft. Derzeit wird es im Erdgeschoss als Servicebadezimmer für den Swimmingpool genutzt, unter dem ein Gewächshaus mit zwei Räumen angelegt wurde: ein Arbeitsbereich mit Kamin und Wasserquelle und der andere verglast und bewässert für die Ernte. Auf einer unteren Ebene wird der Gemüsegarten durch eine ebene Fläche ergänzt, die für den Außenanbau geeignet ist.

Schließlich erweitert ein rustikales Gebäude, das derzeit zur Lagerung gedacht ist, aber möglicherweise als kleine unabhängige Einheit zu Wohnzwecken genutzt werden kann, die Fläche um weitere 120 m2, 60 pro Etage.

Ein komplett renoviertes Gebäude dient als Garage und bietet Unterschlupf für bis zu fünf Autos, daneben ein großer Serviceraum mit Waschküche, Bügelraum und Abstellraum mit unabhängigem Zugang.

Der einwandfreie Verkehr innerhalb des Parks wird durch Fußgängerwege garantiert, die entlang seiner inneren Erweiterung verlaufen. Der teilweise mit bauzeittypischen Panorama-Lounges aus Stein ausgestattete Garten verfügt über eine szenografische Beleuchtung mit dämmerungsgesteuerten Leuchten.

Es gibt zwei Zufahrten, beide automatisiert, und fünf Fußgängereingänge auf allen Seiten dieser zum Verkauf stehenden Luxusimmobilie am Comer See.