Renommiertes Historisches Anwesen Mit Pool - Hügeln Der Toskana

Eingebettet in die unberührte Schönheit der toskanischen Hügel verkörpert dieses prestigeträchtige Anwesen aus dem 19. Jhdt die perfekte Harmonie zwischen historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer Gesamtfläche von 1.800 m2 erstreckt sich das Anwesen über ein riesiges 22 Hektar großes Grundstück, auf dem sich neben einem Swimmingpool auch jahrhundertealte Olivenbäume, üppige Obstgärten und ein bezaubernder Natursee befinden.

Durch ein majestätisches Tor gelangt man zu einer privaten, von Bäumen gesäumten Allee, die zur Hauptvilla führt, einer eleganten, vollständig renovierten Residenz, die sich über vier Ebenen mit insgesamt 1.000 m2 erstreckt. Nebenan vervollständigen zwei elegante, unabhängige Wohnungen und etwas weiter entfernt ein traditionelles Bauernhaus und ein charmantes Hausmeisterhaus dieses außergewöhnliche Anwesen. Alles eingebettet in eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre, nur wenige Minuten vom Herzen Pistoias und weniger als eine Stunde von Florenz und der Küste der Versilia entfernt.

Das Anwesen liegt in einer der faszinierendsten Gegenden der toskanischen Landschaft und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Pistoia mit seiner faszinierenden mittelalterlichen Altstadt ist für seine Denkmäler, eleganten Plätze und lebendigen kulturellen Veranstaltungen bekannt. Die berühmte Piazza del Duomo, eine der eindrucksvollsten in Italien, und der bei Familien und Besuchern beliebte Zoologische Garten liegt nur wenige Kilometer entfernt. Dank dieser strategischen Lage können Sie Florenz mit seinem immensen künstlerischen Erbe sowie die Versilia, die für ihre goldenen Strände und das lebhafte Gesellschaftsleben von Orten wie Forte dei Marmi und Viareggio bekannt ist, bequem erreichen.

Das Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert ist ein raffiniertes Beispiel klassischer Architektur, das durch die jüngste Renovierung im Jahr 2021 noch aufgewertet wird. Bei der Renovierung wurden modernste Technologien auf meisterhafte Weise mit traditionellen Elementen und Details kombiniert. Jeder Aspekt des Projekts wurde sorgfältig ausgewählt, um den historischen Charme des Hauses zu bewahren und es gleichzeitig modern und funktional zu gestalten.

Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer modernen Küche, einem Esszimmer und weiteren herrlichen Empfangsräumen mit Blick auf den Garten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die Zimmer zeichnen sich durch hohe Decken, bemalte Details und edlen Marmor aus und bieten prächtige und elegante Räumlichkeiten. Eine typische Pietra-Serena-Treppe führt in die obere Etage, wo der Schlafbereich drei luxuriöse Suiten beherbergt, jede mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Die für die Renovierung ausgewählten Materialien, darunter das Holz des Parketts und die Täfelung, verleihen den Räumen einen eleganten, warmen und einladenden Charakter. Auf der obersten Ebene ist ein charmanter Dachboden mit freiliegenden Balken in drei vielseitig nutzbare Räume unterteilt, die sich ideal als Entspannungsbereich, Bibliothek oder privater Arbeitsbereich eignen. Im Untergeschoss schließlich befinden sich die Technik- und Serviceräume, die alle mit modernster Technologie ausgestattet sind, um maximale Effizienz und Komfort zu gewährleisten. Das gesamte Anwesen ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Zimmern, dreifach verglasten Fenstern und einem modernen Alarmsystem ausgestattet, um Sicherheit und Seelenfrieden zu gewährleisten.

Zusätzlich zur Hauptvilla umfasst das Anwesen zwei unabhängige Apartments, jeweils mit einer Außenveranda und einem privaten Garten. Die bis ins kleinste Detail gepflegten Innenräume bieten einen hellen Wohnbereich mit Kochnische, Doppelschlafzimmer und Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.

Nicht weit entfernt, in geschützter Lage, befinden sich ein altes Bauernhaus und das Haus des Hausmeister. Letzteres erstreckt sich über 140 m2 und stellt eine eigenständige und einladende, vollständig renovierte Wohnlösung dar. Das Haus besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit separater Küche, drei geräumigen Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern sowie einer Waschküche und Hauswirtschaftsräumen. Dank der Holzdecken, Steinmauern und toskanischen Terrakottaböden bleibt der rustikale Charme der Atmosphäre erhalten.

Das Anwesen ist von einem herrlichen privaten Park von 22 Hektar umgeben, einer Oase der Ruhe, in der über 1100 Olivenbäume mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Obstbäumen koexistieren, darunter Kirschbäume, Apfelbäume, Birnbäume, Pfirsichbäume, Aprikosenbäume sowie Mispelbäume, Kakis, Feigenbäume, Nüsse und vieles mehr. Diese Ecke authentischer Natur bietet ein visuelles und olfaktorisches Schauspiel, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert. Die Anwesenheit eines natürlichen Sees, der harmonisch in die Landschaft eingefügt ist, verleiht dem Anwesen weiteren Charme.

Ein weiteres optionales Feature ist der herrliche Panorama- Pool in privilegierter Lage mit spektakulärer Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Hügel. Der Außenbereich wird durch große Panoramaterrassen, einen Parkplatz mit mindestens 12 nicht überdachten Stellplätzen, eine überdachte Garage und eine Reihe weiterer vielseitig nutzbarer Räume für Veranstaltungen oder Gastgewerbe-Aktivitäten vervollständigt.

Dieses exklusive historische Anwesen stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Residenz in einer Oase des Luxus und der Ruhe besitzen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Nähe zu wichtigen kulturellen und naturkundlichen Zentren zu verzichten. Die dominante Lage bietet einen atemberaubenden Ausblick und absolute Privatsphäre und macht es perfekt als private Residenz, repräsentatives Zuhause oder Beherbergungsbetrieb auf hohem Niveau.