Traumvilla Mit Spa, Kino Und Pool In Forte Dei Marmi

In einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden von Forte dei Marmi, im Herzen der Versilia, steht eine spektakuläre Villa zum Verkauf, in der architektonische Raffinesse auf moderne Technologien trifft, und das in einem Kontext absoluter Privatsphäre. Diese herrliche Residenz mit 670 m² erstreckt sich über drei Hauptebenen plus Dachgeschoss und bietet große, elegante Zimmer mit Liebe zum kleinsten Detail. Liegt eingebettet in einen üppigen Garten mit ca. 1150 m² und einem Swimmingpool. Das Anwesen zeichnet sich durch die perfekte Balance zwischen zeitgenössischem Design, technologischem Komfort und edlen Materialien aus und bietet dank vielseitiger und szenografischer Räume, darunter ein Kinoraum, ein Spa und ein Fitnessstudio, ein einzigartiges Wohnerlebnis im Zeichen von Eleganz und Wohlbefinden.

Die Villa befindet sich in privilegierter Lage im Viertel Vittoria Apuana, einem Wohngebiet, das sich perfekt für diejenigen eignet, die nicht weit vom Meer und dem Zentrum entfernt wohnen und gleichzeitig ihre Privatsphäre wahren möchten. Forte dei Marmi ist einer der berühmtesten und glamourösesten Ferienorte an der toskanischen Küste und wird von einer internationalen Kundschaft für seinen raffinierten Stil, seine Luxusboutiquen, seine lebhaften Restaurants und Clubs sowie seine mit jedem Komfort ausgestatteten weißen Sandstrände geschätzt. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die Apuanischen Alpen, die Kunststädte der Toskana und die wichtigsten Autobahnverbindungen in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Diese Traumvilla ist in drei architektonische Volumen unterteilt, die die Funktionsbereiche des Hauses definieren: den Wohn- und Unterhaltungsbereich, die Küche und den Schlafbereich mit Wellnessbereich. Mit einer Ästhetik, die vom rationalistischen Design inspiriert ist, jedoch einen Hauch von Hollywood aufweist, steht das Gebäude in harmonischem Dialog mit der umgebenden mediterranen Vegetation und lässt dank der großen Glasflächen ein Maximum an natürlichem Licht herein, das jeden Raum durchflutet.

Das Herzstück der Villa ist das majestätische Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe, ein malerischer Raum, in dem das dominierende Weiß das natürliche Licht verstärkt, das durch die großen Bogenfenster fällt. Der gesamte Raum ist bis zum Satteldach offen und erzeugt so ein Gefühl von Luftigkeit und Leichtigkeit. In der Mitte des Raumes bildet ein elegantes Wohnzimmer den Gesprächsbereich, der sich perfekt dazu eignet, Gäste zu empfangen oder Zeit mit der Familie zu verbringen. Eine von toskanischen Handwerkern nach Maß gefertigte Wendeltreppe verbindet die verschiedenen Ebenen der Villa optisch und physisch und wird so zu einem Designelement mit großer Wirkung. Ein eleganter Hängebalkon überblickt das Wohnzimmer und führt zu einer geräumigen Außenterrasse von etwa 60 m², die ideal ist, um die Landschaft zu genießen oder in absoluter Privatsphäre zu entspannen. Der an das Wohnzimmer angrenzende Essbereich ist ein geselliger und heller Raum, der mit einem großen Tisch aus Naturholz und Designer Stühlen ausgestattet ist. Die Küche ist modern und funktional, mit hochwertigen Geräten und einer zentralen Kochinsel mit Hockern für informelle Momente ausgestattet. Der Schlafbereich ist eine Oase der Ruhe und des Komforts: Im Erdgeschoss finden wir einen Wohnbereich, zwei Badezimmer mit Dusche und den Ausgang zur großen überdachten Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool. Im ersten Stock öffnet sich das Hauptschlafzimmer zu einer Terrasse mit Blick auf die Apuanischen Alpen und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche. Die Etage wird durch zwei weitere Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon, vervollständigt. Im Dachgeschoss befindet sich ein viertes Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das mit viel Liebe zum Detail in neutralen Tönen und natürlichen Materialien eingerichtet ist.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wellness- und Unterhaltungsbereich, das wahre Juwel der Villa: ein Fitnessstudio, ein Spa mit Dampf-Bad mit Mosaikfliesen und Whirlpool für 8 Personen sowie ein Kinoraum mit 4K-Videoprojektor und Surround-System und ein Barbereich für gesellige Momente. Außerdem befinden sich im Untergeschoss ein Zimmer mit Bad für das Personal, eine Waschküche und Technikräume mit separatem Zugang.

Das Äußere der Villa ist in einen üppigen Garten eingebettet, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Privatsphäre und Entspannung zu gewährleisten. Der Pool mit elektrischer Abdeckung befindet sich im privatesten Teil des Anwesens und ist von einer Teakholzterrasse umgeben, auf der bequem Sonnenliegen Platz finden und die mit einer Außendusche ausgestattet ist. Die überdachte Terrasse ist mit Sofas, Sesseln und einem Esstisch für zehn Personen ausgestattet und verfügt über eine Außenküche aus Edelstahl, einen Grill, eine Spüle, ein Audiosystem und WLAN. Außerdem ist sie durch ein umlaufendes Moskitonetz vollständig geschützt.

Die Villa ist mit den modernsten Systemen ausgestattet: Hausautomation für Licht und Alarm, interne und externe Videoüberwachung, 18 kW Photovoltaikanlage mit 15 kW Speicher, Fußbodenheizung und -kühlung, Split, VMC-System, Luftentfeuchter, Wasserenthärter, privater Brunnen, Tanks zur Wasserspeicherung, automatisches Bewässerungssystem und szenische Beleuchtung für den Garten.

Diese zum Verkauf stehende Luxusvilla stellt eine perfekte Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Technologie dar und ist in der Lage, den exklusiven, raffinierten und authentischen Lebensstil von Forte dei Marmi, einem der begehrtesten Reiseziele Italiens, zu bieten.