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Villa Am Meer Mit Garten Und Strandzugang Auf Sardinien

Villa Pieds dans l'eau, umgeben von viel Grün, nur wenige Minuten von Olbia entfernt zu verkaufen

Exklusive Immobilie auf Sardinien vor den Toren der Costa Smeralda zu verkaufen

Eingebettet in eine der eindrucksvollsten und privatesten Landzungen an der Nordostküste Sardiniens ist diese charmante, direkt am Meer gelegene Villa ein seltenes Beispiel perfekter Harmonie zwischen wilder Natur, traditioneller Architektur und dem Gefühl, direkt am Meer zu leben. Die Residenz, in der die herrlichen Original Materialien erhalten sind, erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Innenfläche von ca. 280 m², umgeben von einem 800 m² großen privaten Garten, der das Haus auf allen vier Seiten umgibt und so Privatsphäre und Einklang mit der Landschaft gewährleistet. Durch ein privates Tor gelangt man direkt zu einem kleinen Strand: einem Streifen aus feinem Sand und Felsen, umspült von kristallklarem Wasser. Das Anwesen, das derzeit in drei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt ist, verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer sowie Veranden und Balkone mit Meerblick. Die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu schaffen, und die private Lage, erreichbar über eine Sackgasse, werten eine Residenz auf, die den Charakter einer wertvollen Entdeckung hat.

Die Villa befindet sich in einer naturalistischen Umgebung von großem Wert, umgeben von mediterraner Vegetation und mit Blick auf einen der spektakulärsten Küstenabschnitte der Region. Nur wenige Minuten entfernt liegen das ganzjährig bewohnte Dorf Pittulongu und das lebhafte Zentrum von Olbia mit seinen Dienstleistungen, Geschäften und Flughafenverbindungen. Der Strand in der Gegend ist ein herrlicher Halbmond aus sehr hellem Sand, angereichert mit Streifen kleiner Muscheln und begrenzt durch die Landzungen Muriscinu und Filiu. Das Meer mit seiner grün-blauen Transparenz ist dank des flachen und sandigen Meeresbodens geschützt und sicher, perfekt für Familien mit Kindern. Das Gebiet ist mit Badeeinrichtungen, Bars und Restaurants ausgestattet und bietet Aussicht auf die imposante Insel Tavolara, ein beliebtes Ziel für Windsurf-, Tauch- und Schnorchelliebhaber. Der Blick von hier umfasst den gesamten Golf von Olbia und bietet atemberaubende Sonnenuntergänge und unvergessliche Atmosphären.

Aus architektonischer Sicht zeichnet sich die Villa durch ihre Fähigkeit aus, die lokale Bautradition mit Geschmack und Nüchternheit zu interpretieren. Die Natursteinwände, die warmen, sandinspirierten Farbtöne und die geschickte Verwendung rustikaler Materialien schaffen einen harmonischen Dialog mit der Außenumgebung. Im Inneren verstärkt das dominante Weiß der Küstenhäuser die Helligkeit und das Gefühl der Frische, während Bögen, Kamine und Steindetails eine lebendige Energie vermitteln, die auf der Inselkultur verwurzelt ist.

Der Hauptteil der Villa befindet sich im ersten Stock und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Meerblick und Blick auf eine großzügige Panorama-Veranda, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung eignet. Daneben befinden sich eine Küche und ein Schlafbereich bestehend aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Zwei Zimmer-Wohnungen, jede mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer; eines der beiden verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Diese Aufteilung macht die Villa perfekt für eine große Familie, für diejenigen, die Freunde beherbergen oder sich sogar einem kleinen Gastgewerbe widmen möchten, wobei immer die Privatsphäre und Autonomie zwischen den Zimmern gewahrt bleiben muss.

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass jeder Moment des Tages in Symbiose mit der Natur erlebt werden kann. Der gepflegte Garten, geschmückt mit hohen Bäumen und mediterraner Macchia, erstreckt sich rund um die Villa und bietet schattige Ecken voller Ruhe und Schönheit. Eine private Zufahrt führt über den Rasen zum Strand und ermöglicht jederzeit einen privilegierten Rückzug ins Blaue. Der Außenbereich bietet sich zudem für die Unterbringung eines Swimmingpools an, was den Wert und die Nutzbarkeit der Immobilie weiter steigern würde. Die geschlossene Zufahrtsstraße zur Villa garantiert auch in den Sommermonaten absolute Ruhe und macht dieses Haus perfekt für alle, die Sardinien zu jeder Jahreszeit genießen möchten.

Dieses Haus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine einzigartige Immobilie auf der schönsten Insel Italiens investieren möchten. Es ist nicht nur eine Villa am Meer: Es ist eine Möglichkeit, das Mittelmeer in einem Kontext zu erleben, der unberührte Natur, modernen Komfort und die Nähe zu Dienstleistungen vereint. Nur wenige Kilometer entfernt bietet Olbia eine Reihe von Möglichkeiten zwischen Kultur, Restaurants und internationalen Verbindungen, während die nahe gelegenen Küstenorte – darunter Porto San Paolo und San Teodoro – das Bild mit ihren berühmten Stränden und ihrem entspannten und besonderen Lebensstil abrunden.

Extra-services
  • Garten
  • Uferpromenade
  • Meerseite
  • Zugang zum Meer
Ref: 13992
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Lage

Sardinien

Preis

Vertrauliche Verhandlungen

Innenausstattung

280 m2

Auβenfläche

800 m2


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