Luminoso Ático Con Anexo Y Puerta De Agua En Venecia

Inmerso en la atmósfera evocadora del barrio de Cannaregio, este prestigioso ático en venta representa una oportunidad única en el corazón de Venecia. Ubicado en el tercer y cuarto piso de un edificio histórico, destaca por su gran superficie interna de 250 m2, su extraordinaria luminosidad y acceso directo al canal gracias a la presencia de una compuerta de agua, un elemento típico veneciano que permite atracar directamente en la propiedad con un barco privado o un taxi acuático. La propiedad también cuenta con un jardín compartido, que conduce a un anexo frente al canal, perfecto para usar como estudio o espacio habitable adicional.

Situada en una de las zonas más auténticas y fascinantes de Venecia, la propiedad disfruta de un ambiente tranquilo, a la vez que está cerca de servicios y lugares de mayor interés. Cannaregio es conocido por sus pintorescas calles, restaurantes típicos y animada vida de barrio. A pocos pasos se encuentran el gueto judío, la Iglesia de la Madonna dell’Orto y la Fondamenta della Misericordia, famosa por sus bares y restaurantes con vistas al canal. La proximidad a la Estación de Santa Lucía y a las principales conexiones de agua hacen que esta propiedad sea ideal tanto como residencia privada como una valiosa inversión en el sector turístico.

El ático está situado en un contexto arquitectónico de gran encanto, con elementos históricos y detalles típicos de la tradición veneciana. Los interiores cuentan con los característicos suelos de gravilla veneciana, un material noble compuesto por fragmentos de mármol y piedras naturales unidos por un aglutinante de cal, que le confiere elegancia y resistencia en el tiempo. Los techos con vigas de madera a la vista y las ventanas panorámicas contribuyen a crear una atmósfera refinada y acogedora, realzada por la espléndida vista de la ciudad de la laguna. La fachada del palacio, con elementos decorativos clásicos y marcos de piedra de Istria, resalta el carácter histórico de la residencia, mientras que los detalles artesanales del interior realzan su valor artístico y cultural.

Los interiores del ático se distribuyen en dos niveles. En el tercer piso, la entrada se abre a una luminosa sala de estar, caracterizada por una gran sala de estar con una estantería de piso a techo, un comedor espacioso, una cocina comedor y un baño de invitados. La zona de noche incluye un dormitorio y un dormitorio principal con baño en suite, enriquecidos por un fino suelo de parquet artístico realizado con finas marqueterías y motivos decorativos inspirados en la tradición veneciana. Subiendo la planta superior se encuentra un segundo salón con una importante altura central y zonas abuhardilladas a los lados, embellecidas con vigas de madera a la vista y sugerentes ventanales panorámicos con vistas a los tejados de Venecia. Aquí hay un dormitorio adicional y un baño. Gracias a la particular distribución de las estancias, es posible dividir el apartamento en dos unidades independientes, convirtiéndolo en una solución versátil e ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión en el sector inmobiliario de lujo.

Los espacios exteriores representan un elemento distintivo de esta propiedad. Atravesando el jardín compartido, elemento raro en un contexto urbano como el de Venecia, se llega a un característico anexo con vistas al canal, donde se pueden admirar las góndolas que pasan y dejarse inspirar por la magia de la laguna. Este pequeño edificio de estilo gótico con torre almenada conserva un fresco original en su interior y es perfecto para transformarse en estudio de artista, taller privado o casa de huéspedes. Gracias a la puerta de agua, el acceso en taxi acuático es muy cómodo, y existe la posibilidad de solicitar un amarre privado con acceso directo desde el anexo.

Comprar esta propiedad significa sumergirse en el encanto eterno de Venecia, disfrutando de una residencia exclusiva que combina historia, elegancia y confort moderno. Su posición estratégica, los amplios espacios, la luminosidad discreta y la presencia de elementos arquitectónicos únicos lo convierten en la elección perfecta para quienes desean experimentar la magia de la ciudad lagunar en una prestigiosa residencia con un encanto inigualable.