Exclusivo Pueblo Histórico Con Una Finca De 140 Hectáreas En Val

Situada en las emblemáticas colinas de Val Di Chiana, una de las zonas más encantadoras de la Toscana, esta magnífica propiedad en venta es todo un pueblo histórico, compuesto por una villa del siglo XVII, varias casas de campo y un parque con piscina. El pueblo está inmerso en una vasta finca de 140 hectáreas de terreno con olivos, viñedos, bosques y campos de cultivo. A poca distancia del centro histórico de Arezzo, la finca ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad serena y cómoda accesibilidad a los servicios, ideal como ubicación para una granja o un encantador negocio hotelero.

La zona de Val di Chiana es famosa por sus pintorescas vistas y su posición estratégica cerca de ciudades de arte como Florencia, Siena y Perugia. En lo alto de una colina a 400 metros sobre el nivel del mar, el pueblo se encuentra en una posición estratégica para disfrutar de la belleza natural e histórica de la región, con fácil acceso a atracciones turísticas y servicios modernos, manteniendo una tranquilidad incontaminada cada vez más buscada.

El pueblo tiene raíces etruscas y hoy aparece como un pequeño pueblo con la iglesia, la plaza, el molino y varias casas. Ha visto evolucionar su estructura a lo largo de los siglos, con presencia de elementos medievales como las murallas del pueblo y un tramo de carretera que data de la época de los antiguos romanos. La villa principal, construida en el siglo XVII, destaca por sus refinados interiores que realzan su tradicional encanto histórico. A mediados del siglo XX el pueblo se transformó en una granja, donde trabajaban las familias que vivían en los distintos edificios alrededor de la casa solariega.

La propiedad en venta ofrece 4.530 m2 de espacios internos, distribuidos en 9 edificios. La villa del siglo XVII tiene terrazas desde las que se puede admirar el panorama de 360 ​​grados de los alrededores, desde los picos de los Apeninos toscanos hasta el Casentino y Valdarno. La villa ha sido bellamente renovada y ofrece una combinación perfecta de comodidades modernas y estética tradicional, gracias, por ejemplo, a las grandes chimeneas de piedra, suelos de terracota, bóvedas de ladrillo y techos con vigas de madera a la vista. En el interior se encuentra el comedor, la cocina y los dormitorios con baños. Amplias zonas de estar con grandes ventanales dan al valle y al jardín privado, equipado para cenas y almuerzos al aire libre, donde también se encuentra una piscina rodeada de una zona de solárium.

Las bodegas, la iglesia y el antiguo molino dominan la plaza central del pueblo, que todavía alberga la gran rueda de piedra que, tirada por el burro, servía para triturar las aceitunas para la producción de aceite.

Inmersos en la naturaleza circundante se encuentran otras 8 masías y varias dependencias rústicas como establos y porches. Hasta mediados del siglo pasado el pueblo estuvo habitado por familias que cultivaban las tierras y producían aceite y vino de excepcional calidad. Cada edificio ha sido cuidado para mantener su autenticidad histórica, adaptado a las comodidades modernas. Algunas de ellas se encuentran hoy en excelentes condiciones, otras podrían volver a su esplendor original gracias a nuevas renovaciones.

Externamente, la finca se extiende sobre 140 hectáreas de terreno, de las cuales 12 hectáreas de viñedos certificados de Chianti, 15 hectáreas de olivares, 108 hectáreas de bosques y 5 hectáreas de tierras cultivables. La diversidad del paisaje ofrece una oportunidad excepcional para la agricultura y el descanso: desde el jardín privado adyacente a las casas con una gran piscina, pasando por las zonas recreativas exteriores hasta los senderos naturales que se adentran en el interior para paseos a pie o en bicicleta de montaña.

Esta propiedad en venta es un verdadero oasis de paz y belleza natural, inmersa en el maravilloso entorno de la campiña toscana. El pueblo es guardián de un patrimonio que sigue contando historias del pasado, al tiempo que ofrece la oportunidad de desarrollo de una actividad hotelera y agrícola. Aquí encontrará lo mejor que la vida tiene para ofrecer: cultura, historia, comodidad y naturaleza, todo ello encerrado en uno de los paisajes más bellos de Italia.