Finca Con Establos, Viñedo Y Olivar En Venta En Umbría

Inmersa en el corazón verde de Umbría, esta propiedad de lujo en venta ofrece una combinación perfecta de elegancia rústica y modernidad, en la espléndida campiña que se extiende entre Todi y Roma. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 40 hectáreas completamente valladas e incluye varios edificios, entre ellos una casa solariega de piedra finamente restaurada, una casa de granjero, dos graneros, un establo para caballos con 13 boxes y sistemas modernos como, por ejemplo, una instalación fotovoltaica de 45 kW.

La villa señorial, finamente restaurada, conserva todos los elementos distintivos más valiosos del estilo rústico de Umbría. Los antiguos suelos de terracota, las vigas de madera vistas, las inserciones de piedra hechas a mano y las puertas de madera reconstruidas según el modelo original confieren a la estructura una atmósfera auténtica y refinada. Se distribuye en dos plantas para un total de 500 m2. Los espacios son generosos y luminosos. En la planta baja encontramos una acogedora entrada, un comedor, una cocina con despensa, un pequeño salón, un salón con chimenea, una sala de billar y dos habitaciones dobles con baño, ideales para utilizar como anexo para invitados. La planta superior ofrece una sala de estar, un estudio, el dormitorio principal con baño en suite y tres dormitorios más con tres baños. Desde las ventanas se pueden admirar espléndidas vistas del paisaje circundante, donde reina la naturaleza pura y una preciosa sensación de paz y serenidad. Adyacente a la cabaña principal se encuentra la casa del granjero, otros 200 m2 de espacios habitables que podrían beneficiarse de un proyecto de renovación para volver a su antiguo esplendor. Además, el tamaño de los espacios también permitiría la construcción de una tercera villa de 400 m2, creando así un pequeño pueblo privado.

La casa está rodeada por un elegante jardín de aproximadamente una hectárea con césped inglés salpicado de olivos. Aquí también se encuentra la espléndida piscina de 14 x 4 metros, perfecta para refrescarse en los bonitos días de verano. A su alrededor, el terreno en propiedad abarca una superficie total de casi 40 hectáreas, entre ellas un olivar con 360 plantas centenarias, un viñedo Colli Amerini DOC, vastos campos de cultivo y un bosque de monte bajo. En realidad, la finca es una empresa agrícola donde se cultivan forrajes y se produce aceite y vino. Pero el verdadero orgullo de la propiedad es su vocación por la cría de caballos de pura sangre inglesa, campeones de carreras de galope en Italia y en el extranjero. Por ello, encontramos la presencia de una cuadra con 13 boxes de última generación, un moderno carrusel para el entrenamiento de caballos y varios potreros. A esto se suman dos graneros para el refugio de vehículos agrícolas equipados con paneles fotovoltaicos en el techo para 45kw/h al año.

Esta propiedad en venta representa una preciosa oportunidad para quienes buscan una inversión prestigiosa en Umbría. La propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad, funcionalidad y versatilidad. La ubicación estratégica, el gran tamaño y la moderna infraestructura hacen que esta propiedad sea ideal tanto para una residencia privada de clase alta como para un exitoso alojamiento, respaldado por la producción agrícola y vitivinícola y, sobre todo, la cría de espléndidos caballos.