Villa Histórica En Venta: Proyecto De Lujo En Las Colinas Toscana

En una posición dominante en las onduladas colinas de Val di Chiana, que se extiende entre las ciudades de Arezzo y Siena, se encuentra esta finca histórica en venta. Se trata de un excepcional complejo inmobiliario compuesto por 8 edificios, con un total de 2.000 m2, y una extraordinaria superficie exterior de 7,10 hectáreas divididas entre olivar, viñedo y un encantador bosque de robles centenarios.

Inmersa en la naturaleza, pero a poca distancia de las principales vías de comunicación, la finca garantiza un fácil acceso a las principales ciudades italianas, aeropuertos y puertos de la zona.

El impresionante complejo cuenta con una fascinante historia que se remonta al siglo XIII, cuando se construyó el primer edificio como fortaleza militar, convertido más tarde en granja. El bastión, situado a los pies de la villa en el lado oeste, recuerda al antiguo medieval. En el siglo XIX se añadieron otros caseríos y una capilla dedicada a Maria Assunta, un valioso detalle que añade singularidad a esta finca. En el siglo XIX se construyó finalmente la casa solariega, coronada por una torre de piedra. En la actualidad, el caserío consta de una villa, una granja, una capilla privada que data de 1635, dos terrarios independientes, un anfiteatro del siglo XIX, un extenso limonar y grandes establos, ideales como alojamiento de invitados y para albergar las zonas de fitness y spa.

La finca es objeto de un prestigioso proyecto de restauración destinado a preservar su autenticidad al tiempo que se maximiza su potencial. Ya se han realizado gran parte de las obras para adaptar las estructuras del edificio a la normativa antisísmica vigente, como la consolidación de los cimientos y las cubiertas, la reconstrucción, restauración y refuerzo de los muros y bóvedas, y la restauración o sustitución de los forjados. El proyecto ya está abierto: un sueño donde todo es posible. De hecho, el plan director deja al comprador la posibilidad de personalizar acabados, sistemas, suelos, ventanas y puertas, e incluso las zonas exteriores. La obra puede completarse con amplia flexibilidad, teniendo en cuenta los múltiples usos a los que puede prestarse la zona: hotel boutique, villa familiar privada, villa con pisos de lujo en venta o alquiler.

El potencial de este proyecto ofrece la extraordinaria oportunidad de aprovechar al máximo la zona exterior con la creación de una zona de relajación junto al lago, una piscina, pistas de tenis y zona de fitness, tanto al aire libre como en el interior, a lo que se puede añadir un spa completo en el edificio de las caballerizas. Además, se puede considerar la instalación de una bodega subterránea para los amantes del vino. Se dedica un diseño detallado a la zona de la piscina, con una secuencia de espacios arquitectónicos dedicados. Desde una pool house con cocina y comedor, pasando por un gran solárium, hasta la magnífica piscina panorámica infinita. El solárium es amplio y bien distribuido, perfecto para admirar el panorama hasta donde alcanza la vista y disfrutar de la belleza circundante.

La aldea está rodeada por un parque de más de 7 hectáreas. 3 hectáreas de terreno están dedicadas al olivar, con 650 olivos que producen un aceite de oliva premiado de excelente calidad, 7000 metros cuadrados están dedicados a un nuevo viñedo de uvas San Giovese, 2 hectáreas de bosque albergan finalmente espléndidos robles centenarios que ofrecen una miríada de senderos para excursiones en el corazón de la naturaleza virgen.

Esta exclusiva propiedad en venta, con su excepcional proyecto de restauración y puesta en valor, representa una extraordinaria oportunidad de inversión. La belleza del conjunto inmobiliario, con sus sugerentes techos abovedados, diversas dependencias e inmensos jardines, se combina con las infinitas posibilidades de desarrollo y personalización, permitiendo múltiples y variados usos del objeto final. Todo ello en un entorno inmerso en la naturaleza virgen, desde el que disfrutar de impresionantes vistas y a la vez a escasa distancia de importantes ciudades como Siena, Florencia y Arezzo, con su rica oferta cultural, en el marco de una de las regiones más fascinantes de Italia: Toscana.