Villa Histórica Restaurada Y Sostenible Entre Pisa Y El Mar

En el sugestivo paisaje toscano que se extiende entre Pisa, Lucca y el mar, se encuentra en venta esta espléndida villa histórica de 400 m2 con su dependencia de 136 m2, rodeada de vegetación y protegida por el suave perfil ondulado de las colinas a las puertas del Parque Natural Área protegida del parque de San Rossore. La fachada de la casa solariega, objeto de un importante proyecto de restauración, fue finamente reconstruida con la autorización de la Superintendencia del Patrimonio Arquitectónico y Paisajístico Italiano. En el jardín privado hay una piscina y una pérgola para disfrutar de relajantes almuerzos al aire libre. Delante de la villa el jardín se transforma en un exuberante campo de plantas ornamentales, acompañado de un olivar, un huerto y un maravilloso cultivo de lavanda.

La ubicación de esta propiedad en venta es estratégica: tranquila, lejos del caos de la ciudad, pero cerca de las principales ciudades de Toscana, como Pisa, Lucca, Florencia y también Forte dei Marmi y Versilia. De hecho, se puede llegar al mar y a la costa en sólo 20 minutos en coche. La villa está enmarcada en un paisaje incontaminado de rara belleza. El Parque de San Rossore es una preciosa reserva natural que se extiende por más de 23.000 hectáreas entre Pisa y Livorno. Fundada en 1979, la reserva abarca un entorno único que va desde las dunas de arena de la costa hasta las vastas extensiones de bosques y llanuras del interior. Alberga una rica variedad de flora y fauna, además de antiguos caseríos, molinos y ruinas arqueológicas que atestiguan la presencia humana en esta zona desde la antigüedad.

La propiedad incluye una villa principal de 400 m2 en dos niveles y un anexo de 136 m2 en una sola planta. La casa señorial, que data de principios del siglo XIX y reformada con materiales ecocertificados, ofrece una organización interna flexible que deja al comprador la posibilidad de personalizar los interiores. El proyecto actualmente en marcha prevé la construcción de una cocina, dos salones y seis dormitorios con baños en suite.

La estructura es a prueba de terremotos y está equipada con alarma y videovigilancia para garantizar el máximo confort y seguridad. El edificio disfruta de un excelente aislamiento acústico y térmico gracias al uso de Proton Eco certificado en la rehabilitación. Esto permite que los ambientes mantengan durante mucho tiempo la temperatura óptima, cálida en invierno y fresca en verano, reduciendo al mínimo la necesidad de aire acondicionado con vistas a un enfoque de vida sostenible. Precisamente esta sensibilidad hacia las cuestiones medioambientales motivó también la instalación de numerosos paneles fotovoltaicos en el tejado del anexo, para la producción de energía limpia.

El anexo, completamente reconstruido en 2019 y amueblado en un estilo moderno, cuenta con un gran salón con chimenea, cocina, baño y un dormitorio con vestidor y baño en suite.

Esta villa de lujo en venta está rodeada por un jardín de aproximadamente 1.300 m2 rodeado por un seto, accesible a través de una puerta automática y equipado con seis plazas de aparcamiento. Delante de la entrada principal de la villa hay una fuente, mientras que en la zona lateral hay una piscina de 9 por 5 metros y un cenador equipado que forman un rincón idílico de pura relajación. La propiedad continúa más allá del seto: una hectárea de terreno equipada con sistema de riego y muy bien cuidada. Una parte (unos 5.000 m2) alberga plantas y arbustos pertenecientes a especies particulares y únicas. Frente a este jardín botánico hay un olivar de aproximadamente 1800 m2, capaz de producir aproximadamente 200 litros de aceite al año, y un huerto de manzanos, perales, albaricoqueros, avellanos, naranjos, limoneros y muchas otras plantas. Al lado del olivar hay otros 1800 m2 de terreno plantado de lavanda.

Esta refinada residencia en venta, ubicada en una posición estratégica entre las prestigiosas ubicaciones de Pisa, Lucca y Forte dei Marmi, encarna la unión entre la elegancia de los espacios, el lujo de la personalización y la extraordinaria belleza de los panoramas toscanos, ofreciendo una experiencia de vida exclusiva y sostenible.

​