Maatila, Jossa Viinitila, Kellari Ja Maatilamatkailukeskus Toscanassa

Tämä arvostettu luomuviinitila myytävänä sijaitsee Maremman kukkuloilla Grosseton maakunnassa, alueella, jolla on leuto, meren vaikutteita saava ilmasto. Tila on kooltaan 25,65 hehtaaria ja siihen kuuluu 647 neliömetrin päärakennus, ulkorakennus ja viinikellari. 26 500 neliömetrin puutarhan ympäröimä kiinteistö tarjoaa 9 hehtaaria Maremma DOC -viinitarhaa Sangiovese-, Cabernet- ja Merlot-lajikkeilla, 2 hehtaaria oliivitarhoja, joissa on 1000 oliivipuuta, 6 hehtaaria metsää ja 6 hehtaaria peltoa.

Maatila sijaitsee Maremman maalauksellisilla kukkuloilla, missä Toscana lähestyy Lazion aluetta, joka on tunnettu luonnonkauneudestaan ja kulttuurisestaan rikkaudestaan. Vain 30 minuutin päässä merestä ja lähellä Saturnian lämpökylpylöitä sijaitseva kiinteistö sijaitsee strategisella paikalla Maremman historiallisiin kyliin, kuten Scansanoon, Pitiglianoon ja suurempiin kaupunkeihin, kuten Grossetoon, Perugiaan ja jopa Roomaan. Meren läheisyys yhdistettynä alueen lauhkeaan ilmastoon luo ihanteellisen ympäristön viiniköynnösten ja oliivipuiden viljelylle sekä korkealaatuiselle viini- ja ruokamatkailulle.

Tilan historia juontaa juurensa vuoteen 1999, jolloin firenzeläinen perhe päätti jättää kaupungin ja muutti Maremmaan elvyttääkseen vanhaa viininviljelyperinnettä . Näin syntyi tämä tila, joka pystyy taitavasti yhdistämään vanhan ammatin tuntemuksen nykyaikaisiin viininvalmistustiloihin. Arkkitehtonisesti rakennukset säilyttävät toscanalaisille maalaistaloille tyypillisen maalaismaisen maun , mutta niissä on tilavat ja valoisat sisätilat, joissa on kaikki modernit mukavuudet. Päämaatalo, jolle ovat ominaisia kivi- ja tiiliseinät, puiset palkit ja terrakottalattiat, on jakautunut kahteen kerrokseen, ja sen kokonaispinta-ala on yli 320 neliömetriä. Pohjakerroksessa on suuri olohuone, jossa keittiö ja ruokailutila, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Ensimmäiseen kerrokseen nousee toinen olohuone, toinen keittiö, päämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone ja vaatehuone, sekä kaksi ylimääräistä makuuhuonetta ja kylpyhuone. Toisen rakennuksen sisällä on viehättävä 44 neliömetrin ulkorakennus: itsenäinen asumisratkaisu, jossa keittiö, olohuone, kylpyhuone ja makuuhuone. Viinikellari on rakennus, jossa on tilat rypäleiden käsittelyyn, käymiseen ja kypsytykseen. Se on rakennettu teräsbetonista, ja se on varustettu kaikilla korkealaatuisen viinin tuotantoon tarvittavilla laitteilla, katkaistuilla teräsaltailla ja lämpötilan säätöjärjestelmällä. Sen pinta-ala on 281 neliömetriä, ja se sisältää varaston, pullotuslinjan ja hallintotoimiston kylpyhuoneella.

Tilan ulkopuoli tarjoaa lumoavan ja rehevän maiseman. Suljettu puutarha tarjoaa turvallisuutta ja tarjoaa viehättävät, tyypilliset Toscanan näkymät, sypressit ja oliivipuut sekä yksityinen järvi, jotka lisäävät tyyneyttä tunnelmaan. 68 neliömetrin katos tarjoaa suojaa maatalouskoneille ja ajoneuvoille. Viinitarha, kartanon sykkivä sydän, on kooltaan 9,6 hehtaaria ja tuottaa pääasiassa Maremma DOC:ta sekä Toscana IGT:tä. Rypälevalikoima, mukaan lukien Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Canaiolo ja Ciliegiolo, tarjoaa suuren joustavuuden laajan valikoiman hienojen viinien tuotannossa noin 80 000 pulloon vuodessa, mikä osoittaa syvän yhteyden alueen viininvalmistusperinteeseen. Oliivitarhan pinta-ala on noin 2 hehtaaria, ja siellä kasvaa 1000 puuta, mikä tuottaa noin 700 kg ekstra-neitsytoliiviöljyä vuodessa. Loput maasta on jaettu 6 hehtaariin metsää ja 6 hehtaaria peltoa.

Tämä upea myytävänä oleva tila, jossa voit kävellä viinitarhojen ja oliivitarhojen keskellä, nauttia järven rauhasta ja upeista auringonlaskuista panoraamaterassilta, on todellinen turvapaikka, jossa luonto ja mukavuus kohtaavat harmoniassa. Maremman kukkuloiden rauhallinen tunnelma yhdistettynä mahdollisuuteen maistaa korkealaatuisia viinejä suoraan paikan päällä tekee tästä tilasta ainutlaatuisen mahdollisuuden hyvän elämän ystäville. Taidekaupunkien, rantojen ja kylpylöiden läheisyys lisää tämän kiinteistön arvoa, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan sekä yksityiskodiksi että turistisijoitukseksi.