Charmante Ferme Dans La Campagne Toscane

Dans la tranquillité de la campagne toscane de la province d'Arezzo, cette prestigieuse ferme rénovée en résidence de charme est à vendre dans l'un des plus beaux villages d'Italie.

Située dans le village typique d'Anghiari, un très beau petit village se trouvant entre l'Ombrie et la Toscane, la demeure est un point de départ idéal pour explorer les deux régions à la découverte des plus grandes villes d'art du centre de l'Italie ou, pourquoi pas, de longs parcours moins touristiques sur le territoire extraordinaire de la Valtiberina, parmi de merveilleux paysages et des réserves naturelles préservées dans les localités voisines de Citerna, Sansepolcro, Monterchi, Monte Santa Maria Tiberina et Città di Castello, mais aussi d'Arezzo et du Casentino.

Un véritable paradis pour les amateurs de randonnée et de cyclisme, particulièrement stratégique pour entreprendre des itinéraires dans la Réserve naturelle de Monti Rognosi et dans celle de l'Alpe della Luna ou, encore, dans le Parc national des forêts du Casentino, tandis qu'à seulement quelques kilomètres de distance le lac de Montedoglio offre des activités de kayak et de pêche dans un décor d'un grand charme naturel.

C'est dans ce cadre de conte de fées que se trouve la magnifique ferme en vente, une construction typique réalisée en pierre apparente, dans le plus pur style toscan, méticuleusement rénovée.

Objet d'une intervention minutieuse de rénovation qui l'a transformée en un charmant agritourisme, la propriété est une synthèse parfaite entre son style rustique caractéristique, qui s'exprime dans les éléments d'époque parfaitement conservés, et le faste des pièces intérieures, décorées avec un goût certain pour le luxe.

Le résultat est inédit : l'atmosphère chaude et en même temps raffinée, expression d'une italianité authentique mais élégante, semble transporter ceux qui y séjournent dans une autre dimension, comme dans un rêve.

Avec une surface totale de 360 m², la propriété se compose de la maison de maître, distribuée sur trois niveaux avec un total de cinq chambres, et d'une dépendance qui abrite deux autres chambres.

La maison est dans la classe énergétique la plus élevée d'ailleurs. Pour rendre le séjour encore plus agréable les conforts technologiques et les astuces de dernière génération ne manquent pas. On trouve un système moderne de domotique et une installation photovoltaïque efficace qui, grâce aussi à la meilleure classe énergétique, permet une excellente gestion des coûts pour avoir un impact environnemental moins important. Un projet déjà approuvé prévoit en outre la réalisation d'une splendide piscine panoramique entre les oliviers de la propriété.

Le grand terrain qui entoure la propriété s'étend sur un hectare dans la végétation verdoyante de la campagne toscane, avec de merveilleux jardins entretenus en gazon et 8 000 m² de vignobles en pleine production.