Domaine De Luxe Au Cœur Du Chianti Classico Avec Villa Historique

À quelques kilomètres de San Casciano in Val di Pesa et de Florence, dans le paysage vallonné du Chianti Classico, se trouve un extraordinaire domaine de 41,8 hectares à vendre. Une occasion unique de posséder une propriété de luxe, avec un vignoble de 25 hectares, une oliveraie de 6 hectares et une majestueuse villa historique de plus de 1000 m². L'épine dorsale du domaine est le vignoble Chianti Classico DOCG, composé de Sangiovese, Merlot et Cabernet Sauvignon.

Le domaine, divisé en deux blocs, s'étend sur les collines ondulantes du Chianti. Le premier bloc abrite la villa principale, le centre de l'entreprise et une partie des terres agricoles. Le second bloc se compose exclusivement de terres situées au nord. La conversion biologique en cours depuis 2021, qui devrait s'achever en 2024, revêt une importance particulière.

Le domaine se caractérise par la présence d'une villa de maître d'un grand raffinement, d'une superficie de 1 033 m², située à la lisière d'un pittoresque village toscan. Le bâtiment, avec deux tours et un parc à l'arrière, comporte plusieurs étages reliés par un ascenseur. Le sous-sol abrite des caves historiques et des salles de stockage d'huile, tandis que le rez-de-chaussée accueille les bureaux de l'entreprise, la cuisine, la salle à manger et les salles de réception. Au premier étage, sept chambres et un grand salon offrent des espaces luxueux, tandis que le deuxième étage propose des chambres avec vue panoramique. La résidence principale se distingue par son intérieur méticuleusement conçu. La distribution de l'espace, de la zone de vie à la zone de repos, est harmonieuse. La villa est équipée d'un ascenseur pour faciliter l'accès à tous les niveaux. Les intérieurs, caractérisés par des éléments toscans authentiques, comprennent des meubles raffinés, des œuvres d'art et des finitions de haute qualité. La vue panoramique depuis les tours de la villa complète l'expérience unique offerte par cette résidence. À côté de la villa, deux annexes et une ancienne serre à citrons offrent d'autres solutions de vie haut de gamme. Les annexes, dont l'entrée se fait par le parking privé de la villa, offrent des espaces confortables et raffinés pour les invités.

Le domaine s'étend sur 41,8 hectares, dont 5 hectares constituent le fabuleux parc qui entoure la villa et offre des jardins manucurés à l'italienne et de charmantes terrasses. Le domaine possède un vignoble d'environ 25 hectares, qui fait partie intégrante du prestigieux Chianti Classico DOCG. À côté, une oliveraie de 6,1 hectares produit une excellente huile d'olive extra vierge. Le centre du domaine, composé de trois bâtiments dont une ferme de 300 m² avec 4 chambres et 3 salles de bains et deux bâtiments de stockage à rénover, pourrait devenir une cave à vin, permettant la production d'environ 170 000 bouteilles par an.  

Ce domaine de luxe représente la combinaison parfaite entre la tradition toscane et le luxe contemporain. Sa position stratégique permet un accès facile aux principales villes d'art de Toscane, ce qui en fait une option irrésistible pour ceux qui recherchent un investissement exclusif, en particulier grâce à la possibilité de développer une structure d'hébergement touristique. Une occasion unique non seulement de posséder une propriété extraordinaire mais aussi de se plonger dans l'art du vin et de l'huile d'olive, avec la possibilité de développer une destination touristique prestigieuse.