Exploitation Agricole Avec Piscine Et Vignobles Dans Le Chianti

Dans la campagne de Florence, nichée dans les collines du Chianti, se trouve cette exploitation agricole à vendre, entourée d'un grand domaine de 18 hectares caractérisé par des oliveraies, des vignobles, des terrains agricoles et des bois. La propriété est subdivisée en deux unités immobilières judicieusement réparties sur trois niveaux, pour un total de 1500 m² d'espaces intérieurs qui allient harmonieusement confort et fonctionnalité.

Stratégiquement située, cette propriété allie la tranquillité de la campagne toscane à la commodité d'être à proximité des principaux centres culturels de la région, tels que Florence, Pise, San Gimignano et Sienne. Ces lieux offrent la possibilité de découvrir des chefs-d'œuvre d'art, d'histoire et d'architecture de renommée mondiale, ainsi que des paysages à couper le souffle, faisant de cette propriété le point de départ idéal pour explorer toutes les merveilles de la Toscane.

La villa principale est divisée en deux unités indépendantes mais reliées entre elles, pour un total de 1500 m² d'espaces intérieurs alliant confort et fonctionnalité. Les pièces comprennent deux salles à manger, deux salons spacieux et lumineux, et deux cuisines indépendantes, offrant tout le nécessaire pour un accueil de haut niveau. Aux étages supérieurs se trouvent les chambres, avec huit chambres doubles bien équipées et deux salles de bains, créant un environnement confortable adapté à l'accueil de nombreux groupes. Les deux unités sont reliées par une belle mansarde située au deuxième étage de la villa, qui offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Cet espace permet une transition facile entre les deux appartements, ouvrant la possibilité d'une solution de vie unique et intégrée. Les grandes fenêtres de chaque étage inondent les pièces de lumière naturelle et offrent des vues spectaculaires sur les collines verdoyantes du Chianti.

En outre, la propriété dispose d'une annexe abritant deux appartements indépendants, actuellement utilisés pour l'agritourisme, ce qui constitue une source de revenus constante et importante. Chaque appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine, offrant ainsi intimité et autonomie aux hôtes et aux propriétaires, sans pour autant sacrifier la proximité des villas principales. Une grande porte vitrée mène à une terrasse qui s'ouvre sur la vue des vignobles du domaine et des collines environnantes, offrant une position dominante sur le village.

À l'extérieur, le domaine s'étend sur 18 hectares, dont 4 hectares sont consacrés à des jardins manucurés et à des espaces verts, offrant des coins de détente et des vues panoramiques. On y trouve une piscine ronde caractéristique, idéale pour des moments de plaisir et de détente en compagnie d'amis et de la famille, avec une vue privilégiée sur les douces collines environnantes.

La présence d'une oliveraie de 3 hectares et d'un vignoble de 7 hectares, tous deux cultivés avec soin, permet d'obtenir des produits de grande qualité tels que l'huile d'olive extra vierge, le vin rouge et blanc Chianti DOC, mondialement connu, et le Vin Santo. Enfin, 3 hectares de bois entourent la propriété, offrant une intimité et une tranquillité totales, ainsi que des possibilités infinies de promenades et de moments de réflexion immergés dans la nature.

Cette propriété à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer des activités liées à l'hôtellerie et à l'agriculture. La configuration actuelle avec des appartements permet déjà une utilisation réceptive immédiate, tandis que l'augmentation de la production agricole, avec l'expansion de la culture des oliviers et des vignes, offre un potentiel supplémentaire pour augmenter la valeur de la propriété. C'est le choix optimal pour ceux qui recherchent une propriété de valeur dans un cadre unique, dans l'une des régions les plus emblématiques et les plus aimées d'Italie.