Penthouse Lumineux Avec Annexe Et Porte D'eau À Venise

Plongé dans l'atmosphère évocatrice du quartier de Cannaregio, ce penthouse de prestige à vendre est une opportunité rare au cœur de Venise. Situé aux troisième et quatrième étages d'un bâtiment historique, il se distingue par sa grande superficie intérieure de 250 m², sa luminosité extraordinaire et son accès direct au canal grâce à une porte d'eau, élément typiquement vénitien qui permet d'accoster directement à la propriété avec un bateau privé ou un taxi aquatique. La propriété dispose également d'un jardin commun, qui donne accès à une dépendance face au canal, parfaite pour être utilisée comme bureau ou espace de vie supplémentaire.

Situé dans l'un des quartiers les plus authentiques et les plus fascinants de Venise, l'édifice bénéficie d'une atmosphère paisible, tout en étant proche des services et des lieux d'intérêt. Cannaregio est connu pour ses ruelles pittoresques, ses restaurants typiques et la vie animée de son quartier. À quelques pas se trouvent le ghetto juif, l'église de la Madonna dell'Orto et la Fondamenta della Misericordia, réputée pour ses bars et restaurants avec vue sur le canal. La proximité de la gare Santa Lucia et des principales liaisons par voie d'eau fait de cette propriété un lieu idéal à la fois comme résidence privée et comme investissement de prestige dans le secteur touristique.

Le penthouse s'inscrit dans un contexte architectural de grand charme, avec des éléments historiques et des détails typiques de la tradition vénitienne. L'intérieur présente les sols en graniglia vénitienne caractéristiques, un matériau précieux composé de fragments de marbre et de pierres naturelles unis par un liant à base de chaux, qui confère élégance et résistance dans le temps. Les plafonds avec poutres en bois apparentes et les fenêtres panoramiques contribuent à créer une atmosphère raffinée et accueillante, rehaussée par la vue splendide sur la ville lagunaire. La façade du bâtiment, avec ses éléments décoratifs classiques et ses encadrements en pierre d'Istrie, met en valeur le caractère historique de la résidence, tandis que les détails artisanaux à l'intérieur en augmentent la valeur artistique et culturelle.

L'intérieur du penthouse est réparti sur deux niveaux. Au troisième étage, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, caractérisé par un grand séjour avec une bibliothèque sur toute la hauteur, une salle à manger aérée, une cuisine habitable et une salle de bains de service. La zone nuit comprend une chambre à coucher et une chambre principale avec salle de bain attenante, mise en valeur par un parquet artistique de haute qualité réalisé avec des incrustations précieuses et des motifs décoratifs inspirés de la tradition vénitienne. En montant à l'étage supérieur, on trouve un deuxième séjour avec une importante hauteur centrale et des espaces mansardés sur les côtés, rehaussé par des poutres en bois apparentes et de suggestives petites fenêtres panoramiques donnant sur les toits de Venise. On y trouve une chambre supplémentaire et une salle de bains. Grâce à la disposition particulière des pièces, il est possible de diviser l'appartement en deux unités indépendantes, ce qui en fait une solution polyvalente et idéale pour les familles comme pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier de luxe.

Les espaces extérieurs sont un élément distinctif de cette propriété. En traversant le jardin commun, élément rare dans un contexte urbain comme celui de Venise, on arrive à une dépendance caractéristique donnant sur le canal, où l'on peut admirer le passage des gondoles et se laisser inspirer par la magie de la lagune. Ce petit bâtiment de style gothique avec un donjon crénelé conserve à l'intérieur une fresque originale et est parfait pour être transformé en studio d'artiste, atelier privé ou maison d'hôtes. Grâce à la porte d'eau, l'accès en bateau-taxi est extrêmement pratique, et il est possible de demander une place de bateau privée avec accès direct depuis la dépendance.

Acheter cette propriété, c'est plonger dans le charme éternel de Venise, en profitant d'une résidence exclusive qui allie histoire, élégance et confort moderne. Sa position stratégique, ses grands espaces, sa luminosité sans introspection et la présence d'éléments architecturaux uniques en font un choix parfait pour ceux qui souhaitent vivre la magie de la ville lagunaire dans une demeure de prestige au charme inégalé.